スカイコート新宿落合第3売却査定・相場情報

資産性スコア
3.78
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1,304万円 1,304万円
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266万円 266万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

住所東京都新宿区西落合2丁目20−8
築年月1992年7月
総階数4階
総戸数21戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金約345円/㎡
管理費約351円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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スカイコート新宿落合第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート新宿落合第3」は東京都新宿区西落合に位置するマンションで、周辺環境は非常に利便性が高いと言えます。周辺には多くの商業施設、学校、医療機関が存在し、日常生活に必要なすべての要素が徒歩圏内に揃っています。公共交通機関も充実しており、新宿区内外へのアクセスが容易です。

外観については、築年数がそれほど古くないためモダンでスタイリッシュなデザインを保っています。建物全体のメンテナンス状況も良好で、日光をたっぷり取り入れることができる設計が施されています。

資産性に関しては、新宿区という一等地に立地しているため資産価値の安定が見込まれます。また、賃貸需要が高いエリアであることから、投資としての価値も秘めています。

所有リスクとしては、都心部ゆえにスケール型リスク(災害時の影響など)が考えられますが、最新の建築基準に則った作りになっているため、ある程度の安心感があります。また、市場価格の変動により、資産価値の上下動は考慮しておく必要があります。全体として、安定性と利便性を兼ね備えた魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

スカイコート新宿落合第3の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 豊島区, 杉並区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート新宿落合第3の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート新宿落合第3は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価434.5万円に比べて、築40年以上では188.3万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート新宿落合第3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
1K
16.24㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 16.24㎡ 西 2階 西(16.24㎡)を無料査定する
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スカイコート新宿落合第3の存在する東京都新宿区西落合2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,880万円1984年2月74.75㎡78.7万円13LDK
2025年5月5,880万円1984年2月74.75㎡78.7万円13LDK
2025年5月2,260万円1964年4月46.0㎡49.1万円42LDK
2025年5月5,880万円1984年2月74.75㎡78.7万円13LDK
2025年5月2,260万円1964年4月46.0㎡49.1万円42LDK
2025年5月2,260万円1964年4月46.0㎡49.1万円42LDK
2025年5月1,790万円1992年9月16.95㎡105.6万円51R
2025年5月5,880万円1984年2月71.44㎡82.3万円13LDK
2025年5月1,790万円1992年9月16.95㎡105.6万円51R
2025年5月5,880万円1984年2月71.44㎡82.3万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区西落合2丁目15−6
築年月:1984年2月
専有面積:71.44㎡〜
相場価格:4,392万円
東京都新宿区西落合2丁目14−10
築年月:1978年5月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:2,807万円
東京都新宿区西落合2丁目13−10
築年月:1999年2月
専有面積:16.74㎡〜
相場価格:1,440万円
東京都新宿区西落合2丁目15−12
築年月:1989年8月
専有面積:16.24㎡〜
相場価格:1,246万円
東京都新宿区西落合2丁目5−13
築年月:2005年10月
専有面積:22.36㎡〜
相場価格:2,124万円
東京都新宿区西落合2丁目6−7
築年月:2011年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西落合2丁目19−9
築年月:2000年11月
専有面積:63.51㎡〜
相場価格:6,467万円
東京都新宿区西落合2丁目22−1
築年月:2005年3月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:1,918万円
東京都新宿区西落合2丁目13−21
築年月:2017年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西落合2丁目22−16
築年月:2013年7月
専有面積:25.87㎡〜
相場価格:2,932万円
東京都新宿区西落合2丁目14−14
築年月:1995年11月
専有面積:39.71㎡〜
相場価格:3,623万円
東京都新宿区西落合2丁目11−11
築年月:1981年11月
専有面積:29.83㎡〜
相場価格:1,692万円
東京都新宿区西落合2丁目12−8
築年月:1997年12月
専有面積:67.68㎡〜
相場価格:6,037万円
東京都新宿区西落合2丁目7−25
築年月:1964年4月
専有面積:42.17㎡〜
相場価格:2,348万円
東京都新宿区西落合2丁目10−7
築年月:2015年2月
専有面積:25.62㎡〜
相場価格:2,851万円
東京都新宿区西落合2丁目22−15
築年月:1963年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西落合2丁目3−12
築年月:1979年10月
専有面積:65.21㎡〜
相場価格:4,089万円
東京都新宿区西落合2丁目12−4
築年月:2010年3月
専有面積:20.93㎡〜
相場価格:1,993万円
東京都新宿区西落合2丁目16−10
築年月:2011年7月
専有面積:25.55㎡〜
相場価格:2,714万円
東京都新宿区西落合2丁目14−13
築年月:2016年1月
専有面積:25.87㎡〜
相場価格:2,949万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
哲学堂リリエンハイム東京都新宿区西落合2丁目15−61984年2月71.44㎡〜4,392万円このマンションの相場を見る
西落合第2ローヤルコーポ東京都新宿区西落合2丁目14−101978年5月42.0㎡〜2,807万円このマンションの相場を見る
ルーブル新宿西落合2東京都新宿区西落合2丁目13−101999年2月16.74㎡〜1,440万円このマンションの相場を見る
ワコーレ哲学堂東京都新宿区西落合2丁目15−121989年8月16.24㎡〜1,246万円このマンションの相場を見る
アーバイル新宿西落合東京都新宿区西落合2丁目5−132005年10月22.36㎡〜2,124万円このマンションの相場を見る
アゼスト西落合東京都新宿区西落合2丁目6−72011年12月----このマンションの相場を見る
ランドワーフ哲学堂公園東京都新宿区西落合2丁目19−92000年11月63.51㎡〜6,467万円このマンションの相場を見る
ルーブル新宿西落合5番館東京都新宿区西落合2丁目22−12005年3月20.15㎡〜1,918万円このマンションの相場を見る
アルテシモラテス東京都新宿区西落合2丁目13−212017年12月----このマンションの相場を見る
アゼスト西落合2東京都新宿区西落合2丁目22−162013年7月25.87㎡〜2,932万円このマンションの相場を見る
サントーア哲学堂公園東京都新宿区西落合2丁目14−141995年11月39.71㎡〜3,623万円このマンションの相場を見る
ハイネス哲学堂東京都新宿区西落合2丁目11−111981年11月29.83㎡〜1,692万円このマンションの相場を見る
フェアロージュ哲学堂公園東京都新宿区西落合2丁目12−81997年12月67.68㎡〜6,037万円このマンションの相場を見る
哲学堂マンション東京都新宿区西落合2丁目7−251964年4月42.17㎡〜2,348万円このマンションの相場を見る
ルーブル新宿西落合八番館東京都新宿区西落合2丁目10−72015年2月25.62㎡〜2,851万円このマンションの相場を見る
落合コーポ東京都新宿区西落合2丁目22−151963年10月----このマンションの相場を見る
ヴィラグレイス西落合東京都新宿区西落合2丁目3−121979年10月65.21㎡〜4,089万円このマンションの相場を見る
スパシエ新宿哲学堂公園東京都新宿区西落合2丁目12−42010年3月20.93㎡〜1,993万円このマンションの相場を見る
SIN City哲学堂REVPREST東京都新宿区西落合2丁目16−102011年7月25.55㎡〜2,714万円このマンションの相場を見る
ガリシア新宿西落合東京都新宿区西落合2丁目14−132016年1月25.87㎡〜2,949万円このマンションの相場を見る

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