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上落合ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,985万円 〜 4,063万円 （211万円 〜 220万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
上落合ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
上落合ハイツは、1972年08月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は65戸です。マンションの最寄り駅は都営大江戸線「中井」駅で、徒歩1分と至近の立地です。周辺には、さまざまな便利な施設が揃っています。
マンションの魅力は、周辺の生活環境の良さです。コンビニは近くにセブンイレブン新宿中井駅前通り店があり、徒歩39mで利用できます。また、スーパーはスーパーみらべる中井店が近くにあり、徒歩191mで買い物ができます。飲食店も豊富で、徒歩圏内にあげあげやにしだ屋、松屋などがあります。さらに、病院や薬局も近くに充実しており、安心して生活できます。
また、毎日の生活に便利な施設も近くにあります。例えば、落合第二高齢者総合相談センターや戸塚警察署上落合交番が徒歩圏内にあり、安心して暮らせます。公園も近くにいくつかあり、自然を楽しむこともできます。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に多数あり、子育て世帯にも優しい環境です。
上落合ハイツは、交通や周辺環境の利便性が魅力のマンションです。是非、このマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
上落合ハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格
上落合ハイツの最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上落合ハイツは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価447.0万円に比べて、築40年以上では220.1万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
3LDK
63.62㎡
3階 南西
2DK
57.12㎡
3階 南東
2LDK
61.87㎡
7階 南西
2DK
57.12㎡
7階 南西
2LDK
57.12㎡
8階 北
3DK（洋室 5.5帖
洋室 4.5帖
洋室 4帖）
50.96㎡
8階 南西
2DK
50.96㎡
8階 北
3DK
50.96㎡
9階 北
2DK
44.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 63.62㎡ | 南西 | 3階 南西(63.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 57.12㎡ | 南西 | 3階 南西(57.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.87㎡ | 南東 | 3階 南東(61.87㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 57.12㎡ | 南西 | 7階 南西(57.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.12㎡ | 南西 | 7階 南西(57.12㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK（洋室 5.5帖 洋室 4.5帖 洋室 4帖） | 50.96㎡ | 北 | 8階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 50.96㎡ | 南西 | 8階 南西(50.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 50.96㎡ | 北 | 8階 北(50.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 44.8㎡ | 北 | 9階 北(44.8㎡)を無料査定する |
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上落合ハイツの存在する東京都新宿区上落合２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 980万円 | 1979年5月 | 13.82㎡ | 70.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,260万円 | 1992年4月 | 16.2㎡ | 77.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,260万円 | 1992年4月 | 16.2㎡ | 77.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 4,190万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 99.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,190万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 99.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1998年9月 | 40.04㎡ | 116.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,500万円 | 1990年4月 | 47.31㎡ | 137.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,190万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 99.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,190万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 99.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,500万円 | 1990年4月 | 47.31㎡ | 137.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,950万円 | 1995年11月 | 41.12㎡ | 120.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,950万円 | 1995年11月 | 41.12㎡ | 120.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,950万円 | 1995年11月 | 41.12㎡ | 120.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1990年4月 | 52.77㎡ | 94.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1990年4月 | 52.77㎡ | 94.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1972年3月 | 35.27㎡ | 47.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1972年3月 | 35.27㎡ | 47.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,800万円 | 2018年11月 | 25.38㎡ | 149.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,800万円 | 2018年11月 | 25.38㎡ | 149.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,800万円 | 2018年11月 | 25.38㎡ | 149.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,800万円 | 2018年11月 | 25.38㎡ | 149.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1992年10月 | 50.16㎡ | 135.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1992年10月 | 50.16㎡ | 135.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1992年10月 | 50.16㎡ | 135.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 112.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 112.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 112.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 112.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1998年9月 | 55.39㎡ | 108.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 1978年3月 | 59.41㎡ | 110.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 1978年3月 | 59.41㎡ | 110.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 1978年3月 | 59.41㎡ | 110.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,010万円 | 1999年2月 | 18.15㎡ | 110.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 2,010万円 | 1999年2月 | 18.15㎡ | 110.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 1,450万円 | 1979年7月 | 36.45㎡ | 39.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,450万円 | 1979年7月 | 36.45㎡ | 39.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,010万円 | 1999年2月 | 18.15㎡ | 110.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 1,450万円 | 1979年7月 | 36.45㎡ | 39.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1972年3月 | 35.28㎡ | 47.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1972年3月 | 35.28㎡ | 47.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,870万円 | 1998年9月 | 70.21㎡ | 97.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,870万円 | 1998年9月 | 70.21㎡ | 97.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 63.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 63.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 63.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,400万円 | 1991年1月 | 16.62㎡ | 84.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,400万円 | 1991年1月 | 16.62㎡ | 84.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1972年8月 | 63.62㎡ | 78.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1972年8月 | 63.62㎡ | 78.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1972年8月 | 63.62㎡ | 78.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1972年8月 | 63.62㎡ | 78.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 63.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 63.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 63.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年12月 | 50.5㎡ | 59.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年12月 | 50.5㎡ | 59.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1992年10月 | 48.99㎡ | 101.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1992年10月 | 48.99㎡ | 101.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1992年10月 | 48.99㎡ | 101.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2002年4月 | 74.27㎡ | 158.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2002年4月 | 74.27㎡ | 158.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,200万円 | 1994年12月 | 51.0㎡ | 102.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,200万円 | 1994年12月 | 51.0㎡ | 102.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,200万円 | 1994年12月 | 51.0㎡ | 102.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,200万円 | 1994年12月 | 51.0㎡ | 102.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,470万円 | 1989年9月 | 22.55㎡ | 65.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1969年11月 | 29.53㎡ | 46.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1969年11月 | 29.53㎡ | 46.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1969年11月 | 29.53㎡ | 46.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 790万円 | 1986年2月 | 23.54㎡ | 33.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,400万円 | 1973年1月 | 31.1㎡ | 77.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,400万円 | 1973年1月 | 31.1㎡ | 77.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,400万円 | 1973年1月 | 31.1㎡ | 77.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,150万円 | 1991年1月 | 16.94㎡ | 67.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 1,150万円 | 1991年1月 | 16.94㎡ | 67.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 8,880万円 | 1998年9月 | 73.04㎡ | 121.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 8,880万円 | 1998年9月 | 73.04㎡ | 121.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 50.96㎡ | 62.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 50.96㎡ | 62.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 50.96㎡ | 62.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 50.96㎡ | 62.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,599万円 | 1972年3月 | 65.71㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,599万円 | 1972年3月 | 65.71㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,360万円 | 1979年4月 | 53.46㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,360万円 | 1979年4月 | 53.46㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,360万円 | 1979年4月 | 53.46㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,000万円 | 1982年3月 | 67.33㎡ | 44.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,000万円 | 1982年3月 | 67.33㎡ | 44.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,000万円 | 1982年3月 | 67.33㎡ | 44.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,000万円 | 1982年3月 | 67.33㎡ | 44.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 855万円 | 1979年5月 | 13.82㎡ | 61.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 840万円 | 1979年5月 | 13.82㎡ | 60.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,499万円 | 1969年11月 | 45.37㎡ | 33.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 1,499万円 | 1969年11月 | 45.37㎡ | 33.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 1,499万円 | 1969年11月 | 45.37㎡ | 33.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 58.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 58.7万円 | 5 | 1LDK |
上落合ハイツの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 6,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 97.8㎡〜 | 7,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 5,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 4,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合南デュープレックス | 東京都新宿区中落合１丁目６−４ | 1998年3月 | 53.01㎡〜 | 4,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
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