日興パレセゾン中野の売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
884万円〜 1,177万円（212万円〜 221万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都中野区上高田３丁目１−１１
築年月	1984年12月
総階数	5階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	新井薬師前駅徒歩9分落合駅徒歩9分東中野駅徒歩12分

日興パレセゾン中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日興パレセゾン中野」は、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩9分の好立地に位置するマンションです。総戸数は25戸で、地上5階建ての建物で、1984年12月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺に様々な施設が集まっていることです。コンビニは近くに3つあります。最も近いセブンイレブン中野上高田1丁目店までは173m、2番目に近いセブンイレブン中野上高田2丁目東店までは350mとなっています。また、セブンイレブン中野6丁目店までも456mほどの距離です。

スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、まいばすけっと上高田4丁目店は46m、コモディイイダ中野店は438m、業務スーパー東中野店は484mという距離です。

飲食店も多くあります。魚又や日登美などが間近する他、Spice Bar SUZUや浜寿司、ピザーラ東中野店などもあることが特徴です。その距離は魚又や日登美が33m、Spice Bar SUZUが228m、浜寿司が248m、そしてピザーラ東中野店が276mです。

病院や薬局も周辺に存在しています。宮医院やアポロ歯科診療所、上高田調剤薬局などが利用でき、なごみ薬局上高田店までは146m、上高田調剤薬局までは440m、すみれ薬局までは555mといった距離です。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近隣に点在しています。野方警察署上高田交番や中野区上高田区民活動センターまでは徒歩約1分の距離で利用することができます。公園は上落合西公園や中野区桜山公園があり、アポロ歯科衛生士専門学校や中野区立白桜小学校などの教育施設も徒歩圏内です。保育園・幼稚園としてはにじいろ保育園上高田やナーサリールームベリーベアー中野、徳育幼稚園などがあります。

「日興パレセゾン中野」は、周辺に多くの生活施設が集まっているため、住環境がとても快適です。さらに、交通面でも新井薬師前駅からわずか9分とアクセスも便利です。1984年の竣工という歴史のあるマンションですが、周囲の施設や便利さを考えると、知る人ぞ知る魅力ある物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

日興パレセゾン中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は新宿区, 練馬区, 豊島区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格

日興パレセゾン中野の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレセゾン中野は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.5万円に比べて、築40年以上では185.8万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南東

ワンルーム

15.28㎡

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2階南東

ワンルーム

17.27㎡

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3階北

ワンルーム

13.8㎡

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3階北

ワンルーム(洋 6)

13.8㎡

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4階南東

ワンルーム

15.28㎡

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5階北東

ワンルーム

17.63㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	15.28㎡	南東	2階南東(15.28㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	17.27㎡	南東	2階南東(17.27㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	13.8㎡	北	3階北(13.8㎡)を無料査定する
3	ワンルーム(洋 6)	13.8㎡	北	3階北(13.8㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	15.28㎡	南東	4階南東(15.28㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	17.63㎡	北東	5階北東(17.63㎡)を無料査定する

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日興パレセゾン中野の存在する東京都中野区上高田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,198万円	1994年11月	51.86㎡	100.2万円	2	2LDK
2024年11月	5,198万円	1994年11月	51.86㎡	100.2万円	2	2LDK
2024年11月	5,198万円	1994年11月	51.86㎡	100.2万円	2	2LDK
2024年11月	1,000万円	1988年6月	17.5㎡	57.1万円	2	1R
2024年11月	1,000万円	1988年6月	17.5㎡	57.1万円	2	1R
2024年11月	1,450万円	1970年1月	36.52㎡	39.7万円	1	1LDK
2024年11月	1,450万円	1970年1月	36.52㎡	39.7万円	1	1LDK
2024年11月	1,450万円	1970年1月	36.52㎡	39.7万円	1	1LDK
2024年11月	2,480万円	1971年1月	48.21㎡	51.4万円	7	1LDK
2024年11月	2,480万円	1971年1月	48.21㎡	51.4万円	7	1LDK
2024年11月	6,480万円	1997年2月	56.9㎡	113.9万円	6	3LDK
2024年10月	890万円	1983年11月	14.82㎡	60.1万円	3	1R
2024年10月	950万円	1985年12月	12.4㎡	76.6万円	1	1R
2024年10月	2,499万円	1970年1月	38.46㎡	65.0万円	5	1LDK
2024年10月	2,499万円	1970年1月	38.46㎡	65.0万円	5	1LDK
2024年10月	2,499万円	1970年1月	38.46㎡	65.0万円	5	1LDK
2024年10月	4,490万円	1995年3月	41.21㎡	109.0万円	1	1K
2024年10月	4,490万円	1995年3月	41.21㎡	109.0万円	1	1K
2024年10月	4,690万円	1979年6月	78.99㎡	59.4万円	4	3LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	4,690万円	1979年6月	80.39㎡	58.3万円	4	3LDK
2024年10月	1,550万円	1970年1月	36.99㎡	41.9万円	5	1LDK
2024年10月	1,550万円	1970年1月	36.99㎡	41.9万円	5	1LDK
2024年10月	1,550万円	1970年1月	36.99㎡	41.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,180万円	1971年1月	46.49㎡	68.4万円	5	1LDK
2024年10月	3,180万円	1971年1月	46.49㎡	68.4万円	5	1LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	7,180万円	1998年4月	66.37㎡	108.2万円	3	3LDK
2024年10月	7,180万円	1998年4月	66.37㎡	108.2万円	3	3LDK
2024年9月	1,750万円	1970年1月	33.14㎡	52.8万円	1	1R
2024年9月	8,880万円	1995年3月	76.86㎡	115.5万円	2	3LDK
2024年9月	8,880万円	1995年3月	76.86㎡	115.5万円	2	3LDK
2024年9月	1,750万円	1970年1月	33.14㎡	52.8万円	1	1R
2024年9月	1,750万円	1970年1月	33.14㎡	52.8万円	1	1R
2024年9月	1,717万円	1963年3月	39.2㎡	43.8万円	3	1LDK
2024年9月	1,717万円	1963年3月	39.2㎡	43.8万円	3	1LDK
2024年9月	748万円	1982年4月	13.69㎡	54.6万円	3	1R
2024年9月	748万円	1982年4月	13.69㎡	54.6万円	3	1R
2024年9月	2,600万円	1971年1月	48.21㎡	53.9万円	8	2LDK
2024年9月	2,600万円	1971年1月	48.21㎡	53.9万円	8	2LDK
2024年8月	4,280万円	1997年2月	40.32㎡	106.2万円	6	1LDK
2024年8月	2,490万円	1971年4月	49.14㎡	50.7万円	6	1LDK
2024年8月	2,280万円	1971年1月	46.49㎡	49.0万円	5	1LDK
2024年8月	2,490万円	1971年4月	49.14㎡	50.7万円	6	1LDK
2024年8月	2,280万円	1971年1月	46.49㎡	49.0万円	5	1LDK
2024年8月	2,490万円	1971年4月	49.14㎡	50.7万円	6	1LDK
2024年8月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年8月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年8月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年8月	7,680万円	1995年3月	76.86㎡	99.9万円	2	3LDK
2024年8月	7,680万円	1995年3月	76.86㎡	99.9万円	2	3LDK
2024年7月	5,980万円	1996年7月	67.93㎡	88.0万円	1	3LDK
2024年7月	5,980万円	1996年7月	67.93㎡	88.0万円	1	3LDK
2024年7月	3,200万円	2020年7月	25.76㎡	124.2万円	2	1K
2024年7月	3,200万円	2020年7月	25.76㎡	124.2万円	2	1K
2024年7月	3,200万円	2020年7月	25.76㎡	124.2万円	2	1K
2024年7月	2,380万円	1994年11月	27.41㎡	86.8万円	4	1K
2024年7月	2,380万円	1994年11月	27.41㎡	86.8万円	4	1K
2024年7月	2,380万円	1994年11月	27.41㎡	86.8万円	4	1K
2024年6月	5,380万円	1994年11月	53.36㎡	100.8万円	4	2LDK
2024年6月	5,380万円	1994年11月	53.36㎡	100.8万円	4	2LDK
2024年6月	5,380万円	1994年11月	53.36㎡	100.8万円	4	2LDK
2024年6月	2,480万円	1971年4月	47.14㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年6月	2,480万円	1971年4月	47.14㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年6月	2,480万円	1971年4月	47.14㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年5月	8,890万円	1995年3月	68.82㎡	129.2万円	3	82LDK
2024年5月	8,890万円	1995年3月	68.82㎡	129.2万円	3	82LDK
2024年5月	2,500万円	1971年1月	43.54㎡	57.4万円	8	1LDK
2024年5月	2,500万円	1971年1月	43.54㎡	57.4万円	8	1LDK
2024年5月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年5月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年5月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年5月	5,180万円	1994年11月	50.88㎡	101.8万円	2	2LDK
2024年5月	5,180万円	1994年11月	50.88㎡	101.8万円	2	2LDK
2024年5月	5,180万円	1994年11月	50.88㎡	101.8万円	2	2LDK
2024年5月	900万円	1985年12月	14.5㎡	62.1万円	2	1R
2024年5月	3,080万円	1970年1月	47.89㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年5月	3,080万円	1970年1月	47.89㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年5月	3,080万円	1970年1月	47.89㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年4月	690万円	1981年7月	15.84㎡	43.6万円	3	1R
2024年4月	690万円	1981年7月	15.84㎡	43.6万円	3	1R
2024年4月	6,299万円	1998年8月	59.89㎡	105.2万円	2	2LDK
2024年4月	6,299万円	1998年8月	59.89㎡	105.2万円	2	2LDK
2024年4月	2,780万円	1979年8月	41.04㎡	67.7万円	1	1R
2024年4月	2,780万円	1979年8月	41.04㎡	67.7万円	1	1R
2024年4月	6,299万円	1998年8月	58.89㎡	107.0万円	2	2LDK
2024年4月	6,299万円	1998年8月	58.89㎡	107.0万円	2	2LDK
2024年4月	600万円	1981年7月	13.87㎡	43.3万円	2	1R
2024年4月	600万円	1981年7月	13.87㎡	43.3万円	2	1R
2024年4月	890万円	1983年11月	15.13㎡	58.8万円	1	1R
2024年4月	890万円	1983年11月	15.13㎡	58.8万円	1	1R
2024年3月	2,580万円	1971年4月	47.2㎡	54.7万円	4	1LDK

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第2昭和ビル

東京都中野区上高田１丁目３５−４

築年月：1971年8月

専有面積：37.79㎡〜

相場価格：1,650万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第2昭和ビル	東京都中野区上高田１丁目３５−４	1971年8月	37.79㎡〜	1,650万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA中野落合	東京都中野区上高田１丁目１−６	2020年7月	25.49㎡〜	3,150万円〜	このマンションの相場を見る
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ファーストギアビル	東京都中野区上高田３丁目４０−１０	1983年6月	--	--	このマンションの相場を見る
薬師駅前協同ビル	東京都中野区上高田３丁目４１−７	1976年6月	--	--	このマンションの相場を見る
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上高田4丁目団地1号棟	東京都中野区上高田４丁目１７	1971年4月	46.25㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
マンションワコー落合	東京都中野区上高田４丁目１８−１	1970年1月	33.14㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
パインパレス上高田	東京都中野区上高田４丁目２３−１２	2007年3月	31.74㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る

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