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サンハイツ落合

サンハイツ落合の売却査定・相場情報

3.3
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売却査定価格（坪単価）
1,687万円 〜 2,957万円
（195万円 〜 201万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都中野区東中野３丁目１４−２１
築年月1967年2月
総階数8階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

サンハイツ落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンハイツ落合」は、地下鉄東西線の「落合」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。1967年に竣工され、地上8階建ての総戸数24戸の低層マンションとなっています。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニ、まいばすけっとやライフなどのスーパーがあります。また、麺や天鳳やドミノ・ピザなどの飲食店、落合駅前クリニックや松井歯科医院などの病院、ユニバーサルドラッグやツルハ調剤薬局などの薬局も近くにあります。

公共施設としては、上落合地域交流館や中野消防署東中野出張所、中野警察署青原寺前駐在所などがあります。また、中野区みどり公園や上落合西公園には自然を楽しむことができます。

教育施設も充実しており、専門学校日本ホテルスクールや東京愛犬専門学校、東京ブライダル専門学校が近くにあります。保育園や幼稚園も東中野しらゆり保育園やシエル保育園・東中野、クオリスキッズ東中野保育園などがあります。

「サンハイツ落合」は、周辺に充実した生活施設が集まっており、住みやすさが際立つマンションです。駅からも徒歩1分とアクセスも便利であり、生活に利便性を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

サンハイツ落合の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ落合の最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ落合は現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンハイツ落合の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 東
2DK
50.1㎡
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4階 東
2LDK
40.75㎡
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5階 南
1LDK
35.59㎡
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5階 北東
1LDK
33.58㎡
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6階 北
2DK
27.79㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
1DK
28.3㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
2DK
36.2㎡
この部屋を無料査定する
7階 北西
1LDK
34.15㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1LDK
27.79㎡
この部屋を無料査定する
7階 西
１ＬＤＫ
28.3㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1DK
27.79㎡
この部屋を無料査定する
8階 北西
1LDK
34.57㎡
この部屋を無料査定する
8階 東
1LDK
34.57㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
2DK
27.79㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2DK 50.1㎡ 東 3階 東(50.1㎡)を無料査定する
4 2LDK 40.75㎡ 東 4階 東(40.75㎡)を無料査定する
5 1LDK 35.59㎡ 南 5階 南(35.59㎡)を無料査定する
5 1LDK 33.58㎡ 北東 5階 北東(33.58㎡)を無料査定する
6 2DK 27.79㎡ 北 6階 北(27.79㎡)を無料査定する
6 1DK 28.3㎡ 北東 6階 北東(28.3㎡)を無料査定する
6 2DK 36.2㎡ 東 6階 東(36.2㎡)を無料査定する
7 1LDK 34.15㎡ 北西 7階 北西(34.15㎡)を無料査定する
7 1LDK 27.79㎡ 北 7階 北(27.79㎡)を無料査定する
7 １ＬＤＫ 28.3㎡ 西 7階 西(28.3㎡)を無料査定する
7 1DK 27.79㎡ 北 7階 北(27.79㎡)を無料査定する
8 1LDK 34.57㎡ 北西 8階 北西(34.57㎡)を無料査定する
8 1LDK 34.57㎡ 東 8階 東(34.57㎡)を無料査定する
8 2DK 27.79㎡ 北 8階 北(27.79㎡)を無料査定する
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サンハイツ落合の存在する東京都中野区東中野３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,500万円2024年1月70.07㎡221.2万円203LDK
2024年11月15,500万円2024年1月70.07㎡221.2万円203LDK
2024年11月10,580万円2012年11月70.33㎡150.4万円33LDK
2024年11月10,580万円2012年11月70.33㎡150.4万円33LDK
2024年11月3,280万円1969年9月42.74㎡76.7万円61LDK
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2024年11月2,880万円1981年1月37.44㎡76.9万円41LDK
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2024年11月8,980万円2007年1月51.73㎡173.6万円172LDK
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2024年11月3,680万円1974年8月53.08㎡69.3万円62LDK
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2024年11月15,200万円2015年3月75.87㎡200.3万円233LDK
2024年11月15,200万円2015年3月75.87㎡200.3万円233LDK
2024年11月2,980万円2010年5月26.77㎡111.3万円21K
2024年11月2,980万円2010年5月26.77㎡111.3万円21K
2024年11月3,680万円1969年10月45.96㎡80.1万円31LDK
2024年11月3,680万円1969年10月45.96㎡80.1万円31LDK
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2024年11月6,380万円1995年3月65.8㎡97.0万円33LDK
2024年11月6,380万円1995年3月65.8㎡97.0万円33LDK
2024年11月2,600万円1971年10月29.16㎡89.2万円41R
2024年11月2,600万円1971年10月29.16㎡89.2万円41R
2024年11月2,999万円1969年10月44.85㎡66.9万円81LDK
2024年11月2,999万円1969年10月44.85㎡66.9万円81LDK
2024年11月2,999万円1969年10月44.85㎡66.9万円81LDK
2024年11月8,290万円2012年10月66.17㎡125.3万円13LDK
2024年11月8,290万円2012年10月66.17㎡125.3万円13LDK
2024年11月8,999万円2024年1月49.05㎡183.5万円21LDK
2024年11月8,999万円2024年1月49.05㎡183.5万円21LDK
2024年11月2,200万円2004年3月24.85㎡88.5万円51K
2024年11月2,200万円2004年3月24.85㎡88.5万円51K
2024年10月3,680万円1970年12月43.18㎡85.2万円21LDK
2024年10月3,680万円1970年12月43.18㎡85.2万円21LDK
2024年10月2,980万円1971年3月45.15㎡66.0万円61LDK
2024年10月2,980万円1971年3月45.15㎡66.0万円61LDK
2024年10月7,880万円2006年12月56.73㎡138.9万円12LDK
2024年10月1,100万円1976年7月24.66㎡44.6万円51R
2024年10月1,100万円1976年7月24.66㎡44.6万円51R
2024年10月5,180万円2018年8月37.15㎡139.4万円31LDK
2024年10月5,180万円2018年8月37.15㎡139.4万円31LDK
2024年10月9,180万円2012年10月70.15㎡130.9万円23LDK
2024年10月9,180万円2012年10月70.15㎡130.9万円23LDK
2024年10月2,680万円1970年5月35.44㎡75.6万円41LDK
2024年10月13,500万円2024年1月61.04㎡221.2万円212LDK
2024年10月13,500万円2024年1月61.04㎡221.2万円212LDK
2024年10月4,680万円1970年12月52.5㎡89.1万円21LDK
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2024年10月860万円1986年7月13.46㎡63.9万円31R
2024年10月860万円1986年7月13.46㎡63.9万円31R
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2024年10月5,980万円1991年6月67.26㎡88.9万円23LDK
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2024年10月6,980万円2018年10月40.45㎡172.6万円131LDK
2024年10月6,980万円2018年10月40.45㎡172.6万円131LDK
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2024年10月6,280万円2007年1月43.57㎡144.1万円31R
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2024年10月1,800万円1986年10月17.87㎡100.7万円31R
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2024年10月4,600万円1971年10月55.35㎡83.1万円72LDK
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2024年10月9,880万円2020年9月65.17㎡151.6万円22LDK
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2024年10月12,999万円2024年3月72.35㎡179.7万円53LDK
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2024年10月6,980万円2010年1月51.24㎡136.2万円21LDK
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2024年10月3,299万円1968年3月45.0㎡73.3万円61LDK
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2024年10月7,280万円2010年5月65.53㎡111.1万円42LDK
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2024年10月4,300万円1970年12月54.8㎡78.5万円52LDK
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2024年9月15,480万円2015年1月70.62㎡219.2万円242LDK
2024年9月15,480万円2015年1月70.62㎡219.2万円242LDK
2024年9月2,980万円1968年6月48.55㎡61.4万円12LDK
2024年9月2,980万円1968年6月48.55㎡61.4万円12LDK
2024年9月7,580万円1992年8月61.01㎡124.2万円41LDK
2024年9月3,299万円1966年5月54.48㎡60.6万円41K
2024年9月3,299万円1966年5月54.48㎡60.6万円41K
2024年9月3,299万円1966年5月51.4㎡64.2万円41LDK
2024年9月3,299万円1966年5月51.4㎡64.2万円41LDK
2024年9月8,900万円2023年2月55.94㎡159.1万円32LDK
2024年9月8,900万円2023年2月55.94㎡159.1万円32LDK
2024年9月3,299万円1966年5月54.63㎡60.4万円41LDK
2024年9月3,299万円1966年5月54.63㎡60.4万円41LDK
2024年9月15,500万円2024年1月72.35㎡214.2万円173LDK
2024年9月15,500万円2024年1月72.35㎡214.2万円173LDK
2024年9月9,980万円1991年11月91.55㎡109.0万円12LDK
2024年9月5,200万円2005年6月43.09㎡120.7万円61LDK
2024年9月5,200万円2005年6月43.09㎡120.7万円61LDK
2024年9月1,080万円1976年7月16.59㎡65.1万円51R
2024年9月1,080万円1976年7月16.59㎡65.1万円51R
2024年9月7,180万円1991年6月72.64㎡98.8万円72LDK
2024年9月7,180万円1991年6月72.64㎡98.8万円72LDK
2024年9月6,850万円1970年4月117.97㎡58.1万円93LDK
2024年9月6,300万円1970年4月108.62㎡58.0万円93LDK
2024年9月4,570万円2011年3月38.86㎡117.6万円91LDK
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上落合ハイツ
東京都新宿区上落合２丁目２２−２３
築年月：1972年8月
専有面積：44.8㎡〜
相場価格：2,985万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
光建ハイムブリリアンス落合東京都新宿区上落合３丁目１５1986年2月23.54㎡〜1,568万円〜このマンションの相場を見る
中井プラムレジデンス東京都新宿区上落合３丁目１５−１1972年3月28.58㎡〜1,627万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第4東京都新宿区上落合３丁目１１−１８1991年12月16.2㎡〜1,357万円〜このマンションの相場を見る
落合シティタワー東京都新宿区上落合３丁目８−２２1999年2月60.42㎡〜6,522万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル落合東京都新宿区上落合３丁目２３−１７1990年4月17.55㎡〜1,580万円〜このマンションの相場を見る
メゾン落合2東京都新宿区上落合３丁目３４−１１1990年8月----このマンションの相場を見る
落合第1ノーブルマンション東京都新宿区上落合３丁目２５−６1978年3月33.32㎡〜2,150万円〜このマンションの相場を見る
レックス落合　ソシエ落合東京都新宿区上落合３丁目1991年3月----このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第5東京都新宿区上落合３丁目１３−２1996年3月15.36㎡〜1,482万円〜このマンションの相場を見る
アジールデューク落合東京都新宿区上落合３丁目２０−５2018年4月----このマンションの相場を見る
グランドハイツ落合東京都新宿区上落合３丁目８−２1995年8月19.19㎡〜2,045万円〜このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第1東京都新宿区上落合３丁目１０−１７1989年10月23.04㎡〜2,078万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス新宿パート2東京都新宿区上落合３丁目１６−９1987年10月16.11㎡〜1,238万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第6東京都新宿区上落合３丁目３２−１2000年2月18.48㎡〜1,782万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス落合駅前東京都新宿区上落合３丁目９−２2004年11月18.0㎡〜2,171万円〜このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第2東京都新宿区上落合３丁目１１−５1989年9月19.32㎡〜1,567万円〜このマンションの相場を見る
第２ノーブルマンション東京都新宿区上落合３丁目1980年10月----このマンションの相場を見る
ドリーム上落合東京都新宿区上落合２丁目２２−２５1984年2月47.88㎡〜4,122万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン落合東京都新宿区上落合２丁目２２−８1992年11月46.34㎡〜4,550万円〜このマンションの相場を見る
上落合ハイツ東京都新宿区上落合２丁目２２−２３1972年8月44.8㎡〜2,985万円〜このマンションの相場を見る
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