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ファーストギアビル

ファーストギアビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都中野区上高田３丁目４０−１０
築年月1983年6月
総階数6階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

ファーストギアビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファーストギアビル」は、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩1分の距離に位置するマンションです。総戸数は18戸で、地上6階建ての建物です。竣工は1983年06月です。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。まず、コンビニでは、ファミリーマート 新井薬師前駅南店までは73m、セブンイレブン 中野上高田3丁目店までは125m、セブンイレブン 中野新井薬師前駅北店までは318mと、至近距離に複数のコンビニがあります。また、スーパーも近くにあり、マルエツ 新井薬師前店までは51m、mini(ミニ)ピアゴ 新井5丁目店までは63m、コーノ新井薬師店までは179mと、買い物に便利な環境です。

飲食店に関しても、松屋やマイカリー食堂などが近くにあります。特に松屋 新井薬師前店とマイカリー食堂 新井薬師前店は、マイカリー食堂と松屋が併設された店舗で、どちらのお店のメニューを楽しむことができます。他にもパブスナックフラットやカラオケバー ATLASなど、さまざまなバラエティーに富んだ飲食店が周辺に点在しています。

また、医療施設も充実しており、野原産婦人科クリニックまでは30m、コミュニケア24癒しの新井薬師までは40m、天野耳鼻咽喉科医院までは71mと、短距離で診療を受けることができます。薬局も近くにあるため、あらいやくし薬局までは60m、スギ薬局 新井薬師駅前店までは97m、ココカラファイン 新井薬師前店までは159mで利用できます。

公共施設も徒歩圏内にあり、野方警察署 薬師駅前交番までは70m、中野区清掃事務所までは293m、中野区上高田区民活動センターまでは457mです。公園もあり、新井薬師公園までは402m、沼袋公園までは559mと、自然と触れ合う機会も豊富です。

学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。キッズボイス学童クラブ新井薬師前校までは61m、メディカル・トレーナー専門学校までは91m、私立東亜学園高校までは146mです。また、保育園や幼稚園も充実しており、小学館アカデミー あらいやくし保育園までは136m、あけぼの保育園までは183m、キッズガーデン中野上高田までは415mです。

「ファーストギアビル」は、駅からすぐの便利な立地条件で、周辺には生活に必要な施設が集まっています。マンション自体も管理体制が良く、住戸には便利な設備が充実しています。暮らしやすいこのマンションで、心地よい生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ファーストギアビルの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格

ファーストギアビルの最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファーストギアビルは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.5万円に比べて、築40年以上では185.6万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ファーストギアビルの存在する東京都中野区上高田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,390万円1970年1月36.52㎡38.1万円11LDK
2024年11月1,390万円1970年1月36.52㎡38.1万円11LDK
2024年11月1,390万円1970年1月36.52㎡38.1万円11LDK
2024年11月780万円1983年11月14.82㎡52.6万円31R
2024年11月3,990万円1979年6月80.39㎡49.6万円43LDK
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月1,000万円1988年6月17.5㎡57.1万円21R
2024年11月1,000万円1988年6月17.5㎡57.1万円21R
2024年11月2,480万円1971年1月48.21㎡51.4万円71LDK
2024年11月2,480万円1971年1月48.21㎡51.4万円71LDK
2024年11月6,480万円1997年2月56.9㎡113.9万円63LDK
2024年10月950万円1985年12月12.4㎡76.6万円11R
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月4,490万円1995年3月41.21㎡109.0万円11K
2024年10月4,490万円1995年3月41.21㎡109.0万円11K
2024年10月4,690万円1979年6月78.99㎡59.4万円43LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月3,180万円1971年1月46.49㎡68.4万円51LDK
2024年10月3,180万円1971年1月46.49㎡68.4万円51LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
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2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
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2024年10月7,180万円1998年4月66.37㎡108.2万円33LDK
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2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
2024年9月8,880万円1995年3月76.86㎡115.5万円23LDK
2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
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2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
2024年9月1,717万円1963年3月39.2㎡43.8万円31LDK
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2024年9月748万円1982年4月13.69㎡54.6万円31R
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2024年9月2,600万円1971年1月48.21㎡53.9万円82LDK
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2024年8月2,280万円1971年1月46.49㎡49.0万円51LDK
2024年8月2,490万円1971年4月49.14㎡50.7万円61LDK
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2024年8月4,280万円1997年2月40.32㎡106.2万円61LDK
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2024年8月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
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2024年8月7,680万円1995年3月76.86㎡99.9万円23LDK
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2024年7月5,980万円1996年7月67.93㎡88.0万円13LDK
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2024年7月3,200万円2020年7月25.76㎡124.2万円21K
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2024年7月2,380万円1994年11月27.41㎡86.8万円41K
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2024年6月5,380万円1994年11月53.36㎡100.8万円42LDK
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2024年6月2,480万円1971年4月47.14㎡52.6万円42LDK
2024年6月2,480万円1971年4月47.14㎡52.6万円42LDK
2024年6月2,480万円1971年4月47.14㎡52.6万円42LDK
2024年5月8,890万円1995年3月68.82㎡129.2万円382LDK
2024年5月8,890万円1995年3月68.82㎡129.2万円382LDK
2024年5月2,500万円1971年1月43.54㎡57.4万円81LDK
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2024年5月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
2024年5月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
2024年5月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
2024年5月5,180万円1994年11月50.88㎡101.8万円22LDK
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2024年5月900万円1985年12月14.5㎡62.1万円21R
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
2024年4月690万円1981年7月15.84㎡43.6万円31R
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2024年4月6,299万円1998年8月59.89㎡105.2万円22LDK
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2024年4月2,780万円1979年8月41.04㎡67.7万円11R
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2024年4月6,299万円1998年8月58.89㎡107.0万円22LDK
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2024年4月600万円1981年7月13.87㎡43.3万円21R
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2024年4月890万円1983年11月15.13㎡58.8万円11R
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2024年3月2,580万円1971年4月47.2㎡54.7万円41LDK
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