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ハイコート浜田山1丁目

ハイコート浜田山1丁目の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
6,387万円 〜 10,482万円
（363万円 〜 378万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都杉並区浜田山１丁目１１−１５
築年月2005年10月
総階数4階
総戸数25戸
専有面積58.22㎡ 〜 100.89㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
TES床暖房
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100年ｺﾝｸﾘ
補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
活水ｼｽﾃﾑ
折上天井
防犯ｶﾒﾗ付EV
中庭

ハイコート浜田山1丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイコート浜田山1丁目」は、2005年10月に竣工した地上4階建てのマンションであり、総戸数は25戸です。マンションまでは京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩8分という好立地に位置しています。

周辺には様々な施設があり、暮らしに便利さをもたらしています。コンビニではセブンイレブンの浜田山鎌倉街道店(466m)や、杉並西永福駅前店(536m)、ローソンの浜田山駅前店(541m)が利用できます。スーパーマーケットにはまいばすけっとの西永福駅前店(499m)や、コモディイイダの浜田山店(537m)、亜州太陽市場の浜田山店(573m)があり、買い物にも困りません。飲食店も充実しており、近くにはイタリアンレストランのカモッラ(334m)や、炭火焼肉の肉蓮(336m)、ファンキーチキン(343m)などがあります。また、ふらんす食堂trefle(トレッフル)(441m)ではフレンチ料理を楽しむことができます。

また、健康管理や医療施設にも近く、介護付有料老人ホームのチャームプレミア浜田山(246m)や、デイサービスひだまりの会杉並下高井戸の家(279m)、ベルケア(302m)が利用可能です。薬局も複数あり、サザン調剤薬局浜田山店(526m)や、サルース薬局浜田山店(527m)、どらっぐぱぱす浜田山店(535m)で薬の購入ができます。

マンションの周辺には商業施設はありませんが、高井戸警察署西永福駅前交番(560m)が近くにあり、安心して暮らすことができます。公園も多くあり、藤和緑地(185m)や浜田山一丁目公園(255m)、浜田山南公園(262m)では自然を楽しむことができます。

教育施設には放課後等デイサービスペピニエ下高井戸校(438m)や、杉並区立高三学童クラブ(586m)、杉並区立高井戸第三小学校(603m)があります。また、保育園・幼稚園も充実しており、キッズガーデン浜田山(220m)や、ふたばクラブ浜田山柏の宮保育園(226m)、杉並区立下高井戸子供園(322m)が利用できます。

「ハイコート浜田山1丁目」は、周辺に多くの利便施設が揃っているため、暮らしやすいマンションです。交通の便も良く、魅力的なマンションであると言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ハイコート浜田山1丁目の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 三鷹市, 狛江市, 練馬区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格

ハイコート浜田山1丁目の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイコート浜田山1丁目は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.0万円に比べて、築40年以上では219.1万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハイコート浜田山1丁目の存在する東京都杉並区浜田山１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,980万円2003年3月89.37㎡190.0万円13LDK
2024年11月9,850万円1996年2月77.63㎡126.9万円23LDK
2024年11月7,980万円2006年2月72.07㎡110.7万円13LDK
2024年11月8,480万円2004年1月73.57㎡115.3万円33LDK
2024年11月7,499万円1995年3月69.88㎡107.3万円33LDK
2024年11月7,499万円1995年3月69.88㎡107.3万円33LDK
2024年11月7,499万円1995年3月69.88㎡107.3万円33LDK
2024年11月9,480万円2014年1月78.65㎡120.5万円13LDK
2024年11月9,480万円2014年1月78.65㎡120.5万円-13LDK
2024年11月2,180万円1984年12月33.88㎡64.3万円31LDK
2024年11月7,380万円1996年2月71.0㎡103.9万円22LDK
2024年11月8,500万円1996年2月77.87㎡109.2万円23LDK
2024年11月7,380万円1996年2月71.0㎡103.9万円22LDK
2024年11月8,500万円1996年2月77.87㎡109.2万円23LDK
2024年11月8,500万円1996年2月77.87㎡109.2万円23LDK
2024年11月7,380万円1996年2月71.0㎡103.9万円22LDK
2024年10月8,180万円1995年3月75.36㎡108.5万円13LDK
2024年10月8,180万円1995年3月75.36㎡108.5万円13LDK
2024年10月8,180万円1995年3月75.36㎡108.5万円13LDK
2024年10月6,300万円1977年3月95.67㎡65.9万円23LDK
2024年10月6,200万円1987年12月77.78㎡79.7万円13LDK
2024年10月6,200万円1987年12月77.78㎡79.7万円13LDK
2024年10月12,980万円2005年12月103.58㎡125.3万円13LDK
2024年10月9,980万円2010年10月73.59㎡135.6万円23LDK
2024年10月9,980万円2010年10月73.59㎡135.6万円23LDK
2024年10月13,500万円2003年3月76.65㎡176.1万円43LDK
2024年10月9,680万円2017年3月70.58㎡137.1万円32LDK
2024年10月9,680万円2017年3月70.58㎡137.1万円32LDK
2024年10月9,680万円2017年3月70.58㎡137.1万円32LDK
2024年10月9,200万円2000年6月79.39㎡115.9万円33LDK
2024年10月9,200万円2000年6月79.39㎡115.9万円33LDK
2024年10月9,990万円2014年1月75.88㎡131.7万円63LDK
2024年10月9,990万円2014年1月75.88㎡131.7万円63LDK
2024年10月15,500万円2003年3月85.28㎡181.8万円23LDK
2024年10月12,180万円2023年10月70.79㎡172.1万円33LDK
2024年10月12,180万円2023年10月70.79㎡172.1万円33LDK
2024年10月12,180万円2023年10月70.79㎡172.1万円33LDK
2024年10月12,180万円2023年10月70.79㎡172.1万円33LDK
2024年10月14,480万円2003年3月89.37㎡162.0万円33LDK
2024年9月7,980万円2013年2月65.88㎡121.1万円52LDK
2024年9月7,980万円2013年2月65.88㎡121.1万円52LDK
2024年9月7,980万円2013年2月65.88㎡121.1万円52LDK
2024年9月21,800万円2005年12月167.4㎡130.2万円13LDK
2024年9月18,000万円2003年3月94.53㎡190.4万円43LDK
2024年9月6,280万円2001年10月57.26㎡109.7万円22LDK
2024年9月6,280万円2001年10月57.26㎡109.7万円22LDK
2024年9月9,180万円1998年2月79.34㎡115.7万円33LDK
2024年9月9,180万円1998年2月79.34㎡115.7万円13LDK
2024年9月7,980万円1997年2月90.62㎡88.1万円23LDK
2024年8月6,980万円1997年2月71.79㎡97.2万円33LDK
2024年8月11,200万円2015年5月79.39㎡141.1万円43LDK
2024年8月2,099万円1980年2月48.6㎡43.2万円21LDK
2024年8月2,099万円1980年2月48.6㎡43.2万円21LDK
2024年8月2,099万円1980年2月48.6㎡43.2万円21LDK
2024年8月6,780万円2013年2月66.98㎡101.2万円13LDK
2024年8月6,780万円2013年2月66.98㎡101.2万円13LDK
2024年8月6,780万円2013年2月66.98㎡101.2万円13LDK
2024年8月1,350万円1985年7月26.26㎡51.4万円51K
2024年8月9,980万円1999年2月81.62㎡122.3万円33LDK
2024年8月13,500万円2003年3月89.37㎡151.1万円13LDK
2024年8月8,680万円2001年11月83.51㎡103.9万円22LDK
2024年8月11,500万円2003年3月76.65㎡150.0万円12LDK
2024年7月10,990万円2003年1月110.49㎡99.5万円14LDK
2024年7月10,990万円2003年1月110.49㎡99.5万円14LDK
2024年6月12,400万円2003年3月76.65㎡161.8万円22LDK
2024年6月2,790万円2005年9月30.48㎡91.5万円41K
2024年6月2,790万円2005年9月30.48㎡91.5万円41K
2024年6月8,900万円1996年2月84.18㎡105.7万円13LDK
2024年6月8,900万円1996年2月84.18㎡105.7万円13LDK
2024年6月8,900万円1996年2月84.18㎡105.7万円13LDK
2024年6月11,300万円1997年3月97.27㎡116.2万円34LDK
2024年6月11,300万円1997年3月97.27㎡116.2万円34LDK
2024年6月11,300万円1997年3月97.27㎡116.2万円34LDK
2024年6月8,490万円1987年8月94.11㎡90.2万円43LDK
2024年6月9,800万円1989年7月137.13㎡71.5万円33LDK
2024年6月9,800万円1989年7月137.13㎡71.5万円33LDK
2024年6月9,800万円1989年7月137.13㎡71.5万円33LDK
2024年5月9,980万円2014年1月80.05㎡124.7万円22LDK
2024年5月6,580万円2001年10月62.83㎡104.7万円72LDK
2024年5月6,580万円2001年10月62.83㎡104.7万円72LDK
2024年5月7,990万円2004年1月63.32㎡126.2万円42LDK
2024年5月14,800万円2005年12月98.62㎡150.1万円102LDK
2024年4月11,800万円1989年7月137.13㎡86.0万円32LDK
2024年4月11,800万円1989年7月137.13㎡86.0万円32LDK
2024年4月11,800万円1989年7月137.13㎡86.0万円32LDK
2024年4月7,590万円2001年10月63.54㎡119.5万円82LDK
2024年4月7,590万円2001年10月63.54㎡119.5万円82LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月6,199万円1979年6月72.08㎡86.0万円13LDK
2024年4月7,800万円2005年12月63.98㎡121.9万円71LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月8,200万円1987年8月80.69㎡101.6万円44LDK
2024年3月1,300万円1985年7月20.0㎡65.0万円41K
2024年3月2,780万円1980年2月41.95㎡66.3万円41LDK
2024年3月2,780万円1980年2月41.95㎡66.3万円41LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
プラウド浜田山東京都杉並区浜田山１丁目２２−５2004年1月62.56㎡〜7,708万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス浜田山1丁目東京都杉並区浜田山１丁目１８−１７2008年8月67.66㎡〜8,573万円〜このマンションの相場を見る
浜田山ヒルズ1丁目東京都杉並区浜田山１丁目７−６1999年2月81.62㎡〜8,365万円〜このマンションの相場を見る
グランクラスタ浜田山東京都杉並区浜田山１丁目１１−２２2003年1月77.73㎡〜7,477万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ東京都杉並区浜田山１丁目１１−１1997年3月73.78㎡〜7,799万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム浜田山ヴィクレアール東京都杉並区浜田山１丁目３３−２５2001年11月68.45㎡〜7,302万円〜このマンションの相場を見る
西永福タウンホーム東京都杉並区浜田山１丁目３３−２２1983年3月79.26㎡〜7,001万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桜上水東京都杉並区下高井戸４丁目１−１1975年8月45.0㎡〜2,584万円〜このマンションの相場を見る
GENOVIA桜上水Ⅱ東京都杉並区下高井戸４丁目5-262024年7月20.4㎡〜2,476万円〜このマンションの相場を見る
プレジデント桜上水東京都杉並区下高井戸４丁目３−１1974年4月24.59㎡〜1,270万円〜このマンションの相場を見る
グリーンレーン桜上水東京都杉並区下高井戸４丁目４−１７1987年3月16.06㎡〜1,007万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス上北沢東京都杉並区下高井戸４丁目８−１０1992年6月16.32㎡〜1,279万円〜このマンションの相場を見る
パールハイツ桜上水東京都杉並区下高井戸４丁目６−２６1972年7月41.6㎡〜2,449万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステージ下高井戸東京都杉並区下高井戸４丁目３１−７2000年12月72.4㎡〜6,085万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト上北沢東京都杉並区下高井戸４丁目８−５2006年5月21.03㎡〜2,085万円〜このマンションの相場を見る
アクサス桜上水アジールコート東京都杉並区下高井戸４丁目４−２2016年11月25.5㎡〜2,784万円〜このマンションの相場を見る
オアシスプレジデント桜上水東京都杉並区下高井戸４丁目1974年4月57.77㎡〜3,264万円〜このマンションの相場を見る
桜上水マンション東京都杉並区下高井戸４丁目５−１８1969年3月29.1㎡〜1,727万円〜このマンションの相場を見る
グレイス浜田山東京都杉並区浜田山２丁目２０−１７1985年6月20.0㎡〜1,764万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム浜田山東京都杉並区浜田山２丁目１７−１２1985年8月60.5㎡〜5,640万円〜このマンションの相場を見る
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