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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約312円/㎡ |
| 管理費 | 約258円/㎡ |
| 分譲会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランドメゾン落合」は東京都新宿区上落合に位置する集合住宅です。この住宅は地下鉄の出口から非常に近い立地にあり、利便性が高いことで知られています。特に、通りの斜め向かいにはスーパーがあるため、日常の買い物が非常に便利です。新宿エリアの物件であるため、周辺には多くのショップや飲食店が建ち並び、都市生活を堪能できる環境が整っています。
外観は、都会的なデザインであり、周囲の街並みに自然に溶け込んでいます。大規模な改修が行われていない限り、築年数による古さは考慮すべきポイントですが、都市部のアクセスの良さと静かな環境は魅力的です。
資産性については、首都圏、特に新宿区の土地という価値があり、市場の変動に強いという利点があります。ただし、都心部のマンションでは所有リスクが完全にゼロになることはなく、例えば、外壁や設備の老朽化、管理状況等が価格に影響することがあります。全体として、これらの要素が絡み合い、資産価値として評価されることになります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2K | 51.8㎡ | 北 | 3階 北(51.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 48.99㎡ | 東 | 3階 東(48.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 46.34㎡ | 北 | 4階 北(46.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 48.99㎡ | 東 | 5階 東(48.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK+S（納戸） | 50.17㎡ | 東 | 7階 東(50.17㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK+S（納戸） | 50.16㎡ | 東 | 7階 東(50.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 50.16㎡ | 東 | 7階 東(50.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 54.17㎡ | 東 | 7階 東(54.17㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK+S（納戸） | 54.17㎡ | 東 | 7階 東(54.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 48.99㎡ | 東 | 8階 東(48.99㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 54.17㎡ | 東 | 9階 東(54.17㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 48.99㎡ | 東 | 9階 東(48.99㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 52.12㎡ | 東 | 10階 東(52.12㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 54.17㎡ | 東 | 10階 東(54.17㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 54.17㎡ | 東 | 10階 東(54.17㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 46.34㎡ | 北 | 12階 北(46.34㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 7,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 5,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 97.8㎡〜 | 7,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 5,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＢ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１９ | 2000年11月 | 57.47㎡〜 | 5,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
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