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パークコート中落合の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,037万円 〜 9,088万円 （238万円 〜 242万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
アーチ状ゲート
全戸南向き全戸角部屋
ＴＶ付オートロックシステム
パークコート中落合について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークコート中落合」は、1990年3月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は6戸で、西武新宿線「下落合」駅から徒歩7分の場所に位置しています。
周囲には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、マルエツのプチやまいばすけっとのスーパーが近くにあり、日常の買い物に便利です。また、スワンベーカリーや点心工房といった飲食店もあり、ランチやディナーに困ることはありません。さらに、近くにはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニエンスストアもあるので、日常生活に必要なものはすぐに手に入ります。
医療施設も充実しており、中落合高齢者在宅サービスセンターや笑う角には福来たる整骨院、栗原歯科医院などが近くにあります。また、薬局もこぐま薬局上落合店やグラム薬局 下落合店、ケイワ薬局 落合店などがあり、薬の調達にも便利です。
公共施設や公園も充実しています。清風園や新宿消防署落合出張所、中落合子ども家庭支援センターなどが近くにあります。また、中落合公園や南長崎二丁目児童遊園、落合中央公園などもあり、散歩や子供との時間を楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。新宿区立落合第一小学校や新宿区立中落合児童館、徳川女子会館が近くにあります。また、新宿区立落合第一幼稚園や中落合第二保育園、ほっぺるランド上落合などの保育施設もあり、子育て環境も整っています。
「パークコート中落合」は、魅力的なマンションであり、周辺環境も快適です。住戸には生活を便利にする設備が整っており、共用施設にも充実した設備が揃っています。また、マンションの管理体制も良く、住まいの安全を守るために24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっています。都心へのアクセスも便利であり、快適な暮らしを実現できるマンションです。
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パークコート中落合の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パークコート中落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
パークコート中落合の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート中落合は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価495.0万円に比べて、築40年以上では240.2万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4LDK
124.15㎡
2階 北東
4LDK
124.15㎡
3階 北
3LDK
97.8㎡
4階 北東
4LDK
124.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 124.15㎡ | 北 | 2階 北(124.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 124.15㎡ | 北東 | 2階 北東(124.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 97.8㎡ | 北 | 3階 北(97.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 124.15㎡ | 北東 | 4階 北東(124.15㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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パークコート中落合の存在する東京都新宿区中落合１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6,680万円 | 1996年2月 | 70.03㎡ | 95.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 6,680万円 | 1996年2月 | 70.03㎡ | 95.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,850万円 | 1982年4月 | 42.55㎡ | 67.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,850万円 | 1982年4月 | 42.55㎡ | 67.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,850万円 | 1982年4月 | 42.55㎡ | 67.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,850万円 | 1982年4月 | 42.55㎡ | 67.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,990万円 | 2013年10月 | 68.53㎡ | 145.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,990万円 | 2013年10月 | 68.53㎡ | 145.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,990万円 | 2013年10月 | 68.53㎡ | 145.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,099万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 72.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1979年12月 | 89.46㎡ | 72.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,099万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 72.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1979年12月 | 89.46㎡ | 72.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1971年8月 | 56.2㎡ | 56.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1971年8月 | 56.2㎡ | 56.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1971年8月 | 56.2㎡ | 56.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1971年8月 | 56.2㎡ | 56.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,390万円 | 1969年12月 | 49.32㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1991年4月 | 56.62㎡ | 70.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1991年4月 | 56.62㎡ | 70.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,390万円 | 1969年12月 | 49.32㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,390万円 | 1969年12月 | 49.32㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,390万円 | 1969年12月 | 49.32㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2022年9月 | 33.6㎡ | 118.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2022年9月 | 33.6㎡ | 118.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2022年9月 | 33.6㎡ | 118.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2022年9月 | 33.6㎡ | 118.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,500万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 114.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,500万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 114.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 8,070万円 | 2011年8月 | 58.55㎡ | 137.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1969年12月 | 46.08㎡ | 69.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1969年12月 | 46.08㎡ | 69.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1969年12月 | 46.08㎡ | 69.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1969年12月 | 46.08㎡ | 69.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,380万円 | 2000年11月 | 72.89㎡ | 128.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1984年8月 | 41.08㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1984年8月 | 41.08㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1984年8月 | 41.08㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1984年8月 | 41.08㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 45.2㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 45.2㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 45.2㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 45.2㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1979年2月 | 38.93㎡ | 56.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1979年2月 | 38.93㎡ | 56.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 106.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 106.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 106.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1979年2月 | 38.93㎡ | 56.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 106.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 106.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2023年10月 | 40.1㎡ | 161.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2023年10月 | 40.1㎡ | 161.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2023年10月 | 40.1㎡ | 161.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2023年10月 | 40.1㎡ | 161.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 1983年8月 | 65.87㎡ | 109.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 1983年8月 | 65.87㎡ | 109.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 1983年8月 | 65.87㎡ | 109.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1970年12月 | 50.33㎡ | 43.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1970年12月 | 50.33㎡ | 43.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 14,000万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 168.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,000万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 168.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,000万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 168.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1993年9月 | 31.38㎡ | 88.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2012年1月 | 25.21㎡ | 118.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1993年9月 | 31.38㎡ | 88.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2012年1月 | 25.21㎡ | 118.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 48.64㎡ | 77.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 48.64㎡ | 77.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1971年8月 | 68.14㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1971年8月 | 68.14㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1971年8月 | 68.14㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1971年8月 | 68.14㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,550万円 | 2013年11月 | 57.53㎡ | 113.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,550万円 | 2013年11月 | 57.53㎡ | 113.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,550万円 | 2013年11月 | 57.53㎡ | 113.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2023年10月 | 73.69㎡ | 135.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2023年10月 | 73.69㎡ | 135.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,488万円 | 1983年2月 | 74.58㎡ | 73.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2023年10月 | 73.69㎡ | 135.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2023年10月 | 73.69㎡ | 135.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,480万円 | 2003年2月 | 115.78㎡ | 107.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,140万円 | 2003年6月 | 21.0㎡ | 101.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,140万円 | 2003年6月 | 21.0㎡ | 101.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,140万円 | 2003年6月 | 21.0㎡ | 101.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 5,600万円 | 2000年5月 | 54.33㎡ | 103.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,600万円 | 2000年5月 | 54.33㎡ | 103.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 2020年2月 | 25.52㎡ | 112.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 2020年2月 | 25.52㎡ | 112.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 5,600万円 | 2000年5月 | 54.33㎡ | 103.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,890万円 | 1996年8月 | 65.35㎡ | 120.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,890万円 | 1996年8月 | 65.35㎡ | 120.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,890万円 | 1996年8月 | 65.35㎡ | 120.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 41.25㎡ | 57.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 41.25㎡ | 57.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 41.25㎡ | 57.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 41.25㎡ | 57.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1996年11月 | 15.79㎡ | 442.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,298万円 | 1996年2月 | 56.05㎡ | 94.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,298万円 | 1996年2月 | 56.05㎡ | 94.5万円 | 1 | 2LDK |
パークコート中落合の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 6,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 5,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 4,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合南デュープレックス | 東京都新宿区中落合１丁目６−４ | 1998年3月 | 53.01㎡〜 | 4,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２２ | 1983年8月 | 44.72㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
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