メゾン落合2の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都新宿区上落合３丁目３４−１１
築年月	1990年8月
総階数	2階
総戸数	4戸
間取り	―
アクセス	中井駅徒歩7分落合駅徒歩8分東中野駅徒歩9分

メゾン落合2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

メゾン落合2は、西武新宿線「中井」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は4戸で、地上2階建てとなっています。1990年08月に竣工した、築30年の歴史を持つ建物です。

周辺には様々な施設があり、便利な暮らしを提供しています。コンビニではセブンイレブンが近くに2店舗あります。最も近いセブンイレブンまでは96mです。また、スーパーマーケットも近くに複数あります。まいばすけっとやスーパーみらべる中井など、生活に必要な食品や日常品を手に入れることができます。

お店やカフェに行きたい時も安心です。周囲にはカフェ傳や源氏うなぎ、ピザーラ東中野店など、様々な飲食店があります。最寄りのカフェ傳までの距離は158mと、手軽にカフェタイムを楽しむことができます。

また、健康面の支えとなる施設も充実しています。たけかわ整骨院やサンふじケア、桜山デンタルクリニックなど、近くには病院や歯医者もあります。さらに、薬局も豊富にありますので、急な風邪やケガにも安心です。

商業施設や公共施設は近隣にはありませんが、中野区内には公園や学校、保育園・幼稚園も多くあります。上落合西公園や中野区内の公園へは徒歩数分で行くことができるほか、中野区立白桜小学校や東中野しらゆり保育園なども周辺にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

以上のように、メゾン落合2は駅からも近く、周辺にはコンビニや飲食店、病院や薬局などが充実しています。また、公園や学校も多くあり、住民に快適な生活を提供しています。是非、この魅力あるマンションで素敵な生活を過ごしてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

メゾン落合2の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は中野区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格

メゾン落合2の最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン落合2は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.3万円に比べて、築40年以上では197.8万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

メゾン落合2の存在する東京都新宿区上落合３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	980万円	1979年5月	13.82㎡	70.9万円	3	1R
2024年11月	1,260万円	1992年4月	16.2㎡	77.8万円	1	1R
2024年11月	1,260万円	1992年4月	16.2㎡	77.8万円	1	1R
2024年11月	4,190万円	1994年12月	41.94㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年11月	4,190万円	1994年12月	41.94㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年11月	4,680万円	1998年9月	40.04㎡	116.9万円	3	1LDK
2024年11月	6,500万円	1990年4月	47.31㎡	137.4万円	2	1LDK
2024年11月	4,190万円	1994年12月	41.94㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年11月	4,190万円	1994年12月	41.94㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年11月	6,500万円	1990年4月	47.31㎡	137.4万円	2	1LDK
2024年11月	4,950万円	1995年11月	41.12㎡	120.4万円	9	1LDK
2024年11月	4,950万円	1995年11月	41.12㎡	120.4万円	9	1LDK
2024年11月	4,950万円	1995年11月	41.12㎡	120.4万円	9	1LDK
2024年11月	4,980万円	1990年4月	52.77㎡	94.4万円	1	1LDK
2024年11月	4,980万円	1990年4月	52.77㎡	94.4万円	1	1LDK
2024年10月	1,680万円	1972年3月	35.27㎡	47.6万円	7	1LDK
2024年10月	1,680万円	1972年3月	35.27㎡	47.6万円	7	1LDK
2024年10月	3,800万円	2018年11月	25.38㎡	149.7万円	2	1K
2024年10月	3,800万円	2018年11月	25.38㎡	149.7万円	2	1K
2024年10月	3,800万円	2018年11月	25.38㎡	149.7万円	2	1K
2024年10月	3,800万円	2018年11月	25.38㎡	149.7万円	2	1K
2024年10月	6,780万円	1992年10月	50.16㎡	135.2万円	7	2LDK
2024年10月	6,780万円	1992年10月	50.16㎡	135.2万円	7	2LDK
2024年10月	6,780万円	1992年10月	50.16㎡	135.2万円	7	2LDK
2024年10月	6,200万円	1994年12月	55.25㎡	112.2万円	3	2LDK
2024年10月	6,200万円	1994年12月	55.25㎡	112.2万円	3	2LDK
2024年10月	6,200万円	1994年12月	55.25㎡	112.2万円	3	2LDK
2024年10月	6,200万円	1994年12月	55.25㎡	112.2万円	3	2LDK
2024年10月	5,980万円	1998年9月	55.39㎡	108.0万円	7	2LDK
2024年10月	6,580万円	1978年3月	59.41㎡	110.8万円	6	3LDK
2024年10月	6,580万円	1978年3月	59.41㎡	110.8万円	6	3LDK
2024年10月	6,580万円	1978年3月	59.41㎡	110.8万円	6	3LDK
2024年10月	2,010万円	1999年2月	18.15㎡	110.7万円	8	1K
2024年10月	2,010万円	1999年2月	18.15㎡	110.7万円	8	1K
2024年10月	1,450万円	1979年7月	36.45㎡	39.8万円	3	1LDK
2024年10月	1,450万円	1979年7月	36.45㎡	39.8万円	3	1LDK
2024年10月	2,010万円	1999年2月	18.15㎡	110.7万円	8	1K
2024年10月	1,450万円	1979年7月	36.45㎡	39.8万円	3	1LDK
2024年10月	3,790万円	1981年8月	45.65㎡	83.0万円	5	1LDK
2024年10月	3,790万円	1981年8月	45.65㎡	83.0万円	5	1LDK
2024年10月	3,790万円	1981年8月	45.65㎡	83.0万円	5	1LDK
2024年10月	1,680万円	1972年3月	35.28㎡	47.6万円	3	1LDK
2024年10月	1,680万円	1972年3月	35.28㎡	47.6万円	3	1LDK
2024年10月	6,870万円	1998年9月	70.21㎡	97.8万円	2	3LDK
2024年10月	6,870万円	1998年9月	70.21㎡	97.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,980万円	1981年8月	47.02㎡	63.4万円	4	1LDK
2024年10月	2,980万円	1981年8月	47.02㎡	63.4万円	4	1LDK
2024年10月	2,980万円	1981年8月	47.02㎡	63.4万円	4	1LDK
2024年10月	1,400万円	1991年1月	16.62㎡	84.2万円	3	1R
2024年10月	1,400万円	1991年1月	16.62㎡	84.2万円	3	1R
2024年10月	4,980万円	1972年8月	63.62㎡	78.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,980万円	1972年8月	63.62㎡	78.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,980万円	1972年8月	63.62㎡	78.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,980万円	1972年8月	63.62㎡	78.3万円	3	3LDK
2024年10月	2,980万円	1981年8月	47.02㎡	63.4万円	5	1LDK
2024年10月	2,980万円	1981年8月	47.02㎡	63.4万円	5	1LDK
2024年10月	2,980万円	1981年8月	47.02㎡	63.4万円	5	1LDK
2024年10月	2,980万円	1981年12月	50.5㎡	59.0万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	1981年12月	50.5㎡	59.0万円	1	2LDK
2024年9月	4,980万円	1992年10月	48.99㎡	101.7万円	9	1LDK
2024年9月	4,980万円	1992年10月	48.99㎡	101.7万円	9	1LDK
2024年9月	4,980万円	1992年10月	48.99㎡	101.7万円	9	1LDK
2024年9月	11,800万円	2002年4月	74.27㎡	158.9万円	12	3LDK
2024年9月	11,800万円	2002年4月	74.27㎡	158.9万円	12	3LDK
2024年9月	5,200万円	1994年12月	51.0㎡	102.0万円	1	2LDK
2024年9月	5,200万円	1994年12月	51.0㎡	102.0万円	1	2LDK
2024年9月	5,200万円	1994年12月	51.0㎡	102.0万円	1	2LDK
2024年9月	5,200万円	1994年12月	51.0㎡	102.0万円	1	2LDK
2024年9月	1,470万円	1989年9月	22.55㎡	65.2万円	2	1K
2024年9月	1,380万円	1969年11月	29.53㎡	46.7万円	3	1LDK
2024年9月	1,380万円	1969年11月	29.53㎡	46.7万円	3	1LDK
2024年9月	1,380万円	1969年11月	29.53㎡	46.7万円	3	1LDK
2024年9月	790万円	1986年2月	23.54㎡	33.6万円	3	1K
2024年9月	2,400万円	1973年1月	31.1㎡	77.2万円	4	1LDK
2024年9月	2,400万円	1973年1月	31.1㎡	77.2万円	4	1LDK
2024年9月	2,400万円	1973年1月	31.1㎡	77.2万円	4	1LDK
2024年9月	1,150万円	1991年1月	16.94㎡	67.9万円	5	1R
2024年9月	1,150万円	1991年1月	16.94㎡	67.9万円	5	1R
2024年9月	8,880万円	1998年9月	73.04㎡	121.6万円	4	4LDK
2024年9月	8,880万円	1998年9月	73.04㎡	121.6万円	4	4LDK
2024年8月	3,200万円	1972年8月	50.96㎡	62.8万円	8	1LDK
2024年8月	3,200万円	1972年8月	50.96㎡	62.8万円	8	1LDK
2024年8月	3,200万円	1972年8月	50.96㎡	62.8万円	8	1LDK
2024年8月	3,200万円	1972年8月	50.96㎡	62.8万円	8	1LDK
2024年8月	3,599万円	1972年3月	65.71㎡	54.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,599万円	1972年3月	65.71㎡	54.8万円	2	3LDK
2024年7月	3,360万円	1979年4月	53.46㎡	62.9万円	3	2LDK
2024年7月	3,360万円	1979年4月	53.46㎡	62.9万円	3	2LDK
2024年7月	3,360万円	1979年4月	53.46㎡	62.9万円	3	2LDK
2024年7月	3,000万円	1982年3月	67.33㎡	44.6万円	2	2LDK
2024年7月	3,000万円	1982年3月	67.33㎡	44.6万円	2	2LDK
2024年7月	3,000万円	1982年3月	67.33㎡	44.6万円	2	2LDK
2024年7月	3,000万円	1982年3月	67.33㎡	44.6万円	2	2LDK
2024年7月	855万円	1979年5月	13.82㎡	61.9万円	4	1R
2024年7月	840万円	1979年5月	13.82㎡	60.8万円	3	1R
2024年7月	1,499万円	1969年11月	45.37㎡	33.0万円	4	1R
2024年7月	1,499万円	1969年11月	45.37㎡	33.0万円	4	1R
2024年7月	1,499万円	1969年11月	45.37㎡	33.0万円	4	1R
2024年7月	2,680万円	1981年8月	45.65㎡	58.7万円	5	1LDK
2024年7月	2,680万円	1981年8月	45.65㎡	58.7万円	5	1LDK

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光建ハイムブリリアンス落合

東京都新宿区上落合３丁目１５

築年月：1986年2月

専有面積：23.54㎡〜

相場価格：1,568万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
光建ハイムブリリアンス落合	東京都新宿区上落合３丁目１５	1986年2月	23.54㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
中井プラムレジデンス	東京都新宿区上落合３丁目１５−１	1972年3月	28.58㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第4	東京都新宿区上落合３丁目１１−１８	1991年12月	16.2㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
落合シティタワー	東京都新宿区上落合３丁目８−２２	1999年2月	60.42㎡〜	6,522万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル落合	東京都新宿区上落合３丁目２３−１７	1990年4月	17.55㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
落合第1ノーブルマンション	東京都新宿区上落合３丁目２５−６	1978年3月	33.32㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
レックス落合　ソシエ落合	東京都新宿区上落合３丁目	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第5	東京都新宿区上落合３丁目１３−２	1996年3月	15.36㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
アジールデューク落合	東京都新宿区上落合３丁目２０−５	2018年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドハイツ落合	東京都新宿区上落合３丁目８−２	1995年8月	19.19㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第1	東京都新宿区上落合３丁目１０−１７	1989年10月	23.04㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス新宿パート2	東京都新宿区上落合３丁目１６−９	1987年10月	16.11㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第6	東京都新宿区上落合３丁目３２−１	2000年2月	18.48㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス落合駅前	東京都新宿区上落合３丁目９−２	2004年11月	18.0㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第2	東京都新宿区上落合３丁目１１−５	1989年9月	19.32㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
第２ノーブルマンション	東京都新宿区上落合３丁目	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
第2昭和ビル	東京都中野区上高田１丁目３５−４	1971年8月	37.79㎡〜	1,650万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA中野落合	東京都中野区上高田１丁目１−６	2020年7月	25.49㎡〜	3,150万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエスカル	東京都中野区上高田１丁目３７−４	1985年12月	12.4㎡〜	882万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス東中野2	東京都中野区上高田１丁目２６−１	1998年6月	26.35㎡〜	2,562万円〜	このマンションの相場を見る

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