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上高田4丁目団地2号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,550万円 〜 2,845万円 （179万円 〜 184万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
上高田4丁目団地2号棟以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区上高田４丁目１７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
上高田4丁目団地2号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「上高田4丁目団地2号棟」は、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩7分の立地にあるマンションです。総戸数は103戸で、地上11階建ての建物で、1971年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周囲の充実した施設が身近にあることです。まず、徒歩圏内にはセブンイレブンやまいばすけっとなどのコンビニやスーパーがあり、日常の買い物に便利です。また、飲食店も多く、日登美や魚又などのレストラン、浜寿司やピザーラなどのテイクアウトも楽しめます。
さらに、近隣には中野区の公共施設や公園もあります。例えば、上落合西公園は徒歩約5分の距離にあり、自然を感じながら散歩や運動が楽しめます。また、アポロ歯科衛生士専門学校や中野区立第五中学校などの学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境です。
さらに便利な点として、上高田団地2号棟の周辺には薬局や病院もあります。なごみ薬局上高田店や上高田調剤薬局などの薬局は徒歩圏内にあり、健康管理にも安心感を与えます。また、中野区 上高田東高齢者会館やアポロ歯科診療所などの病院も至近距離にあり、身体の不調や急な病気にも対応できます。
上高田団地2号棟は、交通アクセスも良く、周囲の施設が充実していることから、快適な生活を送ることができる住まいと言えます。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
上高田4丁目団地2号棟の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 練馬区, 豊島区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格
上高田4丁目団地2号棟の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上高田4丁目団地2号棟は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.5万円に比べて、築40年以上では185.5万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
2LDK
47.14㎡
4階 北
2LDK
49.14㎡
5階 北
1LDK
51.05㎡
5階 北
2LDK
49.14㎡
6階 北
1LDK
49.14㎡
6階 北
2DK
49.14㎡
7階 北
2DK
49.14㎡
7階 北
2LDK
51.25㎡
7階 北
2DK
51.05㎡
7階 北
2LDK
51.05㎡
8階 北
2LDK
49.14㎡
9階 北
1LDK
49.14㎡
11階 北
2DK
49.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 47.14㎡ | 北 | 4階 北(47.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.14㎡ | 北 | 4階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 51.05㎡ | 北 | 5階 北(51.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.14㎡ | 北 | 5階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 49.14㎡ | 北 | 6階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 49.14㎡ | 北 | 6階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 49.14㎡ | 北 | 7階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.25㎡ | 北 | 7階 北(51.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 51.05㎡ | 北 | 7階 北(51.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.05㎡ | 北 | 7階 北(51.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 49.14㎡ | 北 | 8階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 49.14㎡ | 北 | 9階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 49.14㎡ | 北 | 11階 北(49.14㎡)を無料査定する |
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上高田4丁目団地2号棟の存在する東京都中野区上高田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1979年6月 | 80.39㎡ | 49.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 850万円 | 1983年11月 | 14.82㎡ | 57.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 5,198万円 | 1994年11月 | 51.86㎡ | 100.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,198万円 | 1994年11月 | 51.86㎡ | 100.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,198万円 | 1994年11月 | 51.86㎡ | 100.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,000万円 | 1988年6月 | 17.5㎡ | 57.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,000万円 | 1988年6月 | 17.5㎡ | 57.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1970年1月 | 36.52㎡ | 39.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1970年1月 | 36.52㎡ | 39.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1970年1月 | 36.52㎡ | 39.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1971年1月 | 48.21㎡ | 51.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1971年1月 | 48.21㎡ | 51.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1997年2月 | 56.9㎡ | 113.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 950万円 | 1985年12月 | 12.4㎡ | 76.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 2,499万円 | 1970年1月 | 38.46㎡ | 65.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,499万円 | 1970年1月 | 38.46㎡ | 65.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,499万円 | 1970年1月 | 38.46㎡ | 65.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 1995年3月 | 41.21㎡ | 109.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 1995年3月 | 41.21㎡ | 109.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 4,690万円 | 1979年6月 | 78.99㎡ | 59.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,300万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 45.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,300万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 45.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,300万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 45.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,300万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 45.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,300万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 45.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1970年1月 | 36.99㎡ | 41.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1971年1月 | 46.49㎡ | 68.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1971年1月 | 46.49㎡ | 68.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1970年1月 | 36.99㎡ | 41.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1970年1月 | 36.99㎡ | 41.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,399万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 67.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,399万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 67.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,399万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 67.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,399万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 67.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,399万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 67.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,180万円 | 1998年4月 | 66.37㎡ | 108.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,180万円 | 1998年4月 | 66.37㎡ | 108.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,750万円 | 1970年1月 | 33.14㎡ | 52.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 1,750万円 | 1970年1月 | 33.14㎡ | 52.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 8,880万円 | 1995年3月 | 76.86㎡ | 115.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,880万円 | 1995年3月 | 76.86㎡ | 115.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,750万円 | 1970年1月 | 33.14㎡ | 52.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 1,717万円 | 1963年3月 | 39.2㎡ | 43.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,717万円 | 1963年3月 | 39.2㎡ | 43.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 748万円 | 1982年4月 | 13.69㎡ | 54.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 748万円 | 1982年4月 | 13.69㎡ | 54.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 2,600万円 | 1971年1月 | 48.21㎡ | 53.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,600万円 | 1971年1月 | 48.21㎡ | 53.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 40.32㎡ | 106.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1971年1月 | 46.49㎡ | 49.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,490万円 | 1971年4月 | 49.14㎡ | 50.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,490万円 | 1971年4月 | 49.14㎡ | 50.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1971年1月 | 46.49㎡ | 49.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,490万円 | 1971年4月 | 49.14㎡ | 50.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 970万円 | 1985年7月 | 13.8㎡ | 70.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 970万円 | 1985年7月 | 13.8㎡ | 70.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 970万円 | 1985年7月 | 13.8㎡ | 70.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 7,680万円 | 1995年3月 | 76.86㎡ | 99.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,680万円 | 1995年3月 | 76.86㎡ | 99.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1996年7月 | 67.93㎡ | 88.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1996年7月 | 67.93㎡ | 88.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,200万円 | 2020年7月 | 25.76㎡ | 124.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 3,200万円 | 2020年7月 | 25.76㎡ | 124.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 3,200万円 | 2020年7月 | 25.76㎡ | 124.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1994年11月 | 27.41㎡ | 86.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1994年11月 | 27.41㎡ | 86.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1994年11月 | 27.41㎡ | 86.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 1994年11月 | 53.36㎡ | 100.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 1994年11月 | 53.36㎡ | 100.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 1994年11月 | 53.36㎡ | 100.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1971年4月 | 47.14㎡ | 52.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1971年4月 | 47.14㎡ | 52.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1971年4月 | 47.14㎡ | 52.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,890万円 | 1995年3月 | 68.82㎡ | 129.2万円 | 3 | 82LDK |
| 2024年5月 | 8,890万円 | 1995年3月 | 68.82㎡ | 129.2万円 | 3 | 82LDK |
| 2024年5月 | 2,500万円 | 1971年1月 | 43.54㎡ | 57.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,500万円 | 1971年1月 | 43.54㎡ | 57.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 970万円 | 1985年7月 | 13.8㎡ | 70.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 970万円 | 1985年7月 | 13.8㎡ | 70.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 970万円 | 1985年7月 | 13.8㎡ | 70.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1994年11月 | 50.88㎡ | 101.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1994年11月 | 50.88㎡ | 101.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1994年11月 | 50.88㎡ | 101.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 900万円 | 1985年12月 | 14.5㎡ | 62.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1970年1月 | 47.89㎡ | 64.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1970年1月 | 47.89㎡ | 64.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1970年1月 | 47.89㎡ | 64.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 690万円 | 1981年7月 | 15.84㎡ | 43.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 690万円 | 1981年7月 | 15.84㎡ | 43.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 6,299万円 | 1998年8月 | 59.89㎡ | 105.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,299万円 | 1998年8月 | 59.89㎡ | 105.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1979年8月 | 41.04㎡ | 67.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1979年8月 | 41.04㎡ | 67.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 6,299万円 | 1998年8月 | 58.89㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,299万円 | 1998年8月 | 58.89㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 600万円 | 1981年7月 | 13.87㎡ | 43.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 600万円 | 1981年7月 | 13.87㎡ | 43.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 890万円 | 1983年11月 | 15.13㎡ | 58.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 890万円 | 1983年11月 | 15.13㎡ | 58.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1971年4月 | 47.2㎡ | 54.7万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2昭和ビル | 東京都中野区上高田１丁目３５−４ | 1971年8月 | 37.79㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA中野落合 | 東京都中野区上高田１丁目１−６ | 2020年7月 | 25.49㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエスカル | 東京都中野区上高田１丁目３７−４ | 1985年12月 | 12.4㎡〜 | 882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス東中野2 | 東京都中野区上高田１丁目２６−１ | 1998年6月 | 26.35㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井上高田マンション | 東京都中野区上高田１丁目２−５１ | 1971年2月 | 43.54㎡〜 | 2,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 君嶋ビル | 東京都中野区上高田１丁目３１−６ | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレスト落合 | 東京都中野区上高田１丁目２４−１２ | 1995年3月 | 41.21㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス中野 | 東京都中野区上高田１丁目５０−８ | 1982年8月 | 29.97㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランウェリス哲学堂公園 | 東京都中野区上高田５丁目１５−１１ | 2003年1月 | 62.8㎡〜 | 5,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ中野 | 東京都中野区上高田５丁目２７−１０ | 2017年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ中野 | 東京都中野区上高田３丁目３−５ | 1983年6月 | 14.48㎡〜 | 1,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル中野新井薬師 | 東京都中野区上高田３丁目２７−２ | 2014年11月 | 47.99㎡〜 | 5,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン中野 | 東京都中野区上高田３丁目１−１１ | 1984年12月 | 13.8㎡〜 | 891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ中野新井薬師 | 東京都中野区上高田３丁目２５−９ | 2005年5月 | 30.08㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新井薬師駅前 | 東京都中野区上高田３丁目３９−１１ | 1996年7月 | 61.8㎡〜 | 5,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク中野上高田 | 東京都中野区上高田３丁目5-6 | 2024年7月 | 25.5㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートイン中野 | 東京都中野区上高田３丁目１５−１５ | 1983年11月 | 15.12㎡〜 | 1,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストギアビル | 東京都中野区上高田３丁目４０−１０ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 薬師駅前協同ビル | 東京都中野区上高田３丁目４１−７ | 1976年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 和合ビル | 東京都中野区上高田３丁目４０−５ | 1979年6月 | 78.99㎡〜 | 4,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
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