落合コーポの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都新宿区西落合２丁目２２−１５
築年月	1963年10月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	御徒町駅徒歩2分高田馬場駅徒歩7分新井薬師前駅徒歩8分沼袋駅徒歩15分落合南長崎駅徒歩15分

落合コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

落合コーポは、JR山手線「御徒町」駅から徒歩2分の場所に位置する、地上4階建てのマンションです。1963年10月に竣工されたこのマンションは、8戸の総戸数を持ち、マンションの魅力を存分に感じることができます。

周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。たとえば、徒歩161mの場所にはセブンイレブン中野新井薬師前駅北店があります。さらに、徒歩114mにはまいばすけっと新井薬師前駅北店もあります。これらのスーパーマーケットでは、日常の買い物に便利な食品や日用品を手に入れることができます。

また、マンションの近くにはさまざまな飲食店もあります。例えば、徒歩0mに位置するシュマーレや、徒歩135mの佐登、徒歩204mのアジアンレストランニューサラティなどがあります。これらの飲食店で美味しい料理を楽しむことができます。

さらに、マンション周辺には病院や薬局などの医療施設もあります。例えば、徒歩153mのオリエンタル診療所や、徒歩147mのヤマグチ薬局哲学堂店などがあります。急な病気や薬の購入に困った際にも安心です。

また、マンションの近くには公共施設や公園、学校などもあります。例えば、徒歩138mには中野区立上高田図書館や、徒歩327mの哲学堂公園などがあります。また、徒歩129mには中野区立上高田児童館や、徒歩250mの中野区立令和小学校もあります。子供たちの教育環境や遊び場としても十分な場所です。

落合コーポは、周辺の施設や環境の充実度から、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションです。ぜひ、この住まいで豊かな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

落合コーポの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 豊島区, 杉並区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御徒町駅の築年数で見たマンション価格

落合コーポの最寄り御徒町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。落合コーポは現在築61年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

落合コーポの存在する東京都新宿区西落合２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,280万円	1980年9月	81.6㎡	89.2万円	3	3LDK
2024年11月	7,280万円	1980年9月	81.6㎡	89.2万円	3	3LDK
2024年11月	2,990万円	1987年9月	39.96㎡	74.8万円	3	1LDK
2024年11月	2,990万円	1987年9月	39.96㎡	74.8万円	3	1LDK
2024年11月	2,990万円	1987年9月	39.96㎡	74.8万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1964年4月	45.0㎡	70.7万円	4	3LDK
2024年11月	3,180万円	1964年4月	45.0㎡	70.7万円	4	3LDK
2024年11月	3,780万円	2008年4月	34.33㎡	110.1万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1964年4月	45.0㎡	70.7万円	4	3LDK
2024年11月	3,780万円	2008年4月	34.33㎡	110.1万円	3	1LDK
2024年11月	3,780万円	2008年4月	34.33㎡	110.1万円	3	1LDK
2024年11月	800万円	1992年9月	16.95㎡	47.2万円	5	1K
2024年11月	800万円	1992年9月	16.95㎡	47.2万円	5	1K
2024年11月	4,990万円	1979年10月	84.56㎡	59.0万円	3	2LDK
2024年11月	4,990万円	1979年10月	84.56㎡	59.0万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1977年10月	54.0㎡	64.4万円	1	2LDK
2024年10月	3,480万円	1977年10月	54.0㎡	64.4万円	1	2LDK
2024年10月	4,980万円	1996年1月	56.27㎡	88.5万円	7	2LDK
2024年10月	4,980万円	1996年1月	56.27㎡	88.5万円	7	2LDK
2024年10月	4,980万円	1996年1月	56.27㎡	88.5万円	7	2LDK
2024年10月	2,680万円	1981年11月	47.83㎡	56.0万円	3	1LDK
2024年10月	2,680万円	1981年11月	47.83㎡	56.0万円	3	1LDK
2024年10月	5,490万円	1996年1月	61.28㎡	89.6万円	3	2LDK
2024年10月	5,490万円	1996年1月	61.28㎡	89.6万円	3	2LDK
2024年10月	5,490万円	1996年1月	61.28㎡	89.6万円	3	2LDK
2024年9月	5,990万円	1995年12月	59.26㎡	101.1万円	6	2LDK
2024年9月	5,990万円	1995年12月	59.26㎡	101.1万円	6	2LDK
2024年9月	5,990万円	1995年12月	59.26㎡	101.1万円	6	2LDK
2024年9月	16,800万円	2007年10月	120.2㎡	139.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,980万円	2005年9月	32.88㎡	90.6万円	1	1K
2024年9月	4,140万円	1982年11月	62.16㎡	66.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,980万円	2005年9月	32.88㎡	90.6万円	1	1K
2024年9月	4,140万円	1982年11月	62.16㎡	66.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,480万円	2014年2月	26.64㎡	93.1万円	5	1K
2024年9月	7,980万円	2001年9月	90.25㎡	88.4万円	1	3LDK
2024年9月	6,280万円	2012年2月	54.83㎡	114.5万円	1	2LDK
2024年8月	3,380万円	1964年4月	45.98㎡	73.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,380万円	1964年4月	45.98㎡	73.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,380万円	1964年4月	45.98㎡	73.5万円	4	3LDK
2024年8月	6,290万円	1996年1月	64.67㎡	97.3万円	4	3LDK
2024年8月	6,290万円	1996年1月	64.67㎡	97.3万円	4	3LDK
2024年8月	6,290万円	1996年1月	64.67㎡	97.3万円	4	3LDK
2024年8月	2,080万円	2011年7月	25.57㎡	81.3万円	3	1K
2024年8月	2,080万円	2011年7月	25.57㎡	81.3万円	3	1K
2024年8月	1,480万円	1999年2月	16.74㎡	88.4万円	4	1K
2024年8月	1,480万円	1999年2月	16.74㎡	88.4万円	4	1K
2024年8月	1,480万円	1999年2月	16.74㎡	88.4万円	4	1K
2024年7月	1,680万円	1987年9月	20.4㎡	82.4万円	2	1R
2024年7月	1,680万円	1987年9月	20.4㎡	82.4万円	2	1R
2024年7月	1,680万円	1987年9月	20.4㎡	82.4万円	2	1R
2024年7月	2,680万円	1981年11月	44.29㎡	60.5万円	3	1LDK
2024年7月	2,680万円	1981年11月	44.29㎡	60.5万円	3	1LDK
2024年7月	5,880万円	1980年9月	81.6㎡	72.1万円	3	3LDK
2024年7月	5,880万円	1980年9月	81.6㎡	72.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,880万円	1981年11月	44.29㎡	65.0万円	2	1LDK
2024年7月	2,880万円	1981年11月	44.29㎡	65.0万円	2	1LDK
2024年7月	5,980万円	1996年1月	62.18㎡	96.2万円	3	3LDK
2024年7月	5,980万円	1996年1月	62.18㎡	96.2万円	3	3LDK
2024年7月	5,980万円	1996年1月	62.18㎡	96.2万円	3	3LDK
2024年7月	1,430万円	1995年3月	14.24㎡	100.4万円	4	1R
2024年7月	1,430万円	1995年3月	14.24㎡	100.4万円	4	1R
2024年6月	3,070万円	1987年9月	45.89㎡	66.9万円	1	1LDK
2024年6月	3,070万円	1987年9月	45.89㎡	66.9万円	1	1LDK
2024年6月	3,070万円	1987年9月	45.89㎡	66.9万円	1	1LDK
2024年6月	2,999万円	1979年3月	46.94㎡	63.9万円	2	2LDK
2024年6月	2,999万円	1979年3月	46.94㎡	63.9万円	2	2LDK
2024年5月	4,990万円	1982年11月	65.7㎡	76.0万円	1	2LDK
2024年5月	4,990万円	1982年11月	65.7㎡	76.0万円	1	2LDK
2024年5月	1,790万円	2000年4月	19.32㎡	92.7万円	1	1K
2024年4月	8,980万円	2012年2月	70.68㎡	127.1万円	7	3LDK
2024年4月	2,180万円	1967年6月	43.05㎡	50.6万円	6	1LDK
2024年4月	1,100万円	1989年8月	16.24㎡	67.7万円	2	1K
2024年4月	1,100万円	1989年8月	16.24㎡	67.7万円	2	1K
2024年4月	2,180万円	1967年6月	43.05㎡	50.6万円	6	1LDK
2024年4月	2,880万円	1973年7月	40.0㎡	72.0万円	1	1LDK
2024年4月	2,880万円	1973年7月	40.0㎡	72.0万円	1	1LDK
2024年4月	2,880万円	1973年7月	40.0㎡	72.0万円	1	1LDK
2024年4月	2,080万円	1992年1月	27.28㎡	76.2万円	2	1LDK
2024年4月	2,080万円	1992年1月	27.28㎡	76.2万円	2	1LDK
2024年4月	5,480万円	1983年10月	80.04㎡	68.5万円	5	3LDK
2024年4月	5,480万円	1983年10月	80.04㎡	68.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,780万円	1982年11月	62.16㎡	76.9万円	1	2LDK
2024年3月	4,780万円	1982年11月	62.16㎡	76.9万円	1	2LDK
2024年3月	4,380万円	1977年10月	51.22㎡	85.5万円	3	2LDK
2024年3月	4,380万円	1977年10月	51.22㎡	85.5万円	3	2LDK
2024年3月	4,380万円	1977年10月	54.0㎡	81.1万円	3	2LDK
2024年3月	4,380万円	1977年10月	54.0㎡	81.1万円	3	2LDK
2024年3月	2,740万円	2013年7月	25.87㎡	105.9万円	5	1K
2024年2月	5,980万円	2012年2月	50.91㎡	117.5万円	3	2LDK
2024年2月	3,980万円	1982年11月	65.7㎡	60.6万円	1	1LDK
2024年2月	3,980万円	1982年11月	65.7㎡	60.6万円	1	1LDK
2024年2月	4,680万円	1996年1月	64.67㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年2月	4,680万円	1996年1月	64.67㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年2月	4,680万円	1996年1月	64.67㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年2月	1,500万円	1967年6月	43.05㎡	34.8万円	1	1LDK
2024年2月	1,500万円	1967年6月	43.05㎡	34.8万円	1	1LDK
2024年2月	5,200万円	2018年3月	42.49㎡	122.4万円	7	1LDK
2024年2月	5,200万円	2018年3月	42.49㎡	122.4万円	7	1LDK
2024年2月	5,200万円	2018年3月	42.49㎡	122.4万円	7	1LDK
2024年1月	5,680万円	2004年4月	55.33㎡	102.7万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

スカイコート新宿落合第3

東京都新宿区西落合２丁目２０−８

築年月：1992年7月

専有面積：16.24㎡〜

相場価格：1,400万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコート新宿落合第3	東京都新宿区西落合２丁目２０−８	1992年7月	16.24㎡〜	1,400万円〜	このマンションの相場を見る
哲学堂リリエンハイム	東京都新宿区西落合２丁目１５−６	1984年2月	74.75㎡〜	4,227万円〜	このマンションの相場を見る
西落合第2ローヤルコーポ	東京都新宿区西落合２丁目１４−１０	1978年5月	42.0㎡〜	3,093万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル新宿西落合2	東京都新宿区西落合２丁目１３−１０	1999年2月	16.74㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ哲学堂	東京都新宿区西落合２丁目１５−１２	1989年8月	16.24㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
アーバイル新宿西落合	東京都新宿区西落合２丁目５−１３	2005年10月	22.36㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト西落合	東京都新宿区西落合２丁目６−７	2011年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル新宿西落合5番館	東京都新宿区西落合２丁目２２−１	2005年3月	20.15㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
ランドワーフ哲学堂公園	東京都新宿区西落合２丁目１９−９	2000年11月	63.51㎡〜	5,885万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモラテス	東京都新宿区西落合２丁目１３−２１	2017年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サントーア哲学堂公園	東京都新宿区西落合２丁目１４−１４	1995年11月	39.71㎡〜	3,180万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス哲学堂	東京都新宿区西落合２丁目１１−１１	1981年11月	29.83㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ哲学堂公園	東京都新宿区西落合２丁目１２−８	1997年12月	67.68㎡〜	5,309万円〜	このマンションの相場を見る
哲学堂マンション	東京都新宿区西落合２丁目７−２５	1964年4月	45.0㎡〜	3,013万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル新宿西落合八番館	東京都新宿区西落合２丁目１０−７	2015年2月	25.62㎡〜	2,584万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト西落合2	東京都新宿区西落合２丁目２２−１６	2013年7月	25.87㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラグレイス西落合	東京都新宿区西落合２丁目３−１２	1979年10月	65.21㎡〜	3,731万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ新宿哲学堂公園	東京都新宿区西落合２丁目１２−４	2010年3月	20.93㎡〜	2,042万円〜	このマンションの相場を見る
SIN City哲学堂REVPREST	東京都新宿区西落合２丁目１６−１０	2011年7月	25.55㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア新宿西落合	東京都新宿区西落合２丁目１４−１３	2016年1月	25.87㎡〜	2,824万円〜	このマンションの相場を見る

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