パークシティ浜田山D棟の売却査定・相場情報

4.49

売却査定価格（坪単価）
5,007万円〜 33,029万円（499万円〜 533万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

パークシティ浜田山D棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−５
築年月	2009年10月
総階数	6階
総戸数	103戸
専有面積	33.2㎡〜 204.83㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス	浜田山駅徒歩6分

施設・設備

三井浜田山ｸﾞﾗｳﾝﾄﾞ跡地

総開発面積8.3ha(ﾏﾝｼｮﾝ9棟

戸建て

公園

共用棟)

緑地4割以上

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

100年ｺﾝｸﾘ

食洗機

光FIN(住戸直結FTTH方式)

LAN配線

ｴｱｺﾝ(LD

主寝室)

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

TES床暖房

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全熱交換換気ｼｽﾃﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

免震構造

AED除細動器

防災倉庫

地震防災ｼｽ

パークシティ浜田山D棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークシティ浜田山D棟」は、2009年10月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は103戸です。マンションからは、京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。

周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、徒歩228mの場所にはデイリーヤマザキ浜田山駅前店があり、ローソン浜田山駅前店やファミリーマート浜田山駅北店も徒歩300m以内にあります。また、成城石井浜田山店や亜州太陽市場浜田山店、コモディイイダ浜田山店といったスーパーマーケットも徒歩圏内に揃っています。

飲食店も充実しており、徒歩200m以内に銀だこ浜田山店や肉割烹肝心屋浜田山店、大阪王将浜田山店などがあります。さらに、ベトナム食堂cafe(カフェ) シクロやKurodo'''s Burger(クロードズバーガー)といった個性的な飲食店も近くにあります。

医療施設や薬局も揃っており、田村眼科クリニックや井上歯科ハマダヤマ、やまなかこども歯科といったクリニックが徒歩200m以内にあります。また、サルース薬局浜田山店やサザン調剤薬局浜田山店、どらっぐぱぱす浜田山店といった薬局も近くにあります。

公共施設も充実しており、徒歩200m以内に杉並区立高井戸図書館や高井戸警察署浜田山交番、杉並区高井戸保健センターがあります。また、公園も近くにあり、浜田山公園や区立三井の森公園、三井の森公園が徒歩300m以内にあり、自然を感じながらの散策が楽しめます。

さらに、教育施設も充実しており、徒歩500m以内に杉並区立高井戸中学校や杉並区立上高井戸第二学童クラブ、杉並区立高井戸東小学校などがあります。保育園や幼稚園も近くにあり、高井戸東保育園や浜田山駅前保育園、杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室などが徒歩500m以内にあります。

以上のように、「パークシティ浜田山D棟」は周辺に充実した施設があり、便利な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークシティ浜田山D棟の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は世田谷区, 中野区, 三鷹市, 狛江市, 練馬区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格

パークシティ浜田山D棟の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークシティ浜田山D棟は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.0万円に比べて、築40年以上では219.1万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークシティ浜田山D棟の存在する東京都杉並区高井戸東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,780万円	1997年8月	73.29㎡	92.5万円	3	3LDK
2024年11月	9,080万円	1998年9月	78.94㎡	115.0万円	6	3LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	3	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	3	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	3	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	5	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	5	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	5	1LDK
2024年11月	15,000万円	2009年3月	78.05㎡	192.2万円	1	2LDK
2024年11月	7,480万円	2000年7月	68.14㎡	109.8万円	7	3LDK
2024年11月	7,480万円	2000年7月	68.14㎡	109.8万円	7	3LDK
2024年11月	8,100万円	2013年2月	66.24㎡	122.3万円	1	3LDK
2024年11月	5,480万円	2011年2月	41.91㎡	130.8万円	12	1LDK
2024年11月	6,580万円	1997年2月	70.34㎡	93.5万円	5	3LDK
2024年10月	3,490万円	2001年9月	45.77㎡	76.3万円	2	1LDK
2024年10月	4,690万円	1985年3月	58.9㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,690万円	1985年3月	58.9㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,690万円	1985年3月	58.9㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	5,780万円	2000年7月	64.84㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	5,780万円	2000年7月	64.84㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	4,699万円	1979年7月	63.83㎡	73.6万円	6	3LDK
2024年10月	7,380万円	2011年2月	68.08㎡	108.4万円	1	1LDK
2024年10月	8,980万円	2017年2月	74.96㎡	119.8万円	1	2LDK
2024年10月	7,980万円	2005年1月	76.59㎡	104.2万円	4	3LDK
2024年10月	7,980万円	2005年1月	76.59㎡	104.2万円	4	3LDK
2024年10月	4,699万円	1979年7月	64.69㎡	72.6万円	6	3LDK
2024年10月	5,980万円	2000年7月	68.06㎡	87.9万円	6	3LDK
2024年10月	5,980万円	2000年7月	68.06㎡	87.9万円	6	3LDK
2024年10月	9,990万円	1998年9月	76.01㎡	131.4万円	4	3LDK
2024年10月	3,590万円	1972年12月	61.11㎡	58.7万円	5	2LDK
2024年10月	3,590万円	1972年12月	61.11㎡	58.7万円	5	2LDK
2024年10月	5,500万円	2011年2月	41.91㎡	131.2万円	8	1LDK
2024年10月	8,300万円	2013年2月	71.81㎡	115.6万円	1	3LDK
2024年10月	5,780万円	2000年7月	64.86㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	5,780万円	2000年7月	64.86㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	4,180万円	1974年3月	69.53㎡	60.1万円	1	1R
2024年10月	4,180万円	1974年3月	69.53㎡	60.1万円	1	1R
2024年10月	4,180万円	1974年3月	69.53㎡	60.1万円	1	1R
2024年10月	4,180万円	1974年3月	69.53㎡	60.1万円	1	1R
2024年10月	4,180万円	1978年11月	69.75㎡	59.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,180万円	1978年11月	69.75㎡	59.9万円	3	3LDK
2024年10月	780万円	1984年5月	12.94㎡	60.3万円	5	1R
2024年9月	7,380万円	2011年2月	62.3㎡	118.5万円	5	2LDK
2024年9月	5,980万円	2000年7月	64.84㎡	92.2万円	3	2LDK
2024年9月	5,980万円	2000年7月	64.84㎡	92.2万円	3	2LDK
2024年9月	5,780万円	1997年8月	63.48㎡	91.1万円	5	2LDK
2024年9月	6,980万円	2005年1月	75.02㎡	93.0万円	1	3LDK
2024年9月	6,980万円	2005年1月	75.02㎡	93.0万円	1	3LDK
2024年9月	2,180万円	2007年7月	25.37㎡	85.9万円	2	1K
2024年9月	2,180万円	2007年7月	25.37㎡	85.9万円	2	1K
2024年9月	2,980万円	1975年1月	49.5㎡	60.2万円	1	1LDK
2024年9月	2,980万円	1975年1月	49.5㎡	60.2万円	1	1LDK
2024年9月	3,980万円	1985年3月	55.36㎡	71.9万円	5	1LDK
2024年9月	3,980万円	1985年3月	55.36㎡	71.9万円	5	1LDK
2024年9月	3,980万円	1985年3月	55.36㎡	71.9万円	5	1LDK
2024年9月	6,180万円	1997年2月	72.65㎡	85.1万円	4	3LDK
2024年9月	6,680万円	1997年2月	70.34㎡	95.0万円	5	3LDK
2024年9月	5,580万円	1986年5月	58.5㎡	95.4万円	2	2LDK
2024年9月	5,580万円	1986年5月	58.5㎡	95.4万円	2	2LDK
2024年9月	3,380万円	1976年11月	47.52㎡	71.1万円	7	1K
2024年9月	4,780万円	1982年6月	65.53㎡	72.9万円	6	3LDK
2024年9月	27,000万円	2009年8月	119.64㎡	225.7万円	3	4LDK
2024年9月	19,880万円	2009年8月	95.87㎡	207.4万円	6	3LDK
2024年9月	6,980万円	2011年2月	53.8㎡	129.7万円	12	2LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,080万円	2013年2月	55.32㎡	109.9万円	2	2LDK
2024年8月	6,680万円	2000年3月	85.07㎡	78.5万円	2	3LDK
2024年8月	6,680万円	2000年3月	85.07㎡	78.5万円	2	3LDK
2024年8月	2,480万円	1974年3月	38.88㎡	63.8万円	8	1LDK
2024年8月	2,480万円	1974年3月	38.88㎡	63.8万円	8	1LDK
2024年8月	2,480万円	1974年3月	38.88㎡	63.8万円	8	1LDK
2024年8月	36,000万円	2009年10月	170.89㎡	210.7万円	1	4LDK
2024年8月	850万円	1984年5月	12.72㎡	66.8万円	4	1R
2024年8月	840万円	1984年5月	14.22㎡	59.1万円	4	1R
2024年8月	2,180万円	1974年3月	30.6㎡	71.2万円	3	1K
2024年7月	2,199万円	1974年3月	38.88㎡	56.6万円	9	1LDK
2024年7月	2,199万円	1974年3月	38.88㎡	56.6万円	9	1LDK
2024年7月	2,199万円	1974年3月	38.88㎡	56.6万円	9	1LDK
2024年7月	6,980万円	1996年6月	88.2㎡	79.1万円	3	4LDK
2024年7月	38,800万円	2009年10月	165.25㎡	234.8万円	5	4LDK
2024年7月	2,490万円	1974年3月	32.4㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年7月	2,490万円	1974年3月	32.4㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年7月	2,490万円	1974年3月	32.4㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年7月	19,800万円	2009年8月	95.87㎡	206.5万円	5	3LDK
2024年7月	37,000万円	2009年8月	172.72㎡	214.2万円	3	4LDK
2024年7月	830万円	1984年5月	13.97㎡	59.4万円	2	1R
2024年7月	10,680万円	1998年9月	83.81㎡	127.4万円	6	3LDK
2024年6月	5,880万円	2000年8月	70.71㎡	83.2万円	4	3LDK
2024年6月	2,800万円	1974年3月	41.89㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年6月	2,800万円	1974年3月	41.89㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年6月	2,800万円	1974年3月	41.89㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年6月	2,800万円	1974年3月	41.89㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年6月	4,099万円	1977年10月	49.96㎡	82.0万円	4	1LDK
2024年6月	4,099万円	1977年10月	49.96㎡	82.0万円	4	1LDK
2024年6月	7,490万円	2003年5月	69.72㎡	107.4万円	5	3LDK
2024年6月	7,490万円	2003年5月	69.72㎡	107.4万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ヴェレーナグラン浜田山

東京都杉並区高井戸東１丁目２７−５

築年月：2018年12月

専有面積：70.05㎡〜

相場価格：9,336万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェレーナグラン浜田山	東京都杉並区高井戸東１丁目２７−５	2018年12月	70.05㎡〜	9,336万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山B棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−３	2009年1月	79.84㎡〜	1億3,325万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山A棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−２	2009年2月	71.38㎡〜	1億1,241万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山F棟・G棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−７	2010年4月	45.82㎡〜	7,277万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート浜田山	東京都杉並区高井戸東１丁目３０−７	2013年3月	66.51㎡〜	8,407万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス浜田山	東京都杉並区高井戸東１丁目１−３４	2014年8月	71.56㎡〜	6,734万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山H棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−１８	2009年8月	97.4㎡〜	1億5,009万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山I棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−２０	2009年8月	78.37㎡〜	1億1,937万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山C棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−４	2009年1月	63.69㎡〜	8,339万円〜	このマンションの相場を見る
藤和高井戸東ホームズ	東京都杉並区高井戸東１丁目１０−８	1998年3月	80.21㎡〜	5,761万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山E棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−６	2009年8月	61.94㎡〜	1億272万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム浜田山	東京都杉並区浜田山３丁目７−１０	2007年12月	55.95㎡〜	6,238万円〜	このマンションの相場を見る
クラース浜田山	東京都杉並区浜田山３丁目６−２１	1999年3月	58.17㎡〜	5,053万円〜	このマンションの相場を見る
ライブタウン浜田山	東京都杉並区浜田山３丁目３５−１	1977年3月	67.89㎡〜	3,803万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア浜田山	東京都杉並区浜田山３丁目２５−１６	1984年12月	14.54㎡〜	980万円〜	このマンションの相場を見る
スターロワイヤル浜田山	東京都杉並区浜田山３丁目２４−３	1989年5月	--	--	このマンションの相場を見る
浜田山プラス	東京都杉並区浜田山３丁目３３−８	2013年10月	64.51㎡〜	6,481万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド浜田山三丁目	東京都杉並区浜田山３丁目８−１３	2014年1月	68.97㎡〜	8,407万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ浜田山	東京都杉並区浜田山３丁目６−１１	2001年11月	50.36㎡〜	5,203万円〜	このマンションの相場を見る
千代田マンション永福町	東京都杉並区浜田山３丁目６−２９	1980年11月	44.49㎡〜	3,008万円〜	このマンションの相場を見る

パークシティ浜田山D棟の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークシティ浜田山D棟について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格

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