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古都マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,678万円 〜 1,678万円 （186万円 〜 186万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
古都マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「古都マンション」は、交通アクセスの良さが魅力のマンションです。西武新宿線「下落合」駅まで徒歩4分という立地であり、通勤や外出に便利です。建物は地上7階建ての10戸のマンションで、竣工年月は1972年05月です。
周辺には生活に便利な施設が揃っています。コンビニはローソン 新宿上落合店まで342m、セブンイレブン 新宿中井駅前店まで344m、セブンイレブン 新宿下落合駅北店まで346mという距離であり、日常の買い物に困りません。スーパーもマルエツ プチ 中落合一丁目店まで107m、マルエツ プチ 下落合駅前店まで303m、まいばすけっと 南長崎2丁目店まで616mという距離であり、食材などの調達も容易です。また、周辺にはスワンベーカリー 落合店まで117m、点心工房まで253m、長寿庵まで258m、権八まで289m、ぺいざんまで297mといった飲食店も多くあり、日常の食事に困りません。さらに、病院も中落合高齢者在宅サービスセンターまで47m、笑う角には福来たる整骨院まで104m、グランダ目白落合まで220mという距離であり、安心して健康管理をすることができます。薬局もこぐま薬局上落合店まで303m、ケイワ薬局 落合店まで365m、どらっぐぱぱす 下落合店まで385mという距離であり、お薬の調達も簡単です。
また、周辺には公共施設や公園もあります。清風園まで61m、中落合子ども家庭支援センターまで258m、中落合地域交流館まで258mといった距離にあり、地域の交流や子育て支援にも便利です。公園も中落合公園まで68m、落合中央公園まで519m、南長崎二丁目児童遊園まで639mという距離であり、自然を感じることができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。新宿区立落合第一小学校まで249m、徳川女子会館まで250m、新宿区立 中落合児童館まで251mといった距離であり、教育環境も整っています。保育園や幼稚園も新宿区立 落合第一幼稚園まで242m、中落合第二保育園まで255m、ほっぺるランド上落合まで264mという距離であり、お子様のお世話も安心です。
「古都マンション」は、マンション自体の魅力もありますが、周辺環境の充実も住みやすさの一因です。ぜひ一度見学してみてください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
古都マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
古都マンションの最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。古都マンションは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.6万円に比べて、築40年以上では240.9万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1DK
29.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 29.81㎡ | 北 | 2階 北(29.81㎡)を無料査定する |
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古都マンションの存在する東京都新宿区中落合１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,500万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 114.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 8,070万円 | 2011年8月 | 58.55㎡ | 137.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,500万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 114.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1969年12月 | 46.08㎡ | 69.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1969年12月 | 46.08㎡ | 69.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1969年12月 | 46.08㎡ | 69.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1969年12月 | 46.08㎡ | 69.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,380万円 | 2000年11月 | 72.89㎡ | 128.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1984年8月 | 41.08㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1984年8月 | 41.08㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1984年8月 | 41.08㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1984年8月 | 41.08㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 45.2㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 45.2㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 45.2㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 45.2㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 106.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 106.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1979年2月 | 38.93㎡ | 56.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1979年2月 | 38.93㎡ | 56.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1979年2月 | 38.93㎡ | 56.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 106.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 106.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 106.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2023年10月 | 40.1㎡ | 161.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2023年10月 | 40.1㎡ | 161.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2023年10月 | 40.1㎡ | 161.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2023年10月 | 40.1㎡ | 161.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 1983年8月 | 65.87㎡ | 109.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 1983年8月 | 65.87㎡ | 109.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 1983年8月 | 65.87㎡ | 109.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1970年12月 | 50.33㎡ | 43.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1970年12月 | 50.33㎡ | 43.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 14,000万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 168.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,000万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 168.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,000万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 168.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2012年1月 | 25.21㎡ | 118.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1993年9月 | 31.38㎡ | 88.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2012年1月 | 25.21㎡ | 118.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1993年9月 | 31.38㎡ | 88.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 48.64㎡ | 77.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 48.64㎡ | 77.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 56.2㎡ | 58.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 56.2㎡ | 58.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 56.2㎡ | 58.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 56.2㎡ | 58.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1971年8月 | 68.14㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1971年8月 | 68.14㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1971年8月 | 68.14㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1971年8月 | 68.14㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,550万円 | 2013年11月 | 57.53㎡ | 113.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,550万円 | 2013年11月 | 57.53㎡ | 113.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,550万円 | 2013年11月 | 57.53㎡ | 113.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,480万円 | 2013年10月 | 68.53㎡ | 152.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,480万円 | 2013年10月 | 68.53㎡ | 152.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,480万円 | 2013年10月 | 68.53㎡ | 152.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1991年4月 | 56.62㎡ | 80.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2023年10月 | 73.69㎡ | 135.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2023年10月 | 73.69㎡ | 135.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2023年10月 | 73.69㎡ | 135.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1991年4月 | 56.62㎡ | 80.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,488万円 | 1983年2月 | 74.58㎡ | 73.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2023年10月 | 73.69㎡ | 135.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1969年12月 | 49.32㎡ | 70.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1969年12月 | 49.32㎡ | 70.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1969年12月 | 49.32㎡ | 70.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1969年12月 | 49.32㎡ | 70.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,199万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 74.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,199万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 74.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,480万円 | 2003年2月 | 115.78㎡ | 107.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,140万円 | 2003年6月 | 21.0㎡ | 101.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,140万円 | 2003年6月 | 21.0㎡ | 101.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,140万円 | 2003年6月 | 21.0㎡ | 101.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 2020年2月 | 25.52㎡ | 112.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 5,600万円 | 2000年5月 | 54.33㎡ | 103.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 2020年2月 | 25.52㎡ | 112.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 5,600万円 | 2000年5月 | 54.33㎡ | 103.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,600万円 | 2000年5月 | 54.33㎡ | 103.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,890万円 | 1996年8月 | 65.35㎡ | 120.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,890万円 | 1996年8月 | 65.35㎡ | 120.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,890万円 | 1996年8月 | 65.35㎡ | 120.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 41.25㎡ | 57.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 41.25㎡ | 57.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 41.25㎡ | 57.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 41.25㎡ | 57.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1996年11月 | 15.79㎡ | 442.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,298万円 | 1996年2月 | 56.05㎡ | 94.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,298万円 | 1996年2月 | 56.05㎡ | 94.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,799万円 | 1983年8月 | 59.3㎡ | 114.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1974年7月 | 38.6㎡ | 61.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,799万円 | 1983年8月 | 59.3㎡ | 114.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 45.82㎡ | 75.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 45.82㎡ | 75.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1974年7月 | 38.6㎡ | 61.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1974年7月 | 38.6㎡ | 61.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 45.82㎡ | 75.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,799万円 | 1983年8月 | 59.3㎡ | 114.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2022年9月 | 33.6㎡ | 139.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,290万円 | 2001年8月 | 79.01㎡ | 117.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,290万円 | 2001年8月 | 79.01㎡ | 117.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 6,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 97.8㎡〜 | 7,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 5,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 4,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合南デュープレックス | 東京都新宿区中落合１丁目６−４ | 1998年3月 | 53.01㎡〜 | 4,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２２ | 1983年8月 | 44.72㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
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