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君嶋ビル

君嶋ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都中野区上高田１丁目３１−６
築年月1973年1月
総階数7階
総戸数10戸
間取り―
アクセス

君嶋ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

君嶋ビルは、関東地区では比較的珍しい、10戸しかないマンションです。そのため、住人同士の交流も深く、アットホームな雰囲気が魅力となっています。マンションは地上7階建てで、1973年に竣工しました。築年数はそれなりですが、駅からも徒歩7分という好立地であり、交通の利便性も抜群です。

君嶋ビルの周辺には、多くの生活施設があります。例えば、39mにあるセブンイレブンをはじめ、コンビニも近くにたくさんあります。スーパーも徒歩圏内にあり、食材の買い物にも便利です。また、さまざまな飲食店も近隣に揃っており、多様なグルメを楽しむことができます。

もしご家族でお住まいなら、子供の教育環境も気になるでしょう。幸いなことに、周辺には複数の学校や保育園・幼稚園がありますので、安心して子供を育てることができます。また、公園も数カ所あり、自然に恵まれた環境でのびのびと遊ぶこともできます。

君嶋ビルには、商業施設や公共施設はありませんが、クリニックや薬局などの医療機関は充実しています。例えば、180m先には石坂整形外科があります。急なケガや病気の際も安心です。

君嶋ビルは、周辺の施設が徒歩圏内に集まっているため、日常生活に大変便利な住まいといえます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

君嶋ビルの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 練馬区, 杉並区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

君嶋ビルの最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。君嶋ビルは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

君嶋ビルの存在する東京都中野区上高田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月1,000万円1988年6月17.5㎡57.1万円21R
2024年11月1,000万円1988年6月17.5㎡57.1万円21R
2024年11月1,450万円1970年1月36.52㎡39.7万円11LDK
2024年11月1,450万円1970年1月36.52㎡39.7万円11LDK
2024年11月1,450万円1970年1月36.52㎡39.7万円11LDK
2024年11月2,480万円1971年1月48.21㎡51.4万円71LDK
2024年11月2,480万円1971年1月48.21㎡51.4万円71LDK
2024年11月6,480万円1997年2月56.9㎡113.9万円63LDK
2024年10月890万円1983年11月14.82㎡60.1万円31R
2024年10月950万円1985年12月12.4㎡76.6万円11R
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月4,490万円1995年3月41.21㎡109.0万円11K
2024年10月4,490万円1995年3月41.21㎡109.0万円11K
2024年10月4,690万円1979年6月78.99㎡59.4万円43LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月4,690万円1979年6月80.39㎡58.3万円43LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月3,180万円1971年1月46.49㎡68.4万円51LDK
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2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
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2024年10月7,180万円1998年4月66.37㎡108.2万円33LDK
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2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
2024年9月8,880万円1995年3月76.86㎡115.5万円23LDK
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2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
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2024年9月1,717万円1963年3月39.2㎡43.8万円31LDK
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2024年9月748万円1982年4月13.69㎡54.6万円31R
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2024年9月2,600万円1971年1月48.21㎡53.9万円82LDK
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2024年8月4,280万円1997年2月40.32㎡106.2万円61LDK
2024年8月2,490万円1971年4月49.14㎡50.7万円61LDK
2024年8月2,280万円1971年1月46.49㎡49.0万円51LDK
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2024年8月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
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2024年8月7,680万円1995年3月76.86㎡99.9万円23LDK
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2024年7月5,980万円1996年7月67.93㎡88.0万円13LDK
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2024年7月3,200万円2020年7月25.76㎡124.2万円21K
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2024年7月2,380万円1994年11月27.41㎡86.8万円41K
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2024年6月5,380万円1994年11月53.36㎡100.8万円42LDK
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2024年6月2,480万円1971年4月47.14㎡52.6万円42LDK
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2024年5月8,890万円1995年3月68.82㎡129.2万円382LDK
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2024年5月2,500万円1971年1月43.54㎡57.4万円81LDK
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2024年5月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
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2024年5月5,180万円1994年11月50.88㎡101.8万円22LDK
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2024年5月900万円1985年12月14.5㎡62.1万円21R
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
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2024年4月690万円1981年7月15.84㎡43.6万円31R
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2024年4月6,299万円1998年8月59.89㎡105.2万円22LDK
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2024年4月2,780万円1979年8月41.04㎡67.7万円11R
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2024年4月6,299万円1998年8月58.89㎡107.0万円22LDK
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2024年4月600万円1981年7月13.87㎡43.3万円21R
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2024年4月890万円1983年11月15.13㎡58.8万円11R
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2024年3月2,580万円1971年4月47.2㎡54.7万円41LDK
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