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最終更新日：
| 住所 | 東京都中野区新井５丁目３１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：株式会社ケアジャパン |
| 修繕積立金 | 約276円/㎡ |
| 管理費 | 約303円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 佐藤工業・吉沢建設共同企業体 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ベルハイム新井薬師」は東京都中野区新井5丁目31-8に位置するマンションで、1994年に建設され、現在築31年です。このマンションは鉄筋コンクリート（RC）構造で作られており、堅牢な建物として知られています。
### 周辺環境
中野区という東京都心へのアクセスが良好な立地にあり、新井薬師前駅へのアクセスも便利です。周辺は商店街や各種生活施設が集まるため、日々の生活に利便性をもたらします。公園や学校も徒歩圏にあり、家族連れにとっても過ごしやすい環境です。
### 外観
外観はシンプルで安定感のあるデザインが採用されていますが、築年数が重なることで多少の古さも感じられるかもしれません。しかし、全体的に手入れが行き届いた印象があります。
### 資産性
鉄筋コンクリートの建物は耐久性があり、地価の安定した中野区に位置しているため、比較的高い資産価値を保持しています。しかし、築年数が31年を超える物件であることも下落傾向に注意が必要です。
### 所有リスク
管理状況についての情報は限られていますが、築年数を考慮すると、将来的な修繕費用の増大や管理品質の維持が課題となる可能性があります。また、物件の老朽化や管理組合の運営状況がリスク要因として考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SDK | 44.2㎡ | 南西 | 1階 南西(44.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 50.25㎡ | 南西 | 1階 南西(50.25㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,280万円 | 1969年6月 | 31.14㎡ | 73.2万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2019年1月 | 67.03㎡ | 148.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2019年1月 | 67.03㎡ | 148.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 680万円 | 1985年12月 | 12.11㎡ | 56.2万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 680万円 | 1985年12月 | 12.11㎡ | 56.2万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2013年1月 | 46.39㎡ | 150.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1985年3月 | 11.35㎡ | 86.3万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1988年2月 | 17.43㎡ | 63.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 7,699万円 | 2000年11月 | 51.15㎡ | 150.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1970年7月 | 38.45㎡ | 77.5万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイシティ中野 | 東京都中野区上高田３丁目３−５ | 1983年6月 | 14.48㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル中野新井薬師 | 東京都中野区上高田３丁目２７−２ | 2014年11月 | 47.99㎡〜 | 5,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン中野 | 東京都中野区上高田３丁目１−１１ | 1984年12月 | 13.8㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ中野新井薬師 | 東京都中野区上高田３丁目２５−９ | 2005年5月 | 30.08㎡〜 | 3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新井薬師駅前 | 東京都中野区上高田３丁目３９−１１ | 1996年7月 | 61.8㎡〜 | 5,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク中野上高田 | 東京都中野区上高田３丁目5-6 | 2024年7月 | 25.5㎡〜 | 3,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートイン中野 | 東京都中野区上高田３丁目１５−１５ | 1983年11月 | 15.12㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストギアビル | 東京都中野区上高田３丁目４０−１０ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 薬師駅前協同ビル | 東京都中野区上高田３丁目４１−７ | 1976年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 和合ビル | 東京都中野区上高田３丁目４０−５ | 1979年6月 | 78.99㎡〜 | 4,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新井薬師前 | 東京都中野区松が丘１丁目１４−１ | 2001年2月 | 36.91㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス哲学堂公園 | 東京都中野区松が丘１丁目３５−４ | 2003年6月 | 66.74㎡〜 | 6,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール哲学堂公園 | 東京都中野区松が丘１丁目６−６ | 1996年2月 | 51.39㎡〜 | 5,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ哲学堂公園 | 東京都中野区松が丘１丁目３５−７ | 2006年3月 | 54.34㎡〜 | 4,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール中野第2 | 東京都中野区松が丘１丁目２９−２１ | 1985年3月 | 15.08㎡〜 | 1,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス哲学堂 | 東京都中野区松が丘１丁目３１−６ | 1980年7月 | 26.74㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新井薬師ローヤルコーポ | 東京都中野区松が丘１丁目１−３ | 1972年11月 | 27.93㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野哲学堂公園 | 東京都中野区松が丘１丁目３２−８ | 2000年9月 | 58.5㎡〜 | 5,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルボックス松が丘 | 東京都中野区松が丘１丁目２７−５ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック松が丘 | 東京都中野区松が丘１丁目３０−８ | 1974年12月 | 63.76㎡〜 | 3,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
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