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「上高田4丁目団地2号棟」は、東京都中野区上高田4丁目に位置するマンションです。この団地は1971年4月に建築されたSRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）の建物で、地上11階建て、総戸数103戸を擁しています。長い築年数を誇り、団地特有のクラシカルな外観が特徴です。
また、このマンションが位置する中野区は、交通アクセスが便利なエリアで、周辺には豊かな暮らしを支える各種施設が整っています。便利な立地と発展した地域柄により、資産価値が高いとされています。しかし、築年数が50年以上であることから、所有者には経年劣化による修繕・維持管理などのリスクがあります。特に、耐震性や修繕積立金の状況には注意を要するため、購入前の慎重な調査が推奨されます。
居住環境や管理体制が築年数に比例した劣化具合により、資産性評価は変動し得ます。それでも、この地域での物件所有は、便利な生活拠点を得る上で非常に魅力的です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 47.14㎡ | 北 | 4階 北(47.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.14㎡ | 北 | 4階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 51.05㎡ | 北 | 5階 北(51.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.14㎡ | 北 | 5階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 49.14㎡ | 北 | 6階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 49.14㎡ | 北 | 6階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 49.14㎡ | 北 | 7階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.25㎡ | 北 | 7階 北(51.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 51.05㎡ | 北 | 7階 北(51.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.05㎡ | 北 | 7階 北(51.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 49.14㎡ | 北 | 8階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 49.14㎡ | 北 | 9階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 49.14㎡ | 北 | 11階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1971年4月 | 49.14㎡ | 66.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1971年4月 | 49.14㎡ | 66.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1971年4月 | 49.14㎡ | 66.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 1995年3月 | 76.86㎡ | 103.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 1995年3月 | 76.86㎡ | 103.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1971年1月 | 59.95㎡ | 69.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1971年1月 | 59.95㎡ | 69.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1970年1月 | 36.99㎡ | 61.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1970年1月 | 36.99㎡ | 61.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1970年1月 | 36.99㎡ | 61.6万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| CREVISTA中野落合 | 東京都中野区上高田１丁目１−６ | 2020年7月 | 25.49㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2昭和ビル | 東京都中野区上高田１丁目３５−４ | 1971年8月 | 37.79㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエスカル | 東京都中野区上高田１丁目３７−４ | 1985年12月 | 12.4㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井上高田マンション | 東京都中野区上高田１丁目２−５１ | 1971年2月 | 43.54㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス東中野2 | 東京都中野区上高田１丁目２６−１ | 1998年6月 | 26.35㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 君嶋ビル | 東京都中野区上高田１丁目３１−６ | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレスト落合 | 東京都中野区上高田１丁目２４−１２ | 1995年3月 | 40.99㎡〜 | 3,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス中野 | 東京都中野区上高田１丁目５０−８ | 1982年8月 | 29.97㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランウェリス哲学堂公園 | 東京都中野区上高田５丁目１５−１１ | 2003年1月 | 62.8㎡〜 | 5,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ中野 | 東京都中野区上高田５丁目２７−１０ | 2017年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ中野 | 東京都中野区上高田３丁目３−５ | 1983年6月 | 14.48㎡〜 | 1,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル中野新井薬師 | 東京都中野区上高田３丁目２７−２ | 2014年11月 | 47.99㎡〜 | 5,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン中野 | 東京都中野区上高田３丁目１−１１ | 1984年12月 | 13.8㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ中野新井薬師 | 東京都中野区上高田３丁目２５−９ | 2005年5月 | 30.08㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新井薬師駅前 | 東京都中野区上高田３丁目３９−１１ | 1996年7月 | 61.8㎡〜 | 5,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク中野上高田 | 東京都中野区上高田３丁目5-6 | 2024年7月 | 25.5㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートイン中野 | 東京都中野区上高田３丁目１５−１５ | 1983年11月 | 15.12㎡〜 | 1,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストギアビル | 東京都中野区上高田３丁目４０−１０ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 薬師駅前協同ビル | 東京都中野区上高田３丁目４１−７ | 1976年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 和合ビル | 東京都中野区上高田３丁目４０−５ | 1979年6月 | 78.99㎡〜 | 4,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
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