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三協グリーンコート落合駅前第2

三協グリーンコート落合駅前第2の売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
1,567万円 〜 1,856万円
（268万円 〜 272万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都新宿区上落合３丁目１１−５
築年月1989年9月
総階数4階
総戸数30戸
間取り―
アクセス

三協グリーンコート落合駅前第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

三協グリーンコート落合駅前第2は、1989年09月に竣工した地上4階建てのマンションであり、総戸数は30戸です。その最大の魅力は、東京メトロ東西線「落合」駅へ徒歩2分という抜群のアクセス環境にあります。

また、周辺には生活に必要なさまざまな施設が揃っています。例えば、コンビニは徒歩1分圏内に「セブンイレブン 新宿落合駅前店」(距離103m)、「セブンイレブン 新宿上落合3丁目店」(距離128m)、「セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店」(距離162m)があります。スーパーも「まいばすけっと 落合駅前店」(距離84m)、「スーパーみらべる中井店」(距離227m)、「ライフ 東中野店」(距離381m)が近くにあります。

さらに、飲食店も豊富で「福臨門」(距離56m)、「夢庵 落合駅前店」(距離83m)、「星乃珈琲店 落合店」(距離88m)、「松屋 落合店」(距離96m)、「CozyStyle COFFEE(コージー スタイル コーヒー)」(距離103m)がすべて徒歩数分の場所にあります。

さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して暮らすことができます。落合駅前クリニック(距離89m)や松井歯科医院(距離99m)といった病院が近くにあり、ツルハ調剤薬局新宿上落合店(距離79m)やユニバーサルドラッグ落合店(距離85m)といった薬局も利用できます。

さらに、公共施設や公園、学校なども充実しています。上落合地域交流館(距離190m)や中野消防署 東中野出張所(距離214m)などの公共施設が近くにあり、自然を楽しめる上落合西公園(距離37m)や中野区 みどり公園(距離303m)もあります。さらに、専門学校や保育園、幼稚園も近くに揃っており、東京愛犬専門学校(距離148m)や東京ブライダル専門学校(距離319m)、東中野しらゆり保育園(距離278m)などがあります。

そのため、「三協グリーンコート落合駅前第2」は、魅力的な環境にあり、快適な生活を送ることができる理想のマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

三協グリーンコート落合駅前第2の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

三協グリーンコート落合駅前第2の最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三協グリーンコート落合駅前第2は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
ワンルーム
19.32㎡
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1階 北
1K
19.32㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1K
19.32㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
１Ｋ
22.55㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 19.32㎡ 北 1階 北(19.32㎡)を無料査定する
1 1K 19.32㎡ 北 1階 北(19.32㎡)を無料査定する
2 1K 19.32㎡ 南西 2階 南西(19.32㎡)を無料査定する
2 １Ｋ 22.55㎡ 南西 2階 南西(22.55㎡)を無料査定する
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三協グリーンコート落合駅前第2の存在する東京都新宿区上落合３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1979年5月13.82㎡70.9万円31R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,680万円1998年9月40.04㎡116.9万円31LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
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2024年11月4,980万円1990年4月52.77㎡94.4万円11LDK
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2024年10月1,680万円1972年3月35.27㎡47.6万円71LDK
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2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
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2024年10月6,780万円1992年10月50.16㎡135.2万円72LDK
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2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
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2024年10月5,980万円1998年9月55.39㎡108.0万円72LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
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2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
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2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
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2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
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2024年10月3,790万円1981年8月45.65㎡83.0万円51LDK
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2024年10月1,680万円1972年3月35.28㎡47.6万円31LDK
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2024年10月6,870万円1998年9月70.21㎡97.8万円23LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円41LDK
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2024年10月1,400万円1991年1月16.62㎡84.2万円31R
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2024年10月4,980万円1972年8月63.62㎡78.3万円33LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円51LDK
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2024年10月2,980万円1981年12月50.5㎡59.0万円12LDK
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2024年9月4,980万円1992年10月48.99㎡101.7万円91LDK
2024年9月4,980万円1992年10月48.99㎡101.7万円91LDK
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2024年9月11,800万円2002年4月74.27㎡158.9万円123LDK
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2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
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2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
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2024年9月1,470万円1989年9月22.55㎡65.2万円21K
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月790万円1986年2月23.54㎡33.6万円31K
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
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2024年9月1,150万円1991年1月16.94㎡67.9万円51R
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2024年9月8,880万円1998年9月73.04㎡121.6万円44LDK
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2024年8月3,200万円1972年8月50.96㎡62.8万円81LDK
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2024年8月3,599万円1972年3月65.71㎡54.8万円23LDK
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2024年7月3,360万円1979年4月53.46㎡62.9万円32LDK
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2024年7月3,000万円1982年3月67.33㎡44.6万円22LDK
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2024年7月855万円1979年5月13.82㎡61.9万円41R
2024年7月840万円1979年5月13.82㎡60.8万円31R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
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落合第1ノーブルマンション東京都新宿区上落合３丁目２５−６1978年3月33.32㎡〜2,150万円〜このマンションの相場を見る
レックス落合　ソシエ落合東京都新宿区上落合３丁目1991年3月----このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第5東京都新宿区上落合３丁目１３−２1996年3月15.36㎡〜1,482万円〜このマンションの相場を見る
アジールデューク落合東京都新宿区上落合３丁目２０−５2018年4月----このマンションの相場を見る
グランドハイツ落合東京都新宿区上落合３丁目８−２1995年8月19.19㎡〜2,045万円〜このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第1東京都新宿区上落合３丁目１０−１７1989年10月23.04㎡〜2,078万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス新宿パート2東京都新宿区上落合３丁目１６−９1987年10月16.11㎡〜1,238万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第6東京都新宿区上落合３丁目３２−１2000年2月18.48㎡〜1,782万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス落合駅前東京都新宿区上落合３丁目９−２2004年11月18.0㎡〜2,171万円〜このマンションの相場を見る
第２ノーブルマンション東京都新宿区上落合３丁目1980年10月----このマンションの相場を見る
ドリーム上落合東京都新宿区上落合２丁目２２−２５1984年2月47.88㎡〜4,122万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン落合東京都新宿区上落合２丁目２２−８1992年11月46.34㎡〜4,550万円〜このマンションの相場を見る
上落合ハイツ東京都新宿区上落合２丁目２２−２３1972年8月44.8㎡〜2,985万円〜このマンションの相場を見る
グレイス東中野東京都新宿区上落合２丁目２６−３３1984年5月18.74㎡〜1,413万円〜このマンションの相場を見る
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