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サントーア哲学堂公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,180万円 〜 5,356万円 （265万円 〜 274万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
カードキーＳ
有線放送
サントーア哲学堂公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
サントーア哲学堂公園は、地上9階建てのマンションで、総戸数は46戸です。竣工は1995年11月であり、マンションの歴史を感じることができます。
交通アクセスも良く、都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩9分という立地です。この駅からは都心へアクセスすることができ、暮らしやすさを実感できます。
周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、徒歩数分の場所には、ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンといったコンビニが複数あります。また、まいばすけっとやヨークフーズといったスーパーも近く、食品の買い物に便利です。
飲食店に関しても、近くにはシスイやGuzman y Gomez、うめやそば店などがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。また、西川デンタルクリニックやはまやホームケアクリニック、哲学堂石井内科医院など、病院も近くにあります。
薬局に関しては、ヤマグチ薬局やそうごう薬局中野アリス店、日本調剤落合南長崎薬局などがあり、生活に必要な薬を手に入れることができます。
また、周辺には公共施設も充実しています。西落合交番や西落合図書館、新宿区立あゆみの家などがあり、安心して生活することができます。
さらに、公園も近くにあります。哲学堂公園は徒歩約300mの距離にあり、自然を感じながら散歩や運動を楽しむことができます。また、片山小さな緑地や南長崎はらっぱ公園などもあるため、季節ごとの風景や花々を楽しむことができます。
最寄りの学校には新宿区立落合第六小学校や新宿区立西落合児童館、えすこーと落合南長崎校があり、子育て世帯にも安心して生活できる環境です。保育園や幼稚園にも恵まれており、認定こども園やはたみずのとう幼稚園、グローバルキッズ西落合保育園などが近くにあります。
サントーア哲学堂公園は、交通アクセスが良く、周囲には豊富な施設があります。また、公園や学校も近くにあるため、自然を楽しむことや子育てをするにも最適な場所です。都心とのバランスが取れた暮らしを実現できるマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
サントーア哲学堂公園の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 豊島区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格
サントーア哲学堂公園の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サントーア哲学堂公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では213.2万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
2DK
39.71㎡
4階 北
2LDK
54.57㎡
5階 南
3LDK
60.59㎡
9階 北
3LDK
64.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2DK | 39.71㎡ | 東 | 4階 東(39.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.57㎡ | 北 | 4階 北(54.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.59㎡ | 南 | 5階 南(60.59㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.54㎡ | 北 | 9階 北(64.54㎡)を無料査定する |
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サントーア哲学堂公園の存在する東京都新宿区西落合２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,280万円 | 1980年9月 | 81.6㎡ | 89.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 1980年9月 | 81.6㎡ | 89.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1987年9月 | 39.96㎡ | 74.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1987年9月 | 39.96㎡ | 74.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1987年9月 | 39.96㎡ | 74.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1964年4月 | 45.0㎡ | 70.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1964年4月 | 45.0㎡ | 70.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 2008年4月 | 34.33㎡ | 110.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1964年4月 | 45.0㎡ | 70.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 2008年4月 | 34.33㎡ | 110.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 2008年4月 | 34.33㎡ | 110.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 800万円 | 1992年9月 | 16.95㎡ | 47.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 800万円 | 1992年9月 | 16.95㎡ | 47.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 1979年10月 | 84.56㎡ | 59.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 1979年10月 | 84.56㎡ | 59.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1977年10月 | 54.0㎡ | 64.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1977年10月 | 54.0㎡ | 64.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 56.27㎡ | 88.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 56.27㎡ | 88.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 56.27㎡ | 88.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 47.83㎡ | 56.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 47.83㎡ | 56.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 1996年1月 | 61.28㎡ | 89.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 1996年1月 | 61.28㎡ | 89.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 1996年1月 | 61.28㎡ | 89.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 1995年12月 | 59.26㎡ | 101.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 1995年12月 | 59.26㎡ | 101.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 1995年12月 | 59.26㎡ | 101.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 16,800万円 | 2007年10月 | 120.2㎡ | 139.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 2005年9月 | 32.88㎡ | 90.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 4,140万円 | 1982年11月 | 62.16㎡ | 66.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 2005年9月 | 32.88㎡ | 90.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 4,140万円 | 1982年11月 | 62.16㎡ | 66.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 2014年2月 | 26.64㎡ | 93.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2001年9月 | 90.25㎡ | 88.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2012年2月 | 54.83㎡ | 114.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1964年4月 | 45.98㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1964年4月 | 45.98㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1964年4月 | 45.98㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,290万円 | 1996年1月 | 64.67㎡ | 97.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,290万円 | 1996年1月 | 64.67㎡ | 97.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,290万円 | 1996年1月 | 64.67㎡ | 97.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 2011年7月 | 25.57㎡ | 81.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 2011年7月 | 25.57㎡ | 81.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1999年2月 | 16.74㎡ | 88.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1999年2月 | 16.74㎡ | 88.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1999年2月 | 16.74㎡ | 88.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1987年9月 | 20.4㎡ | 82.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1987年9月 | 20.4㎡ | 82.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1987年9月 | 20.4㎡ | 82.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 44.29㎡ | 60.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 44.29㎡ | 60.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 1980年9月 | 81.6㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 1980年9月 | 81.6㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1981年11月 | 44.29㎡ | 65.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1981年11月 | 44.29㎡ | 65.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1996年1月 | 62.18㎡ | 96.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1996年1月 | 62.18㎡ | 96.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1996年1月 | 62.18㎡ | 96.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,430万円 | 1995年3月 | 14.24㎡ | 100.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 1,430万円 | 1995年3月 | 14.24㎡ | 100.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 3,070万円 | 1987年9月 | 45.89㎡ | 66.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,070万円 | 1987年9月 | 45.89㎡ | 66.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,070万円 | 1987年9月 | 45.89㎡ | 66.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1979年3月 | 46.94㎡ | 63.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1979年3月 | 46.94㎡ | 63.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 1982年11月 | 65.7㎡ | 76.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 1982年11月 | 65.7㎡ | 76.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,790万円 | 2000年4月 | 19.32㎡ | 92.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2012年2月 | 70.68㎡ | 127.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1967年6月 | 43.05㎡ | 50.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1989年8月 | 16.24㎡ | 67.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1989年8月 | 16.24㎡ | 67.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1967年6月 | 43.05㎡ | 50.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1973年7月 | 40.0㎡ | 72.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1973年7月 | 40.0㎡ | 72.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1973年7月 | 40.0㎡ | 72.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1992年1月 | 27.28㎡ | 76.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1992年1月 | 27.28㎡ | 76.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1983年10月 | 80.04㎡ | 68.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1983年10月 | 80.04㎡ | 68.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1982年11月 | 62.16㎡ | 76.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1982年11月 | 62.16㎡ | 76.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1977年10月 | 51.22㎡ | 85.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1977年10月 | 51.22㎡ | 85.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1977年10月 | 54.0㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1977年10月 | 54.0㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,740万円 | 2013年7月 | 25.87㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 50.91㎡ | 117.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1982年11月 | 65.7㎡ | 60.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1982年11月 | 65.7㎡ | 60.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1996年1月 | 64.67㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1996年1月 | 64.67㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1996年1月 | 64.67㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1967年6月 | 43.05㎡ | 34.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1967年6月 | 43.05㎡ | 34.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2018年3月 | 42.49㎡ | 122.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2018年3月 | 42.49㎡ | 122.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2018年3月 | 42.49㎡ | 122.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年4月 | 55.33㎡ | 102.7万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新宿落合第3 | 東京都新宿区西落合２丁目２０−８ | 1992年7月 | 16.24㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂リリエンハイム | 東京都新宿区西落合２丁目１５−６ | 1984年2月 | 74.75㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合第2ローヤルコーポ | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１０ | 1978年5月 | 42.0㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目１３−１０ | 1999年2月 | 16.74㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１５−１２ | 1989年8月 | 16.24㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目５−１３ | 2005年10月 | 22.36㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目６−７ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合5番館 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１ | 2005年3月 | 20.15㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１９−９ | 2000年11月 | 63.51㎡〜 | 5,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラテス | 東京都新宿区西落合２丁目１３−２１ | 2017年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネス哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１１−１１ | 1981年11月 | 29.83㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−８ | 1997年12月 | 67.68㎡〜 | 5,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂マンション | 東京都新宿区西落合２丁目７−２５ | 1964年4月 | 45.0㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合八番館 | 東京都新宿区西落合２丁目１０−７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１６ | 2013年7月 | 25.87㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合コーポ | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１５ | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラグレイス西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目３−１２ | 1979年10月 | 65.21㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ新宿哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−４ | 2010年3月 | 20.93㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SIN City哲学堂REVPREST | 東京都新宿区西落合２丁目１６−１０ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１３ | 2016年1月 | 25.87㎡〜 | 2,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
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