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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約268円/㎡ |
| 管理費 | 約144円/㎡ |
| 分譲会社 | 東亜地所株式会社 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「サントーア哲学堂公園」は東京都新宿区西落合に位置するマンションで、周辺には落合南長崎駅まで徒歩9分、新井薬師前駅まで徒歩15分という利便性が高い環境にあります。新宿という都心に近く、それでいて西落合地区の静かな住宅街の中に建つことで、都会の喧騒を離れながらも必要なものが揃う生活環境が整っています。
外観はモダンで洗練されており、地域の雰囲気に調和した設計が施されています。建材や共用部分のデザインは品質が高く、住民にとって安定した住環境を提供しています。
資産性においては、新宿区というブランド力や駅までの立地条件などを考慮すると、高い評価を受ける傾向にあります。ただし不動産市場の変動によって影響を受けやすいという側面も考慮する必要があります。
所有リスクについては、築年数によって修繕費が増加する可能性や、マンション全体の老朽化に対してどのような対策がとられているかがポイントとなります。特に、管理状況や過去の修繕履歴などをきちんと確認し、健全な維持管理が行われているかを見極めることが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 60.59㎡ | 北 | 2階 北(60.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 39.71㎡ | 東 | 4階 東(39.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.57㎡ | 北 | 4階 北(54.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.59㎡ | 南 | 5階 南(60.59㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.54㎡ | 北 | 9階 北(64.54㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 78.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 78.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,260万円 | 1964年4月 | 46.0㎡ | 49.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 78.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,260万円 | 1964年4月 | 46.0㎡ | 49.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,260万円 | 1964年4月 | 46.0㎡ | 49.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,790万円 | 1992年9月 | 16.95㎡ | 105.6万円 | 5 | 1R |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1984年2月 | 71.44㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,790万円 | 1992年9月 | 16.95㎡ | 105.6万円 | 5 | 1R |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1984年2月 | 71.44㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新宿落合第3 | 東京都新宿区西落合２丁目２０−８ | 1992年7月 | 16.24㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂リリエンハイム | 東京都新宿区西落合２丁目１５−６ | 1984年2月 | 71.44㎡〜 | 4,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合第2ローヤルコーポ | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１０ | 1978年5月 | 42.0㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目１３−１０ | 1999年2月 | 16.74㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１５−１２ | 1989年8月 | 16.24㎡〜 | 1,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目５−１３ | 2005年10月 | 22.36㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目６−７ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１９−９ | 2000年11月 | 63.51㎡〜 | 6,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合5番館 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１ | 2005年3月 | 20.15㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラテス | 東京都新宿区西落合２丁目１３−２１ | 2017年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１６ | 2013年7月 | 25.87㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１１−１１ | 1981年11月 | 29.83㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−８ | 1997年12月 | 67.68㎡〜 | 6,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂マンション | 東京都新宿区西落合２丁目７−２５ | 1964年4月 | 42.17㎡〜 | 2,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合八番館 | 東京都新宿区西落合２丁目１０−７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合コーポ | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１５ | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラグレイス西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目３−１２ | 1979年10月 | 65.21㎡〜 | 4,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ新宿哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−４ | 2010年3月 | 20.93㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SIN City哲学堂REVPREST | 東京都新宿区西落合２丁目１６−１０ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１３ | 2016年1月 | 25.87㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
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