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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区上落合３丁目９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 18.0㎡ 〜 47.48㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/2DK/1R |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社トーシンコニュニティ |
| 修繕積立金 | 約352円/㎡ |
| 管理費 | 約199円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社トーシン |
| 施工会社 | 株式会社第一ヒューテック |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「トーシンフェニックス落合駅前」は東京都新宿区上落合に位置するマンションで、新宿区内でも比較的住環境の整ったエリアとして知られています。周辺は住宅地が広がり、静かな環境の中にありながら、最寄り駅からのアクセスが非常に良く、都心へのアクセスも容易です。外観は、モダンでスタイリッシュなデザインを採用しており、高級感を漂わせます。築年数が進むに連れて、資産価値の維持が求められますが、駅に近い立地条件や周辺の整備状況からも、その価格は安定していると言えるでしょう。
資産性については、便利な交通アクセスと静かな住環境の両方を兼ね備えているため、将来的な価値向上も期待できます。ただし、不動産市場の変動や建物の経年劣化により、長期的な所有に伴うリスクも考慮すべきです。竣工年が進むとともに、建物の管理状況やメンテナンスの適切さが資産の維持に直結します。一般的に管理組合の活動が定期的に行われているかどうかも、資産としてのマンションを維持する上で重要となります。この点を踏まえて購入や投資の判断を行うと良いでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 21.36㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1R | 18.18㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1R | 18.18㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1K | 21.47㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1K | 24.17㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 1R | 22.51㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 1K | 21.36㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1R | 18.18㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1R | 18.18㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1R | 18.56㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1R | 18.18㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1R | 18.18㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 18.09㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1R | 21.53㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 1R | 19.01㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1R | 18.18㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1R | 18.18㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1R | 18.56㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1R | 18.18㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1R | 18.18㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 18.09㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1R | 21.53㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 1R | 18.39㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1R | 18.18㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1R | 18.18㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1R | 18.56㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1R | 18.18㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1R | 18.18㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 18.09㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1R | 21.53㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 1R | 18.39㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1R | 18.18㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1R | 18.18㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1R | 18.56㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1R | 18.18㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1R | 18.18㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 18.09㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 1R | 21.53㎡ | 508を無料査定する |
| 601 | 1R | 18.39㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1DK | 32.66㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 18.95㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1R | 18.18㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1R | 18.18㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 18.0㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 2DK | 43.72㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 1R | 18.17㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 18.19㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1DK | 23.59㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 19.78㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 2DK | 47.48㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 1K | 22.03㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1DK | 31.66㎡ | 802を無料査定する |
| 901 | 1K | 22.03㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1DK | 31.66㎡ | 902を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス落合 | 東京都新宿区上落合３丁目１５ | 1986年2月 | 21.49㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中井プラムレジデンス | 東京都新宿区上落合３丁目１５−１ | 1972年3月 | 28.58㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第4 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−１８ | 1991年12月 | 16.2㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合シティタワー | 東京都新宿区上落合３丁目８−２２ | 1999年2月 | 60.42㎡〜 | 7,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２３−１７ | 1990年4月 | 17.55㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン落合2 | 東京都新宿区上落合３丁目３４−１１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合第1ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目２５−６ | 1978年3月 | 33.32㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス落合 ソシエ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第5 | 東京都新宿区上落合３丁目１３−２ | 1996年3月 | 15.36㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールデューク落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２０−５ | 2018年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目８−２ | 1995年8月 | 19.19㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第1 | 東京都新宿区上落合３丁目１０−１７ | 1989年10月 | 23.04㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス新宿パート2 | 東京都新宿区上落合３丁目１６−９ | 1987年10月 | 16.11㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第6 | 東京都新宿区上落合３丁目３２−１ | 2000年2月 | 18.48㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第2 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−５ | 1989年9月 | 19.32㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドリーム上落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２５ | 1984年2月 | 47.88㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−８ | 1992年11月 | 46.34㎡〜 | 4,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上落合ハイツ | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２３ | 1972年8月 | 44.8㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス東中野 | 東京都新宿区上落合２丁目２６−３３ | 1984年5月 | 18.74㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
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