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グランウェリス哲学堂公園

グランウェリス哲学堂公園の売却査定・相場情報

3.62
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売却査定価格（坪単価）
5,337万円 〜 9,806万円
（281万円 〜 301万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都中野区上高田５丁目１５−１１
築年月2003年1月
総階数3階
総戸数79戸
専有面積62.8㎡ 〜 110.36㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
SI
防災倉庫
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
一低住専
100年ｺﾝｸﾘ
全熱交換換気S
EV3基設置
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策

グランウェリス哲学堂公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランウェリス哲学堂公園」は、2003年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は79戸です。マンションまでのアクセスは、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩7分と非常に便利です。

周辺には様々な施設があり、生活に必要なものがすぐに手に入ります。コンビニでは、セブンイレブン 中野新井薬師前駅北店が270m、ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店が390m、ファミリーマート 西落合店が401mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 新井薬師前駅北店が180m、まいばすけっと 西落合2丁目店が300m、コーノ新井薬師店が358mの距離にあります。

飲食店も充実しており、佐登が164m、シュマーレが174m、AGNI西落合店が252m、のんちゃんが254m、Bak kut teh-Tokyo makan(バクテートウキョウ マカン)が284mの距離にあります。また、病院ではオリエンタル診療所が208m、よつば整骨院が250m、優っくり村新宿西落合が261mの距離にあります。

日常の薬局も近くにあり、ヤマグチ薬局 哲学堂店が169m、ドラッグストアスマイル新井薬師店が330m、クリハラ薬局が342mの距離にあります。

公共施設では、中野区立上高田図書館が53m、新宿区立あゆみの家が373m、中野区中野北地域包括支援センターが434mの距離にあります。

また、自然を楽しめる公園も近くにあります。哲学堂公園が421m、沼袋公園が656mの距離にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、中野区立上高田児童館が51m、中野区立令和小学校が229m、新宿区立 西落合児童館が353mの距離に、保育園や幼稚園では、キッズガーデン新宿西落合が302m、新宿区立西落合子ども園が367m、ポッポの家共同保育所が514mの距離にあります。

「グランウェリス哲学堂公園」は、周辺に充実した生活施設が揃っており、便利な立地でありながら緑豊かな環境も楽しめるため、マンションの魅力が存分に伝わる物件です。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

グランウェリス哲学堂公園の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 新宿区, 豊島区, 杉並区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格

グランウェリス哲学堂公園の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランウェリス哲学堂公園は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.5万円に比べて、築40年以上では185.5万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランウェリス哲学堂公園の存在する東京都中野区上高田５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,990万円1979年6月80.39㎡49.6万円43LDK
2024年11月850万円1983年11月14.82㎡57.4万円31R
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月1,000万円1988年6月17.5㎡57.1万円21R
2024年11月1,000万円1988年6月17.5㎡57.1万円21R
2024年11月1,450万円1970年1月36.52㎡39.7万円11LDK
2024年11月1,450万円1970年1月36.52㎡39.7万円11LDK
2024年11月1,450万円1970年1月36.52㎡39.7万円11LDK
2024年11月2,480万円1971年1月48.21㎡51.4万円71LDK
2024年11月2,480万円1971年1月48.21㎡51.4万円71LDK
2024年11月6,480万円1997年2月56.9㎡113.9万円63LDK
2024年10月950万円1985年12月12.4㎡76.6万円11R
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月4,490万円1995年3月41.21㎡109.0万円11K
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2024年10月4,690万円1979年6月78.99㎡59.4万円43LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月3,180万円1971年1月46.49㎡68.4万円51LDK
2024年10月3,180万円1971年1月46.49㎡68.4万円51LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
2024年10月7,180万円1998年4月66.37㎡108.2万円33LDK
2024年10月7,180万円1998年4月66.37㎡108.2万円33LDK
2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
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2024年9月8,880万円1995年3月76.86㎡115.5万円23LDK
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2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
2024年9月1,717万円1963年3月39.2㎡43.8万円31LDK
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2024年9月748万円1982年4月13.69㎡54.6万円31R
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2024年9月2,600万円1971年1月48.21㎡53.9万円82LDK
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2024年8月4,280万円1997年2月40.32㎡106.2万円61LDK
2024年8月2,280万円1971年1月46.49㎡49.0万円51LDK
2024年8月2,490万円1971年4月49.14㎡50.7万円61LDK
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2024年8月2,280万円1971年1月46.49㎡49.0万円51LDK
2024年8月2,490万円1971年4月49.14㎡50.7万円61LDK
2024年8月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
2024年8月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
2024年8月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
2024年8月7,680万円1995年3月76.86㎡99.9万円23LDK
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2024年7月5,980万円1996年7月67.93㎡88.0万円13LDK
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2024年7月3,200万円2020年7月25.76㎡124.2万円21K
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2024年7月2,380万円1994年11月27.41㎡86.8万円41K
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2024年6月5,380万円1994年11月53.36㎡100.8万円42LDK
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2024年6月2,480万円1971年4月47.14㎡52.6万円42LDK
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2024年5月8,890万円1995年3月68.82㎡129.2万円382LDK
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2024年5月2,500万円1971年1月43.54㎡57.4万円81LDK
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2024年5月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
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2024年5月5,180万円1994年11月50.88㎡101.8万円22LDK
2024年5月5,180万円1994年11月50.88㎡101.8万円22LDK
2024年5月5,180万円1994年11月50.88㎡101.8万円22LDK
2024年5月900万円1985年12月14.5㎡62.1万円21R
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
2024年4月690万円1981年7月15.84㎡43.6万円31R
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2024年4月6,299万円1998年8月59.89㎡105.2万円22LDK
2024年4月6,299万円1998年8月59.89㎡105.2万円22LDK
2024年4月2,780万円1979年8月41.04㎡67.7万円11R
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2024年4月6,299万円1998年8月58.89㎡107.0万円22LDK
2024年4月6,299万円1998年8月58.89㎡107.0万円22LDK
2024年4月600万円1981年7月13.87㎡43.3万円21R
2024年4月600万円1981年7月13.87㎡43.3万円21R
2024年4月890万円1983年11月15.13㎡58.8万円11R
2024年4月890万円1983年11月15.13㎡58.8万円11R
2024年3月2,580万円1971年4月47.2㎡54.7万円41LDK
もっと見る(全100件)

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ランドワーフ哲学堂公園東京都新宿区西落合２丁目１９−９2000年11月63.51㎡〜5,885万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモラテス東京都新宿区西落合２丁目１３−２１2017年12月----このマンションの相場を見る
サントーア哲学堂公園東京都新宿区西落合２丁目１４−１４1995年11月39.71㎡〜3,179万円〜このマンションの相場を見る
ハイネス哲学堂東京都新宿区西落合２丁目１１−１１1981年11月29.83㎡〜1,753万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ哲学堂公園東京都新宿区西落合２丁目１２−８1997年12月67.68㎡〜5,307万円〜このマンションの相場を見る
哲学堂マンション東京都新宿区西落合２丁目７−２５1964年4月45.0㎡〜3,013万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル新宿西落合八番館東京都新宿区西落合２丁目１０−７2015年2月25.62㎡〜2,584万円〜このマンションの相場を見る
アゼスト西落合2東京都新宿区西落合２丁目２２−１６2013年7月25.87㎡〜2,786万円〜このマンションの相場を見る
落合コーポ東京都新宿区西落合２丁目２２−１５1963年10月----このマンションの相場を見る
ヴィラグレイス西落合東京都新宿区西落合２丁目３−１２1979年10月65.21㎡〜3,731万円〜このマンションの相場を見る
スパシエ新宿哲学堂公園東京都新宿区西落合２丁目１２−４2010年3月20.93㎡〜2,042万円〜このマンションの相場を見る
SIN City哲学堂REVPREST東京都新宿区西落合２丁目１６−１０2011年7月25.55㎡〜2,239万円〜このマンションの相場を見る
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