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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
「クレスト見晴坂」は、東京都新宿区中落合1丁目に位置する中層タイプの集合住宅です。最寄り駅の西武新宿線「中井駅」から徒歩5分というアクセスの良さが特徴です。この物件は2004年1月に完成し、6階建てで総戸数は34戸あります。
周辺環境は新宿区という都市部に位置するため、商業施設や飲食店、教育施設が生活圏内に揃っており、利便性に優れたエリアです。また、近くには落合公園などの緑地も点在しており、自然を感じながらも都市の便利さを享受できます。
外観は現代的でシンプルなデザインが施されており、周囲の環境にもマッチしています。建物のメンテナンス面では管理状況が良好とされ、共用スペースの清掃状況やセキュリティがしっかりしています。
資産性に関しては、新宿区という高い地価の地域に位置するため、長期的には安定した資産形成が期待できますが、一方で不動産市場の変動や金利上昇などには注意が必要です。資産価格の変動リスクは一般的ですが、このエリアでは比較的下がりにくい傾向が見られます。
特に破損や老朽化についての対応も良く行われており、所有リスクを抑えた維持がされています。さらに、新宿区という地域の特性から賃貸需要も高く、賃貸運用としての利回りも一定の期待ができるエリアです。これにより、不動産投資先としても魅力度があるといえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 65.35㎡ | 南 | 2階 南(65.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.35㎡ | 北 | 3階 北(65.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.35㎡ | 南 | 3階 南(65.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 35.35㎡ | 北 | 3階 北(35.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 80.01㎡ | 南 | 3階 南(80.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 86.88㎡ | 南 | 3階 南(86.88㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ(洋 5.8･5.6･4.5 LDK 12.6) | 66.35㎡ | 南西 | 3階 南西(66.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.35㎡ | 北 | 4階 北(65.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 83.87㎡ | 南 | 5階 南(83.87㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1969年12月 | 35.09㎡ | 70.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2003年9月 | 42.93㎡ | 113.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1969年12月 | 35.09㎡ | 70.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2003年9月 | 42.93㎡ | 113.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1969年12月 | 35.09㎡ | 70.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1969年12月 | 35.09㎡ | 70.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 14,280万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 172.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,280万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 172.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,280万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 172.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,280万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 172.2万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 7,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 5,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 97.8㎡〜 | 7,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 5,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＢ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１９ | 2000年11月 | 57.47㎡〜 | 5,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合南デュープレックス | 東京都新宿区中落合１丁目６−４ | 1998年3月 | 53.01㎡〜 | 5,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
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