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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約138円/㎡ |
| 管理費 | 約161円/㎡ |
| 分譲会社 | 東海興業株式会社 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「上落合ハイツ」は東京都新宿区上落合2丁目にある鉄筋コンクリート造のマンションで、1972年8月に建築され、築50年以上の歴史を持っています。地上9階、地下1階の建物で、全体で61戸の住戸があります。外観は築年数相応の落ち着いた風格を醸し出しており、新宿区という都市部にありながら、広い敷地が確保されています。
周辺には商業施設や公園、学校があり、豊かな生活環境が整っています。東京メトロ東西線やJR中央線が利用できる利便性の高い立地で、新宿や渋谷などの主要ターミナル駅へのアクセスも良好であることが、資産価値を高めています。
築年は古いものの、適切な管理が行われているかが資産性と所有リスクに影響を与えるため、管理状況については確認が必要です。築53年ということで、耐震対策が現行基準を満たしているか、また修繕積立金の状況も重要な点です。これらに関する情報は、物件購入を検討する際には事前にチェックすることが推奨されます。古い建物であるため、地震への備えや修繕計画などのリスク管理は不可欠です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 57.12㎡ | 南西 | 3階 南西(57.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.62㎡ | 南西 | 3階 南西(63.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.87㎡ | 南東 | 3階 南東(61.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.4㎡ | 南西 | 4階 南西(63.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 57.12㎡ | 南西 | 7階 南西(57.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.12㎡ | 南西 | 7階 南西(57.12㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 50.96㎡ | 南西 | 8階 南西(50.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK（洋室 5.5帖 洋室 4.5帖 洋室 4帖） | 50.96㎡ | 北 | 8階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 50.96㎡ | 北 | 8階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 44.8㎡ | 北 | 9階 北(44.8㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 7,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 5,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 97.8㎡〜 | 7,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 5,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＢ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１９ | 2000年11月 | 57.47㎡〜 | 5,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
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