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「ライオンズステーションプラザ中井」は、東京都新宿区中落合に位置するマンションで、その特徴は多岐にわたります。まず、周辺環境についてですが、当マンションは公共交通のアクセスに優れ、近隣にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の生活利便性が高い地域です。居住者に安心感を与える、落ち着いた住宅街としての一面がある反面、治安の面では都会の中心部ならではの注意も必要です。
外観は比較的洗練されており、シンプルかつモダンなデザインが特徴的です。一見して魅力ある不動産としての価値を持っていることが伺えます。
資産価値については、都心へのアクセスが良いこと、周辺環境の利便性の高さなどから、高い評価を受けることが見込まれます。ただし、築年数や地価の変動、将来的な経済状況が影響を及ぼす可能性があり、一概に将来も資産価値が安定しているとは断言できません。
所有リスクとしては、一般的な都市型マンション同様に、地震リスクや建物設備の老朽化が挙げられます。特に築年数が進んでいる場合、設備の更新や修繕に伴う費用負担が問題となる場合があります。これに関して、管理組合の活動状況や修繕積立金の運用状況をよく確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 35.7㎡ | 北東 | 2階 北東(35.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.0㎡ | 北東 | 2階 北東(63.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 35.7㎡ | 北東 | 4階 北東(35.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.0㎡ | 南 | 4階 南(61.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.0㎡ | 南 | 6階 南(63.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.83㎡ | 南 | 8階 南(75.83㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 61.0㎡ | 南 | 12階 南(61.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 61.0㎡ | 南 | 12階 南(61.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 75.38㎡ | 北東 | 12階 北東(75.38㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 75.83㎡ | 北東 | 12階 北東(75.83㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 75.83㎡ | 北東 | 14階 北東(75.83㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 70.4㎡ | 南 | 14階 南(70.4㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 61.0㎡ | 南 | 14階 南(61.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2003年9月 | 42.93㎡ | 113.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1969年12月 | 35.09㎡ | 70.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1969年12月 | 35.09㎡ | 70.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2003年9月 | 42.93㎡ | 113.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1969年12月 | 35.09㎡ | 70.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1969年12月 | 35.09㎡ | 70.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 14,280万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 172.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,280万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 172.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,280万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 172.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,280万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 172.2万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 7,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 5,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 97.8㎡〜 | 7,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 5,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＢ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１９ | 2000年11月 | 57.47㎡〜 | 5,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合南デュープレックス | 東京都新宿区中落合１丁目６−４ | 1998年3月 | 53.01㎡〜 | 5,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
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