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最終更新日：
| 住所 | 東京都中野区東中野３丁目１４−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約291円/㎡ |
| 管理費 | 約46円/㎡ |
| 分譲会社 | 不明 |
| 施工会社 | 日昇建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
誠に残念ですが、指定された「サンハイツ落合」について詳細な特徴に関する情報は見つけることができませんでした。しかし、一般的な推察を元に特定地域の住宅についての特徴を以下にまとめます。
「サンハイツ落合」は東京都中野区東中野に位置するため、交通アクセスの利便性が高く、東中野駅や中井駅からも徒歩でアクセス可能です。このエリアは、落ち着いた住宅街が広がり、中野や高田馬場のような賑やかな地域に比べると閑静です。周辺にはスーパーや飲食店、公園も整っており、生活環境の利便性が充実しています。
外観に関しては、中規模マンションとして、経年による外壁の劣化度により資産性が変動しがちです。管理状況が優良であれば、長期的な資産価値が維持される可能性が高いでしょう。また、中野区の特性上、持ち家としての価値保全は比較的安定していると言えますが、建物自体の防災対応力が所有リスクとなる可能性があります。これは、地震などによる耐久性に対する評価や地域密度が災害時に影響を与えるためです。
築年数が30年以上の場合、建物の耐久リスクや修繕費用の発生が懸念されるものの、適切な管理がされているかどうかは資産性に直接影響を及ぼします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 50.1㎡ | 東 | 3階 東(50.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 40.75㎡ | 東 | 4階 東(40.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 33.58㎡ | 北東 | 5階 北東(33.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 35.59㎡ | 南 | 5階 南(35.59㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 36.2㎡ | 東 | 6階 東(36.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 27.79㎡ | 北 | 6階 北(27.79㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 27.79㎡ | 北 | 6階 北(27.79㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 28.3㎡ | 北東 | 6階 北東(28.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 31.63㎡ | 北 | 7階 北(31.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 27.79㎡ | 北 | 7階 北(27.79㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＬＤＫ | 28.3㎡ | 西 | 7階 西(28.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 31.03㎡ | 北 | 7階 北(31.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 27.79㎡ | 北 | 7階 北(27.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 34.15㎡ | 北西 | 7階 北西(34.15㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 34.57㎡ | 北西 | 8階 北西(34.57㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 34.57㎡ | 東 | 8階 東(34.57㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 27.79㎡ | 北 | 8階 北(27.79㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11,500万円 | 1991年11月 | 84.89㎡ | 135.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 1965年3月 | 58.58㎡ | 83.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 1965年3月 | 58.58㎡ | 83.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 1965年3月 | 58.58㎡ | 83.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 13,900万円 | 1991年11月 | 91.55㎡ | 151.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2000年9月 | 44.45㎡ | 112.0万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2000年9月 | 44.45㎡ | 112.0万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2000年9月 | 44.45㎡ | 112.0万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2007年8月 | 39.42㎡ | 126.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2018年8月 | 50.04㎡ | 159.5万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス落合 | 東京都新宿区上落合３丁目１５ | 1986年2月 | 21.49㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中井プラムレジデンス | 東京都新宿区上落合３丁目１５−１ | 1972年3月 | 28.58㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第4 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−１８ | 1991年12月 | 16.2㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合シティタワー | 東京都新宿区上落合３丁目８−２２ | 1999年2月 | 60.42㎡〜 | 6,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２３−１７ | 1990年4月 | 17.55㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン落合2 | 東京都新宿区上落合３丁目３４−１１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合第1ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目２５−６ | 1978年3月 | 33.32㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス落合 ソシエ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第5 | 東京都新宿区上落合３丁目１３−２ | 1996年3月 | 15.36㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールデューク落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２０−５ | 2018年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目８−２ | 1995年8月 | 19.19㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第1 | 東京都新宿区上落合３丁目１０−１７ | 1989年10月 | 23.04㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス新宿パート2 | 東京都新宿区上落合３丁目１６−９ | 1987年10月 | 16.11㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第6 | 東京都新宿区上落合３丁目３２−１ | 2000年2月 | 18.48㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス落合駅前 | 東京都新宿区上落合３丁目９−２ | 2004年11月 | 18.0㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第2 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−５ | 1989年9月 | 19.32㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドリーム上落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２５ | 1984年2月 | 47.88㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−８ | 1992年11月 | 46.34㎡〜 | 4,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上落合ハイツ | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２３ | 1972年8月 | 44.8㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
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