パークネスタ落合の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
6,803万円〜 6,845万円（367万円〜 369万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都中野区東中野３丁目１５−１３
築年月	1998年5月
総階数	12階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	落合駅徒歩1分東中野駅徒歩6分

施設・設備

免震構造

ﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨS

換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

宅配ﾛｯｶｰ

ｵｰﾄﾛｯｸS

パークネスタ落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークネスタ落合」は、東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩1分の立地にあります。総戸数は47戸で、地上12階建てのマンションです。1998年05月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性にあります。まず、コンビニにはセブンイレブン新宿上落合3丁目店やファミリーマート東中野四丁目店があり、130mと146mの距離にあることがわかります。また、スーパーマーケットにはまいばすけっと落合駅前店やライフ東中野店、サミットストア東中野店があります。最寄りのスーパーまいばすけっと落合駅前店は、わずか85mの距離にあり、日常の買い物に便利です。

さらに、飲食店も多くあります。パーゴラやドミノ・ピザ東中野店、CozyStyle COFFEE(コージースタイルコーヒー)、カフェ傳、麺や天鳳・東中野店などがあります。これらの飲食店は、徒歩で13mから100m程度の距離にあり、食事や休憩にも困りません。

また、病院や薬局も近くにあります。桜山デンタルクリニックや落合駅前クリニック、松井歯科医院などの病院があります。薬局もユニバーサルドラッグ落合店や日本調剤東中野薬局、ツルハ調剤薬局新宿上落合店があります。これらの医療施設や薬局は、徒歩で86mから165mの距離にあります。

さらに、公共施設や公園も周辺にあります。中野消防署東中野出張所や中野警察署青原寺前駐在所、上落合地域交流館などがあります。公園も中野区みどり公園や上落合西公園、中野区桜山公園などがあり、自然に囲まれています。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。専門学校日本ホテルスクールや東京愛犬専門学校、東京ブライダル専門学校などの学校があり、子育て世帯にも便利な立地です。保育園・幼稚園も東中野しらゆり保育園やクオリスキッズ東中野保育園、シエル保育園・東中野などがあります。

以上のように、「パークネスタ落合」は周辺施設の充実と便利な立地が魅力です。東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩1分でアクセスできるため、都心への移動もスムーズです。是非とも快適な暮らしを提供するこのマンションに注目してください。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

パークネスタ落合の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は新宿区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

パークネスタ落合の最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークネスタ落合は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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9階北

2LDK

61.31㎡

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10階北

2LDK

61.31㎡

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10階南西

2LDK

61.31㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
9	2LDK	61.31㎡	北	9階北(61.31㎡)を無料査定する
10	2LDK	61.31㎡	北	10階北(61.31㎡)を無料査定する
10	2LDK	61.31㎡	南西	10階南西(61.31㎡)を無料査定する

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パークネスタ落合の存在する東京都中野区東中野３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	15,500万円	2024年1月	70.07㎡	221.2万円	20	3LDK
2024年11月	15,500万円	2024年1月	70.07㎡	221.2万円	20	3LDK
2024年11月	10,580万円	2012年11月	70.33㎡	150.4万円	3	3LDK
2024年11月	10,580万円	2012年11月	70.33㎡	150.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1969年9月	42.74㎡	76.7万円	6	1LDK
2024年11月	3,280万円	1969年9月	42.74㎡	76.7万円	6	1LDK
2024年11月	2,880万円	1981年1月	37.44㎡	76.9万円	4	1LDK
2024年11月	2,880万円	1981年1月	37.44㎡	76.9万円	4	1LDK
2024年11月	8,980万円	2007年1月	51.73㎡	173.6万円	17	2LDK
2024年11月	8,980万円	2007年1月	51.73㎡	173.6万円	17	2LDK
2024年11月	3,680万円	1974年8月	53.08㎡	69.3万円	6	2LDK
2024年11月	3,680万円	1974年8月	53.08㎡	69.3万円	6	2LDK
2024年11月	15,200万円	2015年3月	75.87㎡	200.3万円	23	3LDK
2024年11月	15,200万円	2015年3月	75.87㎡	200.3万円	23	3LDK
2024年11月	2,980万円	2010年5月	26.77㎡	111.3万円	2	1K
2024年11月	2,980万円	2010年5月	26.77㎡	111.3万円	2	1K
2024年11月	3,680万円	1969年10月	45.96㎡	80.1万円	3	1LDK
2024年11月	3,680万円	1969年10月	45.96㎡	80.1万円	3	1LDK
2024年11月	3,680万円	1969年10月	45.96㎡	80.1万円	3	1LDK
2024年11月	6,380万円	1995年3月	65.8㎡	97.0万円	3	3LDK
2024年11月	6,380万円	1995年3月	65.8㎡	97.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,600万円	1971年10月	29.16㎡	89.2万円	4	1R
2024年11月	2,600万円	1971年10月	29.16㎡	89.2万円	4	1R
2024年11月	2,999万円	1969年10月	44.85㎡	66.9万円	8	1LDK
2024年11月	2,999万円	1969年10月	44.85㎡	66.9万円	8	1LDK
2024年11月	2,999万円	1969年10月	44.85㎡	66.9万円	8	1LDK
2024年11月	8,290万円	2012年10月	66.17㎡	125.3万円	1	3LDK
2024年11月	8,290万円	2012年10月	66.17㎡	125.3万円	1	3LDK
2024年11月	8,999万円	2024年1月	49.05㎡	183.5万円	2	1LDK
2024年11月	8,999万円	2024年1月	49.05㎡	183.5万円	2	1LDK
2024年11月	2,200万円	2004年3月	24.85㎡	88.5万円	5	1K
2024年11月	2,200万円	2004年3月	24.85㎡	88.5万円	5	1K
2024年10月	3,680万円	1970年12月	43.18㎡	85.2万円	2	1LDK
2024年10月	3,680万円	1970年12月	43.18㎡	85.2万円	2	1LDK
2024年10月	2,980万円	1971年3月	45.15㎡	66.0万円	6	1LDK
2024年10月	2,980万円	1971年3月	45.15㎡	66.0万円	6	1LDK
2024年10月	7,880万円	2006年12月	56.73㎡	138.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,100万円	1976年7月	24.66㎡	44.6万円	5	1R
2024年10月	1,100万円	1976年7月	24.66㎡	44.6万円	5	1R
2024年10月	5,180万円	2018年8月	37.15㎡	139.4万円	3	1LDK
2024年10月	5,180万円	2018年8月	37.15㎡	139.4万円	3	1LDK
2024年10月	9,180万円	2012年10月	70.15㎡	130.9万円	2	3LDK
2024年10月	9,180万円	2012年10月	70.15㎡	130.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,680万円	1970年5月	35.44㎡	75.6万円	4	1LDK
2024年10月	13,500万円	2024年1月	61.04㎡	221.2万円	21	2LDK
2024年10月	13,500万円	2024年1月	61.04㎡	221.2万円	21	2LDK
2024年10月	4,680万円	1970年12月	52.5㎡	89.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,680万円	1970年12月	52.5㎡	89.1万円	2	1LDK
2024年10月	860万円	1986年7月	13.46㎡	63.9万円	3	1R
2024年10月	860万円	1986年7月	13.46㎡	63.9万円	3	1R
2024年10月	860万円	1986年7月	13.46㎡	63.9万円	3	1R
2024年10月	5,980万円	1991年6月	67.26㎡	88.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,980万円	1991年6月	67.26㎡	88.9万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2018年10月	40.45㎡	172.6万円	13	1LDK
2024年10月	6,980万円	2018年10月	40.45㎡	172.6万円	13	1LDK
2024年10月	6,980万円	2018年10月	40.45㎡	172.6万円	13	1LDK
2024年10月	6,280万円	2007年1月	43.57㎡	144.1万円	3	1R
2024年10月	6,280万円	2007年1月	43.57㎡	144.1万円	3	1R
2024年10月	1,800万円	1986年10月	17.87㎡	100.7万円	3	1R
2024年10月	1,800万円	1986年10月	17.87㎡	100.7万円	3	1R
2024年10月	4,600万円	1971年10月	55.35㎡	83.1万円	7	2LDK
2024年10月	4,600万円	1971年10月	55.35㎡	83.1万円	7	2LDK
2024年10月	9,880万円	2020年9月	65.17㎡	151.6万円	2	2LDK
2024年10月	9,880万円	2020年9月	65.17㎡	151.6万円	2	2LDK
2024年10月	9,880万円	2020年9月	65.17㎡	151.6万円	2	2LDK
2024年10月	12,999万円	2024年3月	72.35㎡	179.7万円	5	3LDK
2024年10月	12,999万円	2024年3月	72.35㎡	179.7万円	5	3LDK
2024年10月	6,980万円	2010年1月	51.24㎡	136.2万円	2	1LDK
2024年10月	6,980万円	2010年1月	51.24㎡	136.2万円	2	1LDK
2024年10月	3,299万円	1968年3月	45.0㎡	73.3万円	6	1LDK
2024年10月	3,299万円	1968年3月	45.0㎡	73.3万円	6	1LDK
2024年10月	7,280万円	2010年5月	65.53㎡	111.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,280万円	2010年5月	65.53㎡	111.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,300万円	1970年12月	54.8㎡	78.5万円	5	2LDK
2024年10月	4,300万円	1970年12月	54.8㎡	78.5万円	5	2LDK
2024年9月	15,480万円	2015年1月	70.62㎡	219.2万円	24	2LDK
2024年9月	15,480万円	2015年1月	70.62㎡	219.2万円	24	2LDK
2024年9月	2,980万円	1968年6月	48.55㎡	61.4万円	1	2LDK
2024年9月	2,980万円	1968年6月	48.55㎡	61.4万円	1	2LDK
2024年9月	7,580万円	1992年8月	61.01㎡	124.2万円	4	1LDK
2024年9月	3,299万円	1966年5月	54.48㎡	60.6万円	4	1K
2024年9月	3,299万円	1966年5月	54.48㎡	60.6万円	4	1K
2024年9月	3,299万円	1966年5月	51.4㎡	64.2万円	4	1LDK
2024年9月	3,299万円	1966年5月	51.4㎡	64.2万円	4	1LDK
2024年9月	8,900万円	2023年2月	55.94㎡	159.1万円	3	2LDK
2024年9月	8,900万円	2023年2月	55.94㎡	159.1万円	3	2LDK
2024年9月	3,299万円	1966年5月	54.63㎡	60.4万円	4	1LDK
2024年9月	3,299万円	1966年5月	54.63㎡	60.4万円	4	1LDK
2024年9月	15,500万円	2024年1月	72.35㎡	214.2万円	17	3LDK
2024年9月	15,500万円	2024年1月	72.35㎡	214.2万円	17	3LDK
2024年9月	9,980万円	1991年11月	91.55㎡	109.0万円	1	2LDK
2024年9月	5,200万円	2005年6月	43.09㎡	120.7万円	6	1LDK
2024年9月	5,200万円	2005年6月	43.09㎡	120.7万円	6	1LDK
2024年9月	1,080万円	1976年7月	16.59㎡	65.1万円	5	1R
2024年9月	1,080万円	1976年7月	16.59㎡	65.1万円	5	1R
2024年9月	7,180万円	1991年6月	72.64㎡	98.8万円	7	2LDK
2024年9月	7,180万円	1991年6月	72.64㎡	98.8万円	7	2LDK
2024年9月	6,850万円	1970年4月	117.97㎡	58.1万円	9	3LDK
2024年9月	6,300万円	1970年4月	108.62㎡	58.0万円	9	3LDK
2024年9月	4,570万円	2011年3月	38.86㎡	117.6万円	9	1LDK

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光建ハイムブリリアンス落合

東京都新宿区上落合３丁目１５

築年月：1986年2月

専有面積：23.54㎡〜

相場価格：1,568万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
光建ハイムブリリアンス落合	東京都新宿区上落合３丁目１５	1986年2月	23.54㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
中井プラムレジデンス	東京都新宿区上落合３丁目１５−１	1972年3月	28.58㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第4	東京都新宿区上落合３丁目１１−１８	1991年12月	16.2㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
落合シティタワー	東京都新宿区上落合３丁目８−２２	1999年2月	60.42㎡〜	6,522万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル落合	東京都新宿区上落合３丁目２３−１７	1990年4月	17.55㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン落合2	東京都新宿区上落合３丁目３４−１１	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
落合第1ノーブルマンション	東京都新宿区上落合３丁目２５−６	1978年3月	33.32㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
レックス落合　ソシエ落合	東京都新宿区上落合３丁目	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第5	東京都新宿区上落合３丁目１３−２	1996年3月	15.36㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
アジールデューク落合	東京都新宿区上落合３丁目２０−５	2018年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドハイツ落合	東京都新宿区上落合３丁目８−２	1995年8月	19.19㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第1	東京都新宿区上落合３丁目１０−１７	1989年10月	23.04㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス新宿パート2	東京都新宿区上落合３丁目１６−９	1987年10月	16.11㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第6	東京都新宿区上落合３丁目３２−１	2000年2月	18.48㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス落合駅前	東京都新宿区上落合３丁目９−２	2004年11月	18.0㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第2	東京都新宿区上落合３丁目１１−５	1989年9月	19.32㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
第２ノーブルマンション	東京都新宿区上落合３丁目	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア東中野パークサイド	東京都中野区東中野３丁目２３−８	2018年8月	33.1㎡〜	4,357万円〜	このマンションの相場を見る
藤和東中野コープ	東京都中野区東中野３丁目１６−１８	1968年3月	43.14㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラルミエール	東京都中野区東中野３丁目６−２	1969年10月	29.52㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る

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施設・設備

パークネスタ落合について

人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

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