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落合第1ノーブルマンション

落合第1ノーブルマンションの売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
2,150万円 〜 2,279万円
（213万円 〜 213万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都新宿区上落合３丁目２５−６
築年月1978年3月
総階数4階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

落合第1ノーブルマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「落合第1ノーブルマンション」は、1978年に竣工した地上4階建てのマンションです。東京メトロ東西線「落合」駅からは徒歩3分と、交通の便も良く、暮らしやすい場所に位置しています。

周辺には、セブンイレブンやローソンをはじめとするコンビニや、まいばすけっと、スーパーみらべる中井などのスーパーマーケットがあります。また、カフェ傳や源氏うなぎ、福臨門などの飲食店も近くにあります。病院や薬局も充実しており、落合駅前クリニックやユニバーサルドラッグなどが徒歩圏内にあります。

公共施設としては、中野消防署や中野警察署が近くにあり、安心して生活することができます。また、上落合西公園や中野区みどり公園もあり、自然に恵まれた環境でリラックスすることができます。

学校や保育園も近くにあり、子育て世代にも優しい環境です。東京愛犬専門学校や専門学校日本ホテルスクール、東京ブライダル専門学校なども徒歩圏内にあります。

「落合第1ノーブルマンション」は、住居の利便性を重視したマンションです。周辺には様々な施設が揃っており、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

落合第1ノーブルマンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

落合第1ノーブルマンションの最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。落合第1ノーブルマンションは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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落合第1ノーブルマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
2DK
33.32㎡
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2階 南西
1LDK
35.31㎡
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3階 南
１ＤＫ
33.32㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
1DK
33.32㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 33.32㎡ 南西 2階 南西(33.32㎡)を無料査定する
2 1LDK 35.31㎡ 南西 2階 南西(35.31㎡)を無料査定する
3 １ＤＫ 33.32㎡ 南 3階 南(33.32㎡)を無料査定する
3 1DK 33.32㎡ 南西 3階 南西(33.32㎡)を無料査定する
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落合第1ノーブルマンションの存在する東京都新宿区上落合３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1979年5月13.82㎡70.9万円31R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,680万円1998年9月40.04㎡116.9万円31LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
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2024年11月4,980万円1990年4月52.77㎡94.4万円11LDK
2024年11月4,980万円1990年4月52.77㎡94.4万円11LDK
2024年10月1,680万円1972年3月35.27㎡47.6万円71LDK
2024年10月1,680万円1972年3月35.27㎡47.6万円71LDK
2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
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2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
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2024年10月6,780万円1992年10月50.16㎡135.2万円72LDK
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2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
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2024年10月5,980万円1998年9月55.39㎡108.0万円72LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
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2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
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2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
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2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
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2024年10月3,790万円1981年8月45.65㎡83.0万円51LDK
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2024年10月1,680万円1972年3月35.28㎡47.6万円31LDK
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2024年10月6,870万円1998年9月70.21㎡97.8万円23LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円41LDK
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2024年10月1,400万円1991年1月16.62㎡84.2万円31R
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2024年10月4,980万円1972年8月63.62㎡78.3万円33LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円51LDK
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2024年10月2,980万円1981年12月50.5㎡59.0万円12LDK
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2024年9月4,980万円1992年10月48.99㎡101.7万円91LDK
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2024年9月11,800万円2002年4月74.27㎡158.9万円123LDK
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2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
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2024年9月1,470万円1989年9月22.55㎡65.2万円21K
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
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2024年9月790万円1986年2月23.54㎡33.6万円31K
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
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2024年9月1,150万円1991年1月16.94㎡67.9万円51R
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2024年9月8,880万円1998年9月73.04㎡121.6万円44LDK
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2024年8月3,200万円1972年8月50.96㎡62.8万円81LDK
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2024年8月3,599万円1972年3月65.71㎡54.8万円23LDK
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2024年7月3,360万円1979年4月53.46㎡62.9万円32LDK
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2024年7月3,000万円1982年3月67.33㎡44.6万円22LDK
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2024年7月855万円1979年5月13.82㎡61.9万円41R
2024年7月840万円1979年5月13.82㎡60.8万円31R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
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三協グリーンコート落合駅前第2東京都新宿区上落合３丁目１１−５1989年9月19.32㎡〜1,567万円〜このマンションの相場を見る
第２ノーブルマンション東京都新宿区上落合３丁目1980年10月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア東中野パークサイド東京都中野区東中野３丁目２３−８2018年8月33.1㎡〜4,357万円〜このマンションの相場を見る
藤和東中野コープ東京都中野区東中野３丁目１６−１８1968年3月43.14㎡〜2,949万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラルミエール東京都中野区東中野３丁目６−２1969年10月29.52㎡〜1,764万円〜このマンションの相場を見る
グラントゥルース東中野東京都中野区東中野３丁目１３−１３2003年11月20.82㎡〜2,223万円〜このマンションの相場を見る
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