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パークハイム浜田山ヴィクレアール

パークハイム浜田山ヴィクレアールの売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
7,452万円 〜 12,189万円
（355万円 〜 375万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報

住所東京都杉並区浜田山１丁目３３−２５
築年月2001年11月
総階数3階
総戸数40戸
専有面積68.45㎡ 〜 137.72㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

定額常接IN
SI住宅
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
TES床暖房
100年ｺﾝｸﾘ
全熱交換換気S
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策

パークハイム浜田山ヴィクレアールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハイム浜田山ヴィクレアール」は、2001年11月に竣工した地上3階建てのマンションです。京王井の頭線「西永福」駅からは徒歩2分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニは徒歩数分で利用できます。また、まいばすけっとやサミットストアといったスーパーも近くにあり、買い物も便利です。さらに、遊食家あら川ややきとり波田野などの飲食店も徒歩圏内に点在しており、美味しい食事を楽しめます。

病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。また、公共施設として高井戸警察署や杉並区立永福図書館なども徒歩圏内にあり、暮らしに便利さをもたらしています。

自然を楽しむこともでき、浜田山南公園や西永福公園、浜田山東公園なども徒歩圏内にあります。家族連れやペットと散歩するのに最適な環境です。

子育てにも適した環境であり、放課後等デイサービスペピニエ下高井戸校や高千穂大学も近隣に存在しています。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子供たちの通学も安心です。

以上のような魅力的な周辺環境に加えて、パークハイム浜田山ヴィクレアールでは、40戸の住戸に浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利にする設備が整っています。共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、利便性が高まっています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。

全体的に、パークハイム浜田山ヴィクレアールは快適で暮らしやすいマンションであり、交通の便や周辺施設の充実度も高いです。高品質な住環境を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークハイム浜田山ヴィクレアールの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西永福駅の築年数で見たマンション価格

パークハイム浜田山ヴィクレアールの最寄り西永福駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークハイム浜田山ヴィクレアールは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パークハイム浜田山ヴィクレアールの存在する東京都杉並区浜田山１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月9,980万円2014年1月80.05㎡124.7万円22LDK
2024年5月6,580万円2001年10月62.83㎡104.7万円72LDK
2024年5月6,580万円2001年10月62.83㎡104.7万円72LDK
2024年5月7,980万円2004年1月63.32㎡126.0万円42LDK
2024年5月14,800万円2005年12月98.62㎡150.1万円102LDK
2024年5月7,480万円1997年2月71.79㎡104.2万円33LDK
2024年4月11,800万円1989年7月137.13㎡86.0万円32LDK
2024年4月11,800万円1989年7月137.13㎡86.0万円32LDK
2024年4月11,800万円1989年7月137.13㎡86.0万円32LDK
2024年4月7,590万円2001年10月63.54㎡119.5万円82LDK
2024年4月7,590万円2001年10月63.54㎡119.5万円82LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月6,199万円1979年6月72.08㎡86.0万円13LDK
2024年4月7,800万円2005年12月63.98㎡121.9万円71LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月8,200万円1987年8月80.69㎡101.6万円44LDK
2024年3月13,200万円2003年3月76.65㎡172.2万円22LDK
2024年3月1,300万円1985年7月20.0㎡65.0万円41K
2024年3月2,780万円1980年2月41.95㎡66.3万円41LDK
2024年3月2,780万円1980年2月41.95㎡66.3万円41LDK
2024年3月2,780万円1980年2月41.95㎡66.3万円41LDK
2024年3月9,280万円2014年1月69.85㎡132.9万円33LDK
2024年3月9,280万円2014年1月69.85㎡132.9万円33LDK
2024年2月7,980万円2007年8月71.92㎡111.0万円13LDK
2024年2月7,980万円2007年8月71.92㎡111.0万円13LDK
2024年2月5,480万円1977年3月95.67㎡57.3万円22LDK
2024年2月7,880万円2013年2月66.98㎡117.6万円33LDK
2024年2月7,200万円2007年8月58.47㎡123.1万円42LDK
2024年2月7,880万円2013年2月66.98㎡117.6万円33LDK
2024年2月7,200万円2007年8月58.47㎡123.1万円42LDK
2024年2月7,880万円2013年2月66.98㎡117.6万円33LDK
2024年2月500万円1984年12月14.54㎡34.4万円41K
2024年2月6,180万円1995年3月69.88㎡88.4万円33LDK
2024年2月6,180万円1995年3月69.88㎡88.4万円33LDK
2024年2月6,180万円1995年3月69.88㎡88.4万円33LDK
2024年2月9,300万円1996年2月84.18㎡110.5万円13LDK
2024年2月9,300万円1996年2月84.18㎡110.5万円13LDK
2024年2月9,300万円1996年2月84.18㎡110.5万円13LDK
2024年2月6,980万円1998年2月79.34㎡88.0万円13LDK
2024年2月8,980万円1998年2月77.98㎡115.2万円13LDK
2024年2月10,380万円2005年12月80.71㎡128.6万円72LDK
2024年2月6,280万円1995年3月75.36㎡83.3万円13LDK
2024年2月6,280万円1995年3月75.36㎡83.3万円13LDK
2024年2月8,180万円1990年4月81.52㎡100.3万円12LDK
2024年2月6,280万円1995年3月75.36㎡83.3万円13LDK
2024年2月8,180万円1990年4月81.52㎡100.3万円12LDK
2024年1月9,280万円2007年8月77.01㎡120.5万円43LDK
2024年1月9,280万円2007年8月77.01㎡120.5万円43LDK
2024年1月17,800万円2005年12月167.4㎡106.3万円14LDK
2024年1月7,700万円1990年4月81.22㎡94.8万円12LDK
2024年1月7,700万円1990年4月81.22㎡94.8万円12LDK
2024年1月4,490万円1978年3月56.97㎡78.8万円12LDK
2024年1月6,980万円1997年2月71.79㎡97.2万円13LDK
2024年1月7,980万円2000年6月72.46㎡110.1万円23LDK
2024年1月7,980万円2000年6月72.46㎡110.1万円23LDK
2023年12月5,380万円2013年10月65.91㎡81.6万円21LDK
2023年12月5,380万円2013年10月64.53㎡83.4万円21LDK
2023年12月5,380万円2013年10月64.53㎡83.4万円21LDK
2023年12月5,380万円2013年10月64.53㎡83.4万円21LDK
2023年12月5,380万円2013年10月65.91㎡81.6万円21LDK
2023年12月5,380万円2013年10月65.91㎡81.6万円21LDK
2023年12月5,380万円2013年10月65.61㎡82.0万円12LDK
2023年12月5,380万円2013年10月65.61㎡82.0万円12LDK
2023年12月5,380万円2013年10月65.61㎡82.0万円12LDK
2023年12月12,000万円1989年7月177.82㎡67.5万円24LDK
2023年12月12,000万円1989年7月177.82㎡67.5万円24LDK
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2023年12月6,180万円2005年12月51.46㎡120.1万円41LDK
2023年12月8,580万円2013年2月81.02㎡105.9万円13LDK
2023年12月8,580万円2013年2月81.02㎡105.9万円13LDK
2023年12月8,580万円2013年2月81.02㎡105.9万円13LDK
2023年12月1,118万円1985年7月17.87㎡62.6万円11R
2023年12月4,480万円1978年3月56.97㎡78.6万円22LDK
2023年12月13,580万円1996年2月142.14㎡95.5万円-15LDK
2023年12月13,580万円1996年2月142.14㎡95.5万円-15LDK
2023年12月13,580万円1996年2月142.14㎡95.5万円-15LDK
2023年12月8,200万円1990年4月76.03㎡107.9万円12LDK
2023年12月8,200万円1990年4月76.03㎡107.9万円12LDK
2023年12月5,180万円1977年3月95.67㎡54.1万円32LDK
2023年12月8,980万円2000年6月92.68㎡96.9万円13LDK
2023年12月5,770万円2013年10月65.61㎡87.9万円21LDK
2023年12月8,980万円2000年6月92.68㎡96.9万円13LDK
2023年12月5,770万円2013年10月65.61㎡87.9万円21LDK
2023年12月5,770万円2013年10月65.61㎡87.9万円21LDK
2023年11月2,980万円1977年3月67.89㎡43.9万円12LDK
2023年11月7,750万円1985年3月98.07㎡79.0万円34LDK
2023年11月7,480万円2013年10月83.28㎡89.8万円-12LDK
2023年11月7,480万円2013年10月83.28㎡89.8万円-12LDK
2023年11月7,480万円2013年10月83.28㎡89.8万円-12LDK
2023年11月4,480万円1983年8月46.89㎡95.5万円52LDK
2023年11月7,980万円2005年2月70.08㎡113.9万円22LDK
2023年11月7,780万円1985年8月81.01㎡96.0万円13LDK
2023年11月8,980万円1979年6月96.27㎡93.3万円14LDK
2023年11月7,480万円2013年10月83.28㎡89.8万円12LDK
2023年11月7,480万円2013年10月83.28㎡89.8万円12LDK
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パークハウス上北沢スクエアテラス東京都杉並区下高井戸５丁目９−３５2006年6月62.7㎡〜6,392万円〜このマンションの相場を見る
アクサス上北沢ルネサンスコート東京都杉並区下高井戸５丁目３−１０2016年12月----このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ高井戸3東京都杉並区下高井戸５丁目１３−６2011年6月25.49㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
明大前グランドハイツ東京都世田谷区松原２丁目３８−９1975年2月42.63㎡〜3,656万円〜このマンションの相場を見る
アクサス明大前東京都世田谷区松原２丁目３７ー１８2016年3月26.37㎡〜3,732万円〜このマンションの相場を見る
ピアース明大前東京都世田谷区松原２丁目１９−３2019年5月30.5㎡〜4,396万円〜このマンションの相場を見る
ドルメン明大前東京都世田谷区松原２丁目1985年7月----このマンションの相場を見る
マンション第1明大前東京都世田谷区松原２丁目４２−１２1973年12月39.59㎡〜3,045万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル明大前東京都世田谷区松原２丁目３５−１２1987年3月42.45㎡〜3,132万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ明大前東京都世田谷区松原２丁目３９−１５1985年11月45.22㎡〜3,973万円〜このマンションの相場を見る
チュリス明大前東京都世田谷区松原２丁目４４−６1997年10月38.46㎡〜4,990万円〜このマンションの相場を見る
ハイネス明大前東京都世田谷区松原２丁目４３−７1982年7月42.39㎡〜3,504万円〜このマンションの相場を見る