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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西落合２丁目７−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1964年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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哲学堂マンションは、東京都新宿区西落合2丁目に位置する物件で、熟成した住宅地域の一角にあります。周辺環境は、静かな住宅街でありつつも、便利なショッピングエリアや飲食店へのアクセスが良く、居住環境に優れた地域です。交通手段も、多数の駅やバス停からアクセスが可能で、都市部への通勤も容易に行えます。
外観に関しては、一般的なマンションスタイルであり、上品な佇まいが特徴です。経年変化がもたらす風合いもあり、落ち着いた雰囲気を醸し出していますが、知名度はそこまで高くないため、外観の維持が今後の資産価値に影響する可能性があります。
資産性としては、新宿区という立地が持つ強みで比較的高い水準を保っていますが、築年数の増加や周囲の再開発の進行によって変動するリスクがあります。他の物件と比べて、落ち着いたエリアにある分、お客様層が少し限定される可能性も考えられます。
所有リスクに関しては、不動産としての一般的なリスクが考えられますが、住宅供給と価値の変動、治安等が楽に把握できるエリアであるため、比較的安心して所有できる環境と言えます。築年数が示す通り、メンテナンスの状況や修繕計画にも注意が必要です。マンション市場における相場や売買情報が定期的に公開されており、それらを考慮に入れた投資判断が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 42.17㎡ | 北 | 4階 北(42.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 45.0㎡ | 北 | 4階 北(45.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 45.98㎡ | 北 | 4階 北(45.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 42.17㎡ | 北 | 5階 北(42.17㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SDK | 50.03㎡ | 北 | 7階 北(50.03㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 44.29㎡ | 78.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 44.29㎡ | 78.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,000万円 | 1992年9月 | 17.22㎡ | 58.1万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1964年4月 | 42.17㎡ | 65.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1964年4月 | 42.17㎡ | 65.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1964年4月 | 42.17㎡ | 65.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,000万円 | 1992年9月 | 17.22㎡ | 58.1万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 3,100万円 | 1987年9月 | 45.89㎡ | 67.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,100万円 | 1987年9月 | 45.89㎡ | 67.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,100万円 | 1987年9月 | 45.89㎡ | 67.6万円 | 1 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新宿落合第3 | 東京都新宿区西落合２丁目２０−８ | 1992年7月 | 16.24㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂リリエンハイム | 東京都新宿区西落合２丁目１５−６ | 1984年2月 | 71.44㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合第2ローヤルコーポ | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１０ | 1978年5月 | 42.0㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目１３−１０ | 1999年2月 | 16.74㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１５−１２ | 1989年8月 | 16.24㎡〜 | 1,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目５−１３ | 2005年10月 | 22.36㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目６−７ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１９−９ | 2000年11月 | 63.51㎡〜 | 6,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合5番館 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１ | 2005年3月 | 20.15㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラテス | 東京都新宿区西落合２丁目１３−２１ | 2017年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サントーア哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１４ | 1995年11月 | 39.71㎡〜 | 3,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１１−１１ | 1981年11月 | 29.83㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−８ | 1997年12月 | 67.68㎡〜 | 6,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合八番館 | 東京都新宿区西落合２丁目１０−７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合コーポ | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１５ | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１６ | 2013年7月 | 25.87㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラグレイス西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目３−１２ | 1979年10月 | 65.21㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ新宿哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−４ | 2010年3月 | 20.93㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SIN City哲学堂REVPREST | 東京都新宿区西落合２丁目１６−１０ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１３ | 2016年1月 | 25.87㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
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