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最終更新日：
| 住所 | 東京都中野区上高田１丁目２４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：?東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約345円/㎡ |
| 管理費 | 約270円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 安藤建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「クレスト落合」は東京都中野区上高田1丁目24-12に位置する集合住宅で、居住者に利便性の高い生活を提供しています。周辺環境としては、静かな住宅街にありながらも、駅やバス停にアクセスしやすく、都心部への通勤・通学が非常に便利です。また、近隣にはスーパーマーケットや公園、飲食店などの商業施設が充実しており、生活環境は良好です。
外観は現代的かつシンプルで、清潔感があります。建物はしっかりとした構造で、メンテナンスも行き届いており、共用部分は清掃が行き届いています。これにより、長期的な資産価値が保持されると考えられます。
資産性においては、都心へのアクセスの良さや快適な住環境から、安定した需要が期待でき、資産価値の下落リスクが低いと考えられます。しかし、周辺の新築物件の供給状況や市場動向によっては価格変動の可能性もあり、所有には常にリスク管理が必要です。
所有リスクの観点では、不動産市況の変動や天災などの不確実性が考えられますが、築年数が若く、耐震性を考慮した設計のため、比較的リスクは少ないと言えるでしょう。管理体制も整っているため、中長期的な資産運用としては適切な物件とされています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 41.21㎡ | 東 | 1階 東(41.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 40.99㎡ | 東 | 1階 東(40.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.9㎡ | 北東 | 2階 北東(55.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.86㎡ | 北 | 2階 北(76.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 41.21㎡ | 東 | 2階 東(41.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.9㎡ | 北東 | 3階 北東(55.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.82㎡ | 北 | 3階 北(68.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.82㎡ | 南 | 3階 南(68.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 82LDK | 68.82㎡ | 北 | 3階 北(68.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 41.21㎡ | 東 | 3階 東(41.21㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 780万円 | 1983年11月 | 14.82㎡ | 52.6万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 930万円 | 1983年6月 | 14.48㎡ | 64.2万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 41.04㎡ | 67.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 41.04㎡ | 67.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1971年4月 | 49.14㎡ | 66.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1971年4月 | 49.14㎡ | 66.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1971年4月 | 49.14㎡ | 66.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 1995年3月 | 76.86㎡ | 103.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 1995年3月 | 76.86㎡ | 103.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1971年1月 | 59.95㎡ | 69.7万円 | 10 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| CREVISTA中野落合 | 東京都中野区上高田１丁目１−６ | 2020年7月 | 25.49㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2昭和ビル | 東京都中野区上高田１丁目３５−４ | 1971年8月 | 37.79㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエスカル | 東京都中野区上高田１丁目３７−４ | 1985年12月 | 12.4㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス東中野2 | 東京都中野区上高田１丁目２６−１ | 1998年6月 | 26.35㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井上高田マンション | 東京都中野区上高田１丁目２−５１ | 1971年2月 | 43.54㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 君嶋ビル | 東京都中野区上高田１丁目３１−６ | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス中野 | 東京都中野区上高田１丁目５０−８ | 1982年8月 | 29.97㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア東中野パークサイド | 東京都中野区東中野３丁目２３−８ | 2018年8月 | 33.1㎡〜 | 4,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和東中野コープ | 東京都中野区東中野３丁目１６−１８ | 1968年3月 | 43.14㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラルミエール | 東京都中野区東中野３丁目６−２ | 1969年10月 | 29.52㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース東中野 | 東京都中野区東中野３丁目１３−１３ | 2003年11月 | 20.82㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント東中野 | 東京都中野区東中野３丁目１４−５ | 1983年1月 | 18.13㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン東中野三丁目 | 東京都中野区東中野３丁目１９−１０ | 2021年8月 | 27.81㎡〜 | 4,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ落合 | 東京都中野区東中野３丁目１４−２１ | 1967年2月 | 27.79㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ東中野 | 東京都中野区東中野３丁目６−１７ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークネスタ落合 | 東京都中野区東中野３丁目１５−１３ | 1998年5月 | 61.31㎡〜 | 7,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール東中野 | 東京都中野区東中野３丁目１６−２０ | 1991年7月 | 15.0㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東中野桜山ハイツ | 東京都中野区東中野３丁目４−８ | 1983年3月 | 39.24㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東中野エンジェルビル | 東京都中野区東中野３丁目８−１６ | 1996年8月 | 38.1㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マースコーポ東中野 | 東京都中野区東中野３丁目１３−９ | 1981年2月 | 34.64㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
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