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レックス落合　ソシエ落合

レックス落合　ソシエ落合の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区上落合３丁目
築年月1991年3月
総階数3階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ＢＳアンテナ
ミニ冷蔵庫
ウッディフロア

レックス落合　ソシエ落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レックス落合　ソシエ落合」は、1991年に竣工した地上3階のマンションで、総戸数は12戸です。東京メトロ東西線の「落合」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。周辺にはさまざまな施設があり、暮らしやすさを感じることができます。

周辺には便利なコンビニがいくつかあります。例えば、「セブンイレブン 新宿上落合3丁目店」は徒歩39m、「セブンイレブン 新宿落合駅前店」は徒歩217m、「ローソン 東中野ギンザ通り店」は徒歩229mです。日常の買い物にはまいばすけっとやスーパーみらべる中井店も利用できます。まいばすけっと落合駅前店は徒歩162m、「スーパーみらべる中井店」は徒歩330mです。また、業務スーパー 東中野店は徒歩348mに位置しています。

また、飲食店も多くあります。徒歩圏内には「カフェ傳」や「パーゴラ」、「CozyStyle COFFEE（コージースタイルコーヒー）」、「福臨門」、「源氏うなぎ」などがあります。これらのお店は、日常生活や友人との食事に便利です。

医療施設も近くにあります。「桜山デンタルクリニック」や「落合駅前クリニック」、「たけかわ整骨院」などが徒歩圏内にあります。薬局も「ユニバーサルドラッグ落合店」や「ツルハ調剤薬局新宿上落合店」、「調剤薬局ツルハドラッグ 新宿上落合店」などがありますので、健康に関することも安心です。

また、公共の施設も充実しています。「中野消防署 東中野出張所」や「中野警察署 青原寺前駐在所」、「キッズ・プラザ白桜」などが徒歩圏内にあります。公園も豊富であり、「上落合西公園」や「中野区 みどり公園」、「中野区 桜山公園」なども徒歩で行ける距離です。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。「東京愛犬専門学校」や「専門学校日本ホテルスクール」、「東京ブライダル専門学校」などが徒歩圏内に位置しています。また、「東中野しらゆり保育園」や「クオリスキッズ東中野保育園」、「にじいろ保育園 上高田」も徒歩で行ける距離にあります。

周辺にはさまざまな施設があり、便利さや暮らしやすさを体感することができる「レックス落合　ソシエ落合」。交通の利便性も高く、都心へのアクセスもスムーズです。是非一度見学してみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

レックス落合　ソシエ落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

レックス落合　ソシエ落合の最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レックス落合　ソシエ落合は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

レックス落合　ソシエ落合の存在する東京都新宿区上落合３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1979年5月13.82㎡70.9万円31R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,680万円1998年9月40.04㎡116.9万円31LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
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2024年11月4,980万円1990年4月52.77㎡94.4万円11LDK
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2024年10月1,680万円1972年3月35.27㎡47.6万円71LDK
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2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
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2024年10月6,780万円1992年10月50.16㎡135.2万円72LDK
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2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
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2024年10月5,980万円1998年9月55.39㎡108.0万円72LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
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2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
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2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
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2024年10月3,790万円1981年8月45.65㎡83.0万円51LDK
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2024年10月1,680万円1972年3月35.28㎡47.6万円31LDK
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2024年10月6,870万円1998年9月70.21㎡97.8万円23LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円41LDK
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2024年10月1,400万円1991年1月16.62㎡84.2万円31R
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2024年10月4,980万円1972年8月63.62㎡78.3万円33LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円51LDK
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2024年10月2,980万円1981年12月50.5㎡59.0万円12LDK
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2024年9月4,980万円1992年10月48.99㎡101.7万円91LDK
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2024年9月11,800万円2002年4月74.27㎡158.9万円123LDK
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2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
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2024年9月1,470万円1989年9月22.55㎡65.2万円21K
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
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2024年9月790万円1986年2月23.54㎡33.6万円31K
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
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2024年9月1,150万円1991年1月16.94㎡67.9万円51R
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2024年9月8,880万円1998年9月73.04㎡121.6万円44LDK
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2024年8月3,200万円1972年8月50.96㎡62.8万円81LDK
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2024年8月3,599万円1972年3月65.71㎡54.8万円23LDK
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2024年7月3,360万円1979年4月53.46㎡62.9万円32LDK
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2024年7月3,000万円1982年3月67.33㎡44.6万円22LDK
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2024年7月855万円1979年5月13.82㎡61.9万円41R
2024年7月840万円1979年5月13.82㎡60.8万円31R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
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2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
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第２ノーブルマンション東京都新宿区上落合３丁目1980年10月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア東中野パークサイド東京都中野区東中野３丁目２３−８2018年8月33.1㎡〜4,357万円〜このマンションの相場を見る
藤和東中野コープ東京都中野区東中野３丁目１６−１８1968年3月43.14㎡〜2,949万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラルミエール東京都中野区東中野３丁目６−２1969年10月29.52㎡〜1,764万円〜このマンションの相場を見る
グラントゥルース東中野東京都中野区東中野３丁目１３−１３2003年11月20.82㎡〜2,223万円〜このマンションの相場を見る
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