パークシティ浜田山I棟の売却査定・相場情報

4.64

売却査定価格（坪単価）
11,937万円〜 27,750万円（504万円〜 531万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

パークシティ浜田山I棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−２０
築年月	2009年8月
総階数	3階
総戸数	17戸
専有面積	78.37㎡〜 172.72㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	浜田山駅徒歩8分

施設・設備

三井浜田山ｸﾞﾗｳﾝﾄﾞ跡地

総開発面積8.3ha(ﾏﾝｼｮﾝ9棟

戸建て

公園

共用棟)

緑地4割以上

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

100年ｺﾝｸﾘ

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

食洗機

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

免震構造

AED除細動器

地震防災ｼｽﾃﾑ

共用ｸﾗﾌﾞﾊｳｽ(ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ

ﾊﾟｰ

パークシティ浜田山I棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークシティ浜田山I棟」は、2009年08月に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は17戸です。マンションは京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩8分の場所に位置しており、交通の利便性が魅力の一つです。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、デイリーヤマザキ浜田山駅前店が約424m、ローソン浜田山駅前店が約466m、ファミリーマート浜田山駅北店が約521m先にあります。スーパーも近くにあり、亜州太陽市場浜田山店や成城石井浜田山店などが約447mの距離にあります。さらに、さまざまな飲食店も豊富で、ギャラリープラスシュウラボやふらんす食堂 trefle(トレッフル)、ベトナム食堂cafe(カフェ) シクロなどが徒歩数百mの距離にあります。

また、病院や薬局も周辺に充実しており、宅老所ゴールドや介護付有料老人ホームチャームプレミア浜田山、浜田山診療所などがマンションから徒歩数百mの範囲にあります。公共施設として杉並区立高井戸図書館や高井戸警察署浜田山交番も近くにあります。

自然環境も充実しており、堂ノ下児童遊園や柏の宮公園、三井の森公園などの公園が徒歩数十mの距離にあります。教育施設としては、東京都立杉並総合高校や杉並区立高井戸中学校、杉並区立上高井戸第二学童クラブなどが近くにあります。保育園・幼稚園もふたばクラブ浜田山柏の宮保育園やキッズガーデン浜田山、杉並の家ちゅうりっぷ保育園などが徒歩数百mの距離にあり、子育てにも便利な環境です。

「パークシティ浜田山I棟」は、周辺の施設や緑豊かな環境を活かしながら、快適な暮らしを提供するマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークシティ浜田山I棟の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は世田谷区, 中野区, 三鷹市, 狛江市, 練馬区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格

パークシティ浜田山I棟の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークシティ浜田山I棟は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.0万円に比べて、築40年以上では219.0万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークシティ浜田山I棟の存在する東京都杉並区高井戸東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,599万円	1979年7月	64.69㎡	71.1万円	6	3LDK
2024年11月	6,780万円	1997年8月	73.29㎡	92.5万円	3	3LDK
2024年11月	9,080万円	1998年9月	78.94㎡	115.0万円	6	3LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	3	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	3	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	3	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	5	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	5	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	5	1LDK
2024年11月	15,000万円	2009年3月	78.05㎡	192.2万円	1	2LDK
2024年11月	7,480万円	2000年7月	68.14㎡	109.8万円	7	3LDK
2024年11月	7,480万円	2000年7月	68.14㎡	109.8万円	7	3LDK
2024年11月	8,100万円	2013年2月	66.24㎡	122.3万円	1	3LDK
2024年11月	5,480万円	2011年2月	41.91㎡	130.8万円	12	1LDK
2024年11月	6,580万円	1997年2月	70.34㎡	93.5万円	5	3LDK
2024年10月	3,490万円	2001年9月	45.77㎡	76.3万円	2	1LDK
2024年10月	4,690万円	1985年3月	58.9㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,690万円	1985年3月	58.9㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,690万円	1985年3月	58.9㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	5,780万円	2000年7月	64.84㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	5,780万円	2000年7月	64.84㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	4,699万円	1979年7月	63.83㎡	73.6万円	6	3LDK
2024年10月	8,980万円	2017年2月	74.96㎡	119.8万円	1	2LDK
2024年10月	7,380万円	2011年2月	68.08㎡	108.4万円	1	1LDK
2024年10月	7,980万円	2005年1月	76.59㎡	104.2万円	4	3LDK
2024年10月	7,980万円	2005年1月	76.59㎡	104.2万円	4	3LDK
2024年10月	5,980万円	2000年7月	68.06㎡	87.9万円	6	3LDK
2024年10月	5,980万円	2000年7月	68.06㎡	87.9万円	6	3LDK
2024年10月	9,990万円	1998年9月	76.01㎡	131.4万円	4	3LDK
2024年10月	3,590万円	1972年12月	61.11㎡	58.7万円	5	2LDK
2024年10月	3,590万円	1972年12月	61.11㎡	58.7万円	5	2LDK
2024年10月	5,500万円	2011年2月	41.91㎡	131.2万円	8	1LDK
2024年10月	5,780万円	2000年7月	64.86㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	5,780万円	2000年7月	64.86㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	8,300万円	2013年2月	71.81㎡	115.6万円	1	3LDK
2024年10月	4,180万円	1974年3月	69.53㎡	60.1万円	1	1R
2024年10月	4,180万円	1974年3月	69.53㎡	60.1万円	1	1R
2024年10月	4,180万円	1974年3月	69.53㎡	60.1万円	1	1R
2024年10月	4,180万円	1974年3月	69.53㎡	60.1万円	1	1R
2024年10月	4,180万円	1978年11月	69.75㎡	59.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,180万円	1978年11月	69.75㎡	59.9万円	3	3LDK
2024年10月	780万円	1984年5月	12.94㎡	60.3万円	5	1R
2024年9月	7,380万円	2011年2月	62.3㎡	118.5万円	5	2LDK
2024年9月	5,980万円	2000年7月	64.84㎡	92.2万円	3	2LDK
2024年9月	5,980万円	2000年7月	64.84㎡	92.2万円	3	2LDK
2024年9月	5,780万円	1997年8月	63.48㎡	91.1万円	5	2LDK
2024年9月	6,980万円	2005年1月	75.02㎡	93.0万円	1	3LDK
2024年9月	6,980万円	2005年1月	75.02㎡	93.0万円	1	3LDK
2024年9月	2,180万円	2007年7月	25.37㎡	85.9万円	2	1K
2024年9月	2,180万円	2007年7月	25.37㎡	85.9万円	2	1K
2024年9月	2,980万円	1975年1月	49.5㎡	60.2万円	1	1LDK
2024年9月	2,980万円	1975年1月	49.5㎡	60.2万円	1	1LDK
2024年9月	3,980万円	1985年3月	55.36㎡	71.9万円	5	1LDK
2024年9月	3,980万円	1985年3月	55.36㎡	71.9万円	5	1LDK
2024年9月	3,980万円	1985年3月	55.36㎡	71.9万円	5	1LDK
2024年9月	6,180万円	1997年2月	72.65㎡	85.1万円	4	3LDK
2024年9月	3,380万円	1976年11月	47.52㎡	71.1万円	7	1K
2024年9月	6,680万円	1997年2月	70.34㎡	95.0万円	5	3LDK
2024年9月	5,580万円	1986年5月	58.5㎡	95.4万円	2	2LDK
2024年9月	5,580万円	1986年5月	58.5㎡	95.4万円	2	2LDK
2024年9月	27,000万円	2009年8月	119.64㎡	225.7万円	3	4LDK
2024年9月	4,780万円	1982年6月	65.53㎡	72.9万円	6	3LDK
2024年9月	19,880万円	2009年8月	95.87㎡	207.4万円	6	3LDK
2024年9月	6,980万円	2011年2月	53.8㎡	129.7万円	12	2LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,080万円	2013年2月	55.32㎡	109.9万円	2	2LDK
2024年8月	6,680万円	2000年3月	85.07㎡	78.5万円	2	3LDK
2024年8月	6,680万円	2000年3月	85.07㎡	78.5万円	2	3LDK
2024年8月	2,480万円	1974年3月	38.88㎡	63.8万円	8	1LDK
2024年8月	2,480万円	1974年3月	38.88㎡	63.8万円	8	1LDK
2024年8月	2,480万円	1974年3月	38.88㎡	63.8万円	8	1LDK
2024年8月	36,000万円	2009年10月	170.89㎡	210.7万円	1	4LDK
2024年8月	840万円	1984年5月	14.22㎡	59.1万円	4	1R
2024年8月	850万円	1984年5月	12.72㎡	66.8万円	4	1R
2024年8月	2,180万円	1974年3月	30.6㎡	71.2万円	3	1K
2024年7月	2,199万円	1974年3月	38.88㎡	56.6万円	9	1LDK
2024年7月	2,199万円	1974年3月	38.88㎡	56.6万円	9	1LDK
2024年7月	2,199万円	1974年3月	38.88㎡	56.6万円	9	1LDK
2024年7月	38,800万円	2009年10月	165.25㎡	234.8万円	5	4LDK
2024年7月	6,980万円	1996年6月	88.2㎡	79.1万円	3	4LDK
2024年7月	2,490万円	1974年3月	32.4㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年7月	2,490万円	1974年3月	32.4㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年7月	2,490万円	1974年3月	32.4㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年7月	19,800万円	2009年8月	95.87㎡	206.5万円	5	3LDK
2024年7月	37,000万円	2009年8月	172.72㎡	214.2万円	3	4LDK
2024年7月	830万円	1984年5月	13.97㎡	59.4万円	2	1R
2024年7月	10,680万円	1998年9月	83.81㎡	127.4万円	6	3LDK
2024年6月	5,880万円	2000年8月	70.71㎡	83.2万円	4	3LDK
2024年6月	2,800万円	1974年3月	41.89㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年6月	2,800万円	1974年3月	41.89㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年6月	2,800万円	1974年3月	41.89㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年6月	2,800万円	1974年3月	41.89㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年6月	4,099万円	1977年10月	49.96㎡	82.0万円	4	1LDK
2024年6月	4,099万円	1977年10月	49.96㎡	82.0万円	4	1LDK
2024年6月	7,490万円	2003年5月	69.72㎡	107.4万円	5	3LDK
2024年6月	7,490万円	2003年5月	69.72㎡	107.4万円	5	3LDK

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アクサス上北沢ルネサンスコート

東京都杉並区下高井戸５丁目３−１０

築年月：2016年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アクサス上北沢ルネサンスコート	東京都杉並区下高井戸５丁目３−１０	2016年12月	--	--	このマンションの相場を見る
オリオ上北沢	東京都杉並区下高井戸５丁目２−３	1997年2月	19.66㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス上北沢スクエアテラス	東京都杉並区下高井戸５丁目９−３５	2006年6月	62.7㎡〜	6,590万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ高井戸3	東京都杉並区下高井戸５丁目１３−６	2011年6月	25.49㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド浜田山	東京都杉並区浜田山１丁目２２−５	2004年1月	62.56㎡〜	7,708万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス浜田山1丁目	東京都杉並区浜田山１丁目１８−１７	2008年8月	67.66㎡〜	8,573万円〜	このマンションの相場を見る
浜田山ヒルズ1丁目	東京都杉並区浜田山１丁目７−６	1999年2月	81.62㎡〜	8,365万円〜	このマンションの相場を見る
グランクラスタ浜田山	東京都杉並区浜田山１丁目１１−２２	2003年1月	77.73㎡〜	7,477万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコート浜田山1丁目	東京都杉並区浜田山１丁目１１−１５	2005年10月	58.22㎡〜	6,387万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ	東京都杉並区浜田山１丁目１１−１	1997年3月	73.78㎡〜	7,796万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム浜田山ヴィクレアール	東京都杉並区浜田山１丁目３３−２５	2001年11月	68.45㎡〜	7,302万円〜	このマンションの相場を見る
西永福タウンホーム	東京都杉並区浜田山１丁目３３−２２	1983年3月	79.26㎡〜	7,001万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナグラン浜田山	東京都杉並区高井戸東１丁目２７−５	2018年12月	70.05㎡〜	9,336万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山B棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−３	2009年1月	79.84㎡〜	1億3,325万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山D棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−５	2009年10月	33.2㎡〜	5,007万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山A棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−２	2009年2月	71.38㎡〜	1億1,241万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山F棟・G棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−７	2010年4月	45.82㎡〜	7,277万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート浜田山	東京都杉並区高井戸東１丁目３０−７	2013年3月	66.51㎡〜	8,407万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス浜田山	東京都杉並区高井戸東１丁目１−３４	2014年8月	71.56㎡〜	6,763万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山H棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−１８	2009年8月	97.4㎡〜	1億5,009万円〜	このマンションの相場を見る

パークシティ浜田山I棟の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークシティ浜田山I棟について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

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