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東中野桜山ハイツ

東中野桜山ハイツの売却査定・相場情報

4.03
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売却査定価格（坪単価）
3,565万円 〜 4,449万円
（300万円 〜 308万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都中野区東中野３丁目４−８
築年月1983年3月
総階数3階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

東中野桜山ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東中野桜山ハイツは、1983年03月に竣工した地上3階建てのマンションです。緑豊かな立地であり、共有の桜山公園が隣接しているため、自然が豊かな環境で生活を送ることができます。交通アクセスも抜群で、JR中央・総武線「東中野」駅まで徒歩4分と、都心へのアクセスも便利です。

周辺には多くの生活施設があり、特にコンビニやスーパーマーケットなどが徒歩圏内に揃っています。例えば、ファミリーマート 東中野ギンザ通り店やセブンイレブン 東中野3丁目店は、それぞれ徒歩200m以内にある便利なコンビニです。また、業務スーパー 東中野店やライフ 東中野店、成城石井 アトレヴィ東中野店なども徒歩300m以内にあり、日常の食材や生活用品の調達に便利です。

飲食店も充実しており、LA PETITE MARCHE (ラプチマルシュ)やドーカン、ソナム、アゲイン、八剣伝 東中野店などがあります。また、医療機関も近くにあり、渡辺医院や前島歯科医院、山下眼科が徒歩数分の距離にあるため、安心して健康管理ができます。

さらに、東中野薬局やたから薬局東中野店、くすりセイジョー 東中野店などの薬局も徒歩圏内にあり、日常の薬や健康商品の購入も便利です。

また、交通施設や公共施設も充実しています。中野警察署 青原寺前駐在所や中野消防署 東中野出張所などは徒歩数分の距離にあり、安全面でも安心です。さらに、キッズ・プラザ白桜などの施設も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。

学校についても、明治大学付属中野中学・高等学校やホスピタリティツーリズム専門学校東京、東京ブライダル専門学校などが徒歩圏内にあり、教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園も近隣に複数あり、子育て世帯にも利便性の高い立地です。

このように、その豊かな環境や利便性の高さから、東中野桜山ハイツは魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

東中野桜山ハイツの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東中野駅の築年数で見たマンション価格

東中野桜山ハイツの最寄り東中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東中野桜山ハイツは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価573.1万円に比べて、築40年以上では227.6万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
1LDK
39.24㎡
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1階 北
1LDK
47.76㎡
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2階 北
2LDK
47.76㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 39.24㎡ 北東 1階 北東(39.24㎡)を無料査定する
1 1LDK 47.76㎡ 北 1階 北(47.76㎡)を無料査定する
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東中野桜山ハイツの存在する東京都中野区東中野３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,500万円2024年1月70.07㎡221.2万円203LDK
2024年11月15,500万円2024年1月70.07㎡221.2万円203LDK
2024年11月10,580万円2012年11月70.33㎡150.4万円33LDK
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2024年11月3,280万円1969年9月42.74㎡76.7万円61LDK
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2024年11月2,880万円1981年1月37.44㎡76.9万円41LDK
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2024年11月8,980万円2007年1月51.73㎡173.6万円172LDK
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2024年11月3,680万円1974年8月53.08㎡69.3万円62LDK
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2024年11月15,200万円2015年3月75.87㎡200.3万円233LDK
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2024年11月2,980万円2010年5月26.77㎡111.3万円21K
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2024年11月3,680万円1969年10月45.96㎡80.1万円31LDK
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2024年11月6,380万円1995年3月65.8㎡97.0万円33LDK
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2024年11月2,600万円1971年10月29.16㎡89.2万円41R
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2024年11月2,999万円1969年10月44.85㎡66.9万円81LDK
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2024年11月8,290万円2012年10月66.17㎡125.3万円13LDK
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2024年11月8,999万円2024年1月49.05㎡183.5万円21LDK
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2024年11月2,200万円2004年3月24.85㎡88.5万円51K
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2024年10月3,680万円1970年12月43.18㎡85.2万円21LDK
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2024年10月2,980万円1971年3月45.15㎡66.0万円61LDK
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2024年10月7,880万円2006年12月56.73㎡138.9万円12LDK
2024年10月1,100万円1976年7月24.66㎡44.6万円51R
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2024年10月5,180万円2018年8月37.15㎡139.4万円31LDK
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2024年10月9,180万円2012年10月70.15㎡130.9万円23LDK
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2024年10月2,680万円1970年5月35.44㎡75.6万円41LDK
2024年10月13,500万円2024年1月61.04㎡221.2万円212LDK
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2024年10月4,680万円1970年12月52.5㎡89.1万円21LDK
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2024年10月860万円1986年7月13.46㎡63.9万円31R
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2024年10月5,980万円1991年6月67.26㎡88.9万円23LDK
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2024年10月6,980万円2018年10月40.45㎡172.6万円131LDK
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2024年10月6,280万円2007年1月43.57㎡144.1万円31R
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2024年10月1,800万円1986年10月17.87㎡100.7万円31R
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2024年10月4,600万円1971年10月55.35㎡83.1万円72LDK
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2024年10月9,880万円2020年9月65.17㎡151.6万円22LDK
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2024年10月12,999万円2024年3月72.35㎡179.7万円53LDK
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2024年10月6,980万円2010年1月51.24㎡136.2万円21LDK
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2024年10月3,299万円1968年3月45.0㎡73.3万円61LDK
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2024年10月7,280万円2010年5月65.53㎡111.1万円42LDK
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2024年10月4,300万円1970年12月54.8㎡78.5万円52LDK
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2024年9月15,480万円2015年1月70.62㎡219.2万円242LDK
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2024年9月2,980万円1968年6月48.55㎡61.4万円12LDK
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2024年9月7,580万円1992年8月61.01㎡124.2万円41LDK
2024年9月3,299万円1966年5月54.48㎡60.6万円41K
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2024年9月3,299万円1966年5月51.4㎡64.2万円41LDK
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2024年9月8,900万円2023年2月55.94㎡159.1万円32LDK
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2024年9月3,299万円1966年5月54.63㎡60.4万円41LDK
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2024年9月15,500万円2024年1月72.35㎡214.2万円173LDK
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2024年9月9,980万円1991年11月91.55㎡109.0万円12LDK
2024年9月5,200万円2005年6月43.09㎡120.7万円61LDK
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2024年9月1,080万円1976年7月16.59㎡65.1万円51R
2024年9月1,080万円1976年7月16.59㎡65.1万円51R
2024年9月7,180万円1991年6月72.64㎡98.8万円72LDK
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2024年9月6,850万円1970年4月117.97㎡58.1万円93LDK
2024年9月6,300万円1970年4月108.62㎡58.0万円93LDK
2024年9月4,570万円2011年3月38.86㎡117.6万円91LDK
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東中野エンジェルビル東京都中野区東中野３丁目８−１６1996年8月38.1㎡〜4,046万円〜このマンションの相場を見る
マースコーポ東中野東京都中野区東中野３丁目１３−９1981年2月34.64㎡〜2,015万円〜このマンションの相場を見る
東中野桜山レジデンス東京都中野区東中野３丁目２４−１１2013年2月59.45㎡〜8,260万円〜このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント東中野2東京都中野区東中野３丁目１０−１１2007年8月20.37㎡〜2,232万円〜このマンションの相場を見る
宝秀コーポ東京都中野区東中野３丁目７−１７1966年7月----このマンションの相場を見る
シティテラス中野東京都中野区中野６丁目2022年8月61.48㎡〜9,505万円〜このマンションの相場を見る
プロスペアー東中野東京都中野区中野６丁目１−４1995年7月83.06㎡〜9,073万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート中野6丁目東京都中野区中野６丁目３１−３1995年1月58.82㎡〜5,432万円〜このマンションの相場を見る
グランヌーブ中野東京都中野区中野６丁目１４−１０1993年9月74.82㎡〜6,921万円〜このマンションの相場を見る
ディアクオーレ中野文園プリズムコート東京都中野区中野６丁目６−８2002年2月64.37㎡〜6,547万円〜このマンションの相場を見る
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