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グランドハイツ落合

グランドハイツ落合の売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格（坪単価）
2,045万円 〜 8,517万円
（352万円 〜 352万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都新宿区上落合３丁目８−２
築年月1995年8月
総階数10階
総戸数46戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
CS
全戸ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
屋上公園

グランドハイツ落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドハイツ落合」は、地上10階建てのマンションで、1995年08月に竣工しました。東京メトロ東西線の「落合」駅から徒歩1分という好立地に位置しており、交通の利便性が抜群です。

周辺には様々な施設があります。まず、生活に便利なコンビニでは、セブンイレブン 新宿落合駅前店がマンションから徒歩28mの距離にあります。また、まいばすけっと 落合駅前店も徒歩54mの場所にあり、日常の食料品の買い物にも便利です。

飲食店については、マンションの目の前にカフェ キャッツバイがあります。他にも松屋や夢庵など、さまざまな料理が楽しめる店舗が周辺にあります。これらの飲食店は、マンションから徒歩で数十メートルの距離に位置しています。

また、健康に関する施設も充実しています。松井歯科医院や落合駅前クリニック、落合中央接骨院などが徒歩圏内にありますので、急な病気やケガにも安心して対応してもらえます。

その他にも、公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺に存在しています。商業施設はありませんが、自然と触れ合える上落合西公園や、中野区のみどり公園も近くにあります。

「グランドハイツ落合」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な住環境です。交通のアクセスも良く、日常の買い物や飲食店へのアクセスも便利です。また、健康にも気を配ることができる医療施設も近くにあります。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランドハイツ落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

グランドハイツ落合の最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドハイツ落合は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
ワンルーム
22.74㎡
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5階 東
1DK
35.0㎡
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5階 北
3LDK
19.19㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
79.19㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
3LDK
79.91㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2LDK
60.1㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
2LDK
52.9㎡
この部屋を無料査定する
9階 東
2DK
41.12㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 22.74㎡ 北 3階 北(22.74㎡)を無料査定する
5 1DK 35.0㎡ 東 5階 東(35.0㎡)を無料査定する
5 3LDK 19.19㎡ 北 5階 北(19.19㎡)を無料査定する
5 3LDK 79.19㎡ 北 5階 北(79.19㎡)を無料査定する
5 3LDK 79.91㎡ 南 5階 南(79.91㎡)を無料査定する
7 2LDK 60.1㎡ 北 7階 北(60.1㎡)を無料査定する
8 2LDK 52.9㎡ 南西 8階 南西(52.9㎡)を無料査定する
9 2DK 41.12㎡ 東 9階 東(41.12㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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グランドハイツ落合の存在する東京都新宿区上落合３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1979年5月13.82㎡70.9万円31R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,680万円1998年9月40.04㎡116.9万円31LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
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2024年11月4,980万円1990年4月52.77㎡94.4万円11LDK
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2024年10月1,680万円1972年3月35.27㎡47.6万円71LDK
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2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
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2024年10月6,780万円1992年10月50.16㎡135.2万円72LDK
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2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
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2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
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2024年10月5,980万円1998年9月55.39㎡108.0万円72LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
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2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
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2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
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2024年10月3,790万円1981年8月45.65㎡83.0万円51LDK
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2024年10月1,680万円1972年3月35.28㎡47.6万円31LDK
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2024年10月6,870万円1998年9月70.21㎡97.8万円23LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円41LDK
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2024年10月1,400万円1991年1月16.62㎡84.2万円31R
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2024年10月4,980万円1972年8月63.62㎡78.3万円33LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円51LDK
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2024年10月2,980万円1981年12月50.5㎡59.0万円12LDK
2024年10月2,980万円1981年12月50.5㎡59.0万円12LDK
2024年9月4,980万円1992年10月48.99㎡101.7万円91LDK
2024年9月4,980万円1992年10月48.99㎡101.7万円91LDK
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2024年9月11,800万円2002年4月74.27㎡158.9万円123LDK
2024年9月11,800万円2002年4月74.27㎡158.9万円123LDK
2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
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2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
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2024年9月1,470万円1989年9月22.55㎡65.2万円21K
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月790万円1986年2月23.54㎡33.6万円31K
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
2024年9月1,150万円1991年1月16.94㎡67.9万円51R
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2024年9月8,880万円1998年9月73.04㎡121.6万円44LDK
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2024年8月3,200万円1972年8月50.96㎡62.8万円81LDK
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2024年8月3,599万円1972年3月65.71㎡54.8万円23LDK
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2024年7月3,360万円1979年4月53.46㎡62.9万円32LDK
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2024年7月3,000万円1982年3月67.33㎡44.6万円22LDK
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2024年7月855万円1979年5月13.82㎡61.9万円41R
2024年7月840万円1979年5月13.82㎡60.8万円31R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
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ユニーブル落合東京都新宿区上落合３丁目２３−１７1990年4月17.55㎡〜1,580万円〜このマンションの相場を見る
メゾン落合2東京都新宿区上落合３丁目３４−１１1990年8月----このマンションの相場を見る
落合第1ノーブルマンション東京都新宿区上落合３丁目２５−６1978年3月33.32㎡〜2,150万円〜このマンションの相場を見る
レックス落合　ソシエ落合東京都新宿区上落合３丁目1991年3月----このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第5東京都新宿区上落合３丁目１３−２1996年3月15.36㎡〜1,482万円〜このマンションの相場を見る
アジールデューク落合東京都新宿区上落合３丁目２０−５2018年4月----このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第1東京都新宿区上落合３丁目１０−１７1989年10月23.04㎡〜2,078万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス新宿パート2東京都新宿区上落合３丁目１６−９1987年10月16.11㎡〜1,238万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第6東京都新宿区上落合３丁目３２−１2000年2月18.48㎡〜1,782万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス落合駅前東京都新宿区上落合３丁目９−２2004年11月18.0㎡〜2,171万円〜このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第2東京都新宿区上落合３丁目１１−５1989年9月19.32㎡〜1,567万円〜このマンションの相場を見る
第２ノーブルマンション東京都新宿区上落合３丁目1980年10月----このマンションの相場を見る
ドリーム上落合東京都新宿区上落合２丁目２２−２５1984年2月47.88㎡〜4,122万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン落合東京都新宿区上落合２丁目２２−８1992年11月46.34㎡〜4,550万円〜このマンションの相場を見る
上落合ハイツ東京都新宿区上落合２丁目２２−２３1972年8月44.8㎡〜2,985万円〜このマンションの相場を見る
グレイス東中野東京都新宿区上落合２丁目２６−３３1984年5月18.74㎡〜1,413万円〜このマンションの相場を見る
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