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落合シティタワー

落合シティタワーの売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
6,522万円 〜 7,311万円
（357万円 〜 366万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都新宿区上落合３丁目８−２２
築年月1999年2月
総階数14階
総戸数52戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｴｱｺﾝ
床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
門扉付ﾎﾟｰﾁ
浄水器

落合シティタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「落合シティタワー」は、1999年02月に竣工した、地上14階建てのマンションです。全体では52戸の住戸があり、落合駅から徒歩2分とアクセスも便利です。マンション内には充実した設備が整っており、暮らしやすさを感じることができます。

周辺には、多くの施設があります。まず、食品や日用品を手に入れるなら、40メートル先にあるセブンイレブン新宿上落合3丁目山手通り店など、数多くのコンビニやスーパーが徒歩圏内に揃っています。また、飲食店も充実しており、落合駅前にある福臨門や夢庵の他、約100メートル先には星乃珈琲店があります。

健康や医療面に関しても心配ありません。マンションの近くには、落合中央接骨院や稲垣歯科医院、松井歯科医院などの医療機関があります。また、調剤薬局ツルハドラッグやユニバーサルドラッグも徒歩圏内にありますので、薬の調達もスムーズです。

さらに、上落合地域交流館や戸塚警察署 上落合交番、中野消防署 東中野出張所などの公共施設も近くにあります。周辺には、上落合西公園や中野区 みどり公園もあり、自然に触れることもできます。

学校や保育施設についても、専門学校日本ホテルスクールや新宿区立落合第五小学校、NOBIRUKAINURSERYなどが周辺にあります。安心して子育てをすることができる環境です。

これらの施設やサービスが揃っている「落合シティタワー」は、住む方々にとって暮らしやすい環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

落合シティタワーの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

落合シティタワーの最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。落合シティタワーは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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落合シティタワーの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
66.08㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
3LDK
60.42㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
3LDK
63.73㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
2LDK
66.08㎡
この部屋を無料査定する
13階 南西
3LDK
66.08㎡
この部屋を無料査定する
14階 南西
3LDK
63.73㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 66.08㎡ 南西 2階 南西(66.08㎡)を無料査定する
7 3LDK 60.42㎡ 南西 7階 南西(60.42㎡)を無料査定する
7 3LDK 63.73㎡ 南西 7階 南西(63.73㎡)を無料査定する
12 2LDK 66.08㎡ 南西 12階 南西(66.08㎡)を無料査定する
13 3LDK 66.08㎡ 南西 13階 南西(66.08㎡)を無料査定する
14 3LDK 63.73㎡ 南西 14階 南西(63.73㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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落合シティタワーの存在する東京都新宿区上落合３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,320万円1979年7月33.9㎡38.9万円11LDK
2024年11月1,320万円1979年7月33.9㎡38.9万円11LDK
2024年11月1,320万円1979年7月33.9㎡38.9万円11LDK
2024年11月10,450万円2002年4月74.27㎡140.7万円123LDK
2024年11月10,450万円2002年4月74.27㎡140.7万円123LDK
2024年11月980万円1979年5月13.82㎡70.9万円31R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月4,680万円1998年9月40.04㎡116.9万円31LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
2024年11月4,980万円1990年4月52.77㎡94.4万円11LDK
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2024年10月1,680万円1972年3月35.27㎡47.6万円71LDK
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2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
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2024年10月6,780万円1992年10月50.16㎡135.2万円72LDK
2024年10月6,780万円1992年10月50.16㎡135.2万円72LDK
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2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
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2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
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2024年10月5,980万円1998年9月55.39㎡108.0万円72LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
2024年10月3,790万円1981年8月45.65㎡83.0万円51LDK
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2024年10月3,790万円1981年8月45.65㎡83.0万円51LDK
2024年10月1,680万円1972年3月35.28㎡47.6万円31LDK
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2024年10月6,870万円1998年9月70.21㎡97.8万円23LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円41LDK
2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円41LDK
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2024年10月1,400万円1991年1月16.62㎡84.2万円31R
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2024年10月4,980万円1972年8月63.62㎡78.3万円33LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円51LDK
2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円51LDK
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2024年10月2,980万円1981年12月50.5㎡59.0万円12LDK
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2024年9月4,980万円1992年10月48.99㎡101.7万円91LDK
2024年9月4,980万円1992年10月48.99㎡101.7万円91LDK
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2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
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2024年9月1,470万円1989年9月22.55㎡65.2万円21K
2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月790万円1986年2月23.54㎡33.6万円31K
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
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2024年9月1,150万円1991年1月16.94㎡67.9万円51R
2024年9月8,880万円1998年9月73.04㎡121.6万円44LDK
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2024年9月1,150万円1991年1月16.94㎡67.9万円51R
2024年8月3,200万円1972年8月50.96㎡62.8万円81LDK
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2024年8月3,200万円1972年8月50.96㎡62.8万円81LDK
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2024年8月3,599万円1972年3月65.71㎡54.8万円23LDK
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2024年7月3,360万円1979年4月53.46㎡62.9万円32LDK
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2024年7月3,000万円1982年3月67.33㎡44.6万円22LDK
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2024年7月3,000万円1982年3月67.33㎡44.6万円22LDK
2024年7月3,000万円1982年3月67.33㎡44.6万円22LDK
2024年7月855万円1979年5月13.82㎡61.9万円41R
2024年7月840万円1979年5月13.82㎡60.8万円31R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
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レックス落合　ソシエ落合東京都新宿区上落合３丁目1991年3月----このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第5東京都新宿区上落合３丁目１３−２1996年3月15.36㎡〜1,482万円〜このマンションの相場を見る
アジールデューク落合東京都新宿区上落合３丁目２０−５2018年4月----このマンションの相場を見る
グランドハイツ落合東京都新宿区上落合３丁目８−２1995年8月19.19㎡〜2,097万円〜このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第1東京都新宿区上落合３丁目１０−１７1989年10月23.04㎡〜2,078万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス新宿パート2東京都新宿区上落合３丁目１６−９1987年10月16.11㎡〜1,238万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第6東京都新宿区上落合３丁目３２−１2000年2月18.48㎡〜1,782万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス落合駅前東京都新宿区上落合３丁目９−２2004年11月18.0㎡〜2,171万円〜このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第2東京都新宿区上落合３丁目１１−５1989年9月19.32㎡〜1,567万円〜このマンションの相場を見る
第２ノーブルマンション東京都新宿区上落合３丁目1980年10月----このマンションの相場を見る
ドリーム上落合東京都新宿区上落合２丁目２２−２５1984年2月47.88㎡〜4,122万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン落合東京都新宿区上落合２丁目２２−８1992年11月46.34㎡〜4,550万円〜このマンションの相場を見る
上落合ハイツ東京都新宿区上落合２丁目２２−２３1972年8月44.8㎡〜2,985万円〜このマンションの相場を見る
グレイス東中野東京都新宿区上落合２丁目２６−３３1984年5月18.74㎡〜1,413万円〜このマンションの相場を見る
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