オープンレジデンシア東中野パークサイド売却査定・相場情報

資産性スコア
4.16
売却査定価格 help_outline
4,881万円 11,441万円
坪単価 help_outline
483万円 536万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500600

最終更新日:

住所東京都中野区東中野3丁目23−8
築年月2018年8月
総階数4階
総戸数52戸
専有面積33.1㎡ 〜 70.62㎡
間取り3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
ペアガラス
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
LAN配線
食洗機
浄水器
シャワートイレ
内廊下
100年コンクリ
防災倉庫
ペット足洗場
性能評価書
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オープンレジデンシア東中野パークサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

オープンレジデンシア東中野パークサイドは、東京都中野区に位置し、住戸プランは1LDKから3LDKと多岐にわたるため、シングルからファミリーまで幅広いニーズに応えられる設計が特長です。周辺環境は駅に近く、利便性が高い立地にありながら、静かな住宅街に位置しているため、落ち着いた生活が望めます。外観はスタイリッシュかつ現代的なデザインで、周囲の景観と調和しています。資産性に関しては、東京の中心へのアクセスが良好であるため、資産価値の安定性が期待できますが、マンション市場の変動によるリスクは考慮されるべきです。築年数や管理状況については、竣工年月日や具体的な管理体制などの詳細情報を元に不動産エージェントなどに問い合わせることが推奨されます。しかし、最新の住宅設備が導入されており、快適な居住環境が整備されています。このような恵まれた条件の中での生活は、多くの居住者にとって魅力的なものとなるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

オープンレジデンシア東中野パークサイドの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東中野駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア東中野パークサイドの最寄り東中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア東中野パークサイドは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価588.7万円に比べて、築40年以上では222.9万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア東中野パークサイドの存在する東京都中野区東中野3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,980万円2018年8月50.04㎡159.5万円12LDK
2025年4月7,980万円2018年8月50.04㎡159.5万円12LDK
2025年4月7,980万円2018年8月50.04㎡159.5万円12LDK
2025年4月4,980万円2007年8月39.42㎡126.3万円101LDK
2025年4月5,180万円1974年8月53.08㎡97.6万円112LDK
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2025年4月7,180万円1991年6月67.26㎡106.7万円22LDK
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2025年4月4,980万円1970年12月54.8㎡90.9万円112LDK
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近隣のマンション情報

東京都中野区上高田1丁目1−6
築年月:2020年7月
専有面積:25.49㎡〜
相場価格:3,248万円
東京都中野区上高田1丁目35−4
築年月:1971年8月
専有面積:37.79㎡〜
相場価格:2,072万円
東京都中野区上高田1丁目37−4
築年月:1985年12月
専有面積:12.4㎡〜
相場価格:928万円
東京都中野区上高田1丁目26−1
築年月:1998年6月
専有面積:26.35㎡〜
相場価格:2,735万円
東京都中野区上高田1丁目2−51
築年月:1971年2月
専有面積:43.54㎡〜
相場価格:2,392万円
東京都中野区上高田1丁目31−6
築年月:1973年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区上高田1丁目24−12
築年月:1995年3月
専有面積:40.99㎡〜
相場価格:3,962万円
東京都中野区上高田1丁目50−8
築年月:1982年8月
専有面積:29.97㎡〜
相場価格:1,976万円
東京都中野区東中野3丁目16−18
築年月:1968年3月
専有面積:43.14㎡〜
相場価格:2,722万円
東京都中野区東中野3丁目6−2
築年月:1969年10月
専有面積:29.52㎡〜
相場価格:1,826万円
東京都中野区東中野3丁目13−13
築年月:2003年11月
専有面積:20.82㎡〜
相場価格:2,556万円
東京都中野区東中野3丁目14−5
築年月:1983年1月
専有面積:18.13㎡〜
相場価格:1,556万円
東京都中野区東中野3丁目19−10
築年月:2021年8月
専有面積:27.81㎡〜
相場価格:4,343万円
東京都中野区東中野3丁目14−21
築年月:1967年2月
専有面積:27.79㎡〜
相場価格:1,660万円
東京都中野区東中野3丁目6−17
築年月:2020年2月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:3,692万円
東京都中野区東中野3丁目15−13
築年月:1998年5月
専有面積:61.31㎡〜
相場価格:7,121万円
東京都中野区東中野3丁目16−20
築年月:1991年7月
専有面積:15.0㎡〜
相場価格:1,357万円
東京都中野区東中野3丁目4−8
築年月:1983年3月
専有面積:39.24㎡〜
相場価格:3,179万円
東京都中野区東中野3丁目8−16
築年月:1996年8月
専有面積:38.1㎡〜
相場価格:4,022万円
東京都中野区東中野3丁目13−9
築年月:1981年2月
専有面積:34.64㎡〜
相場価格:2,342万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
CREVISTA中野落合東京都中野区上高田1丁目1−62020年7月25.49㎡〜3,248万円このマンションの相場を見る
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ロイヤルパレス東中野2東京都中野区上高田1丁目26−11998年6月26.35㎡〜2,735万円このマンションの相場を見る
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クレスト落合東京都中野区上高田1丁目24−121995年3月40.99㎡〜3,962万円このマンションの相場を見る
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ヴォーガコルテ東中野東京都中野区東中野3丁目6−172020年2月25.52㎡〜3,692万円このマンションの相場を見る
パークネスタ落合東京都中野区東中野3丁目15−131998年5月61.31㎡〜7,121万円このマンションの相場を見る
セザール東中野東京都中野区東中野3丁目16−201991年7月15.0㎡〜1,357万円このマンションの相場を見る
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東中野エンジェルビル東京都中野区東中野3丁目8−161996年8月38.1㎡〜4,022万円このマンションの相場を見る
マースコーポ東中野東京都中野区東中野3丁目13−91981年2月34.64㎡〜2,342万円このマンションの相場を見る

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