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ルーブル新宿西落合2

ルーブル新宿西落合2の売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格（坪単価）
1,410万円 〜 1,749万円
（278万円 〜 283万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都新宿区西落合２丁目１３−１０
築年月1999年2月
総階数4階
総戸数50戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸ
宅配BOX
駐輪場23台
BS

ルーブル新宿西落合2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル新宿西落合2」は、1999年02月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は50戸です。交通手段としては、徒歩9分の距離に西武新宿線「下落合」駅があります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性です。飲食店では、徒歩23mの距離に「Guzman y Gomez(グズマン イー ゴメズ) 中野店」や、徒歩181mの距離に「むさし家」があります。また、スーパーも徒歩297mの距離に「まいばすけっと 西落合2丁目店」や、徒歩317mの距離に「まいばすけっと 新井薬師前駅北店」があります。さらに、徒歩180mの距離にはコンビニエンスストア「セブンイレブン 中野江古田1丁目店」もあります。

周辺施設としては、徒歩229mの距離に「哲学堂公園」や、徒歩415mの距離に「新宿区立 西落合児童館」があります。また、徒歩415mの距離にある「新宿区立落合第六小学校」や、徒歩360mの距離にある「にじいろ保育園松が丘」など、教育施設も充実しています。

さらに、徒歩279mの距離に「戸塚警察署 西落合交番」や、徒歩291mの距離に「ヤマグチ薬局 哲学堂店」などもあり、安心して生活することができます。

このような周辺施設の存在やアクセスの良さから、ルーブル新宿西落合2は快適な住環境を提供しているマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ルーブル新宿西落合2の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 豊島区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル新宿西落合2の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル新宿西落合2は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.6万円に比べて、築40年以上では240.9万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南東
1K
16.74㎡
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1階 北
1K
17.7㎡
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2階 北
1K
17.7㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
1K
20.46㎡
この部屋を無料査定する
4階 南東
１Ｋ
16.74㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 16.74㎡ 南東 1階 南東(16.74㎡)を無料査定する
1 1K 17.7㎡ 北 1階 北(17.7㎡)を無料査定する
2 1K 17.7㎡ 北 2階 北(17.7㎡)を無料査定する
2 1K 20.46㎡ 北 2階 北(20.46㎡)を無料査定する
4 １Ｋ 16.74㎡ 南東 4階 南東(16.74㎡)を無料査定する
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ルーブル新宿西落合2の存在する東京都新宿区西落合２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,280万円1980年9月81.6㎡89.2万円33LDK
2024年11月7,280万円1980年9月81.6㎡89.2万円33LDK
2024年11月2,990万円1987年9月39.96㎡74.8万円31LDK
2024年11月2,990万円1987年9月39.96㎡74.8万円31LDK
2024年11月2,990万円1987年9月39.96㎡74.8万円31LDK
2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
2024年11月3,780万円2008年4月34.33㎡110.1万円31LDK
2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
2024年11月3,780万円2008年4月34.33㎡110.1万円31LDK
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2024年11月800万円1992年9月16.95㎡47.2万円51K
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2024年11月4,990万円1979年10月84.56㎡59.0万円32LDK
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2024年10月3,480万円1977年10月54.0㎡64.4万円12LDK
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2024年10月4,980万円1996年1月56.27㎡88.5万円72LDK
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2024年10月4,980万円1996年1月56.27㎡88.5万円72LDK
2024年10月2,680万円1981年11月47.83㎡56.0万円31LDK
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2024年10月5,490万円1996年1月61.28㎡89.6万円32LDK
2024年10月5,490万円1996年1月61.28㎡89.6万円32LDK
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2024年9月5,990万円1995年12月59.26㎡101.1万円62LDK
2024年9月5,990万円1995年12月59.26㎡101.1万円62LDK
2024年9月5,990万円1995年12月59.26㎡101.1万円62LDK
2024年9月16,800万円2007年10月120.2㎡139.8万円42LDK
2024年9月2,980万円2005年9月32.88㎡90.6万円11K
2024年9月4,140万円1982年11月62.16㎡66.6万円22LDK
2024年9月2,980万円2005年9月32.88㎡90.6万円11K
2024年9月4,140万円1982年11月62.16㎡66.6万円22LDK
2024年9月2,480万円2014年2月26.64㎡93.1万円51K
2024年9月7,980万円2001年9月90.25㎡88.4万円13LDK
2024年9月6,280万円2012年2月54.83㎡114.5万円12LDK
2024年8月3,380万円1964年4月45.98㎡73.5万円43LDK
2024年8月3,380万円1964年4月45.98㎡73.5万円43LDK
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2024年8月6,290万円1996年1月64.67㎡97.3万円43LDK
2024年8月6,290万円1996年1月64.67㎡97.3万円43LDK
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2024年8月2,080万円2011年7月25.57㎡81.3万円31K
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2024年8月1,480万円1999年2月16.74㎡88.4万円41K
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2024年7月1,680万円1987年9月20.4㎡82.4万円21R
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2024年7月2,680万円1981年11月44.29㎡60.5万円31LDK
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2024年7月5,880万円1980年9月81.6㎡72.1万円33LDK
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2024年7月2,880万円1981年11月44.29㎡65.0万円21LDK
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2024年7月5,980万円1996年1月62.18㎡96.2万円33LDK
2024年7月5,980万円1996年1月62.18㎡96.2万円33LDK
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2024年7月1,430万円1995年3月14.24㎡100.4万円41R
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2024年6月3,070万円1987年9月45.89㎡66.9万円11LDK
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2024年6月2,999万円1979年3月46.94㎡63.9万円22LDK
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2024年5月4,990万円1982年11月65.7㎡76.0万円12LDK
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2024年5月1,790万円2000年4月19.32㎡92.7万円11K
2024年4月8,980万円2012年2月70.68㎡127.1万円73LDK
2024年4月2,180万円1967年6月43.05㎡50.6万円61LDK
2024年4月1,100万円1989年8月16.24㎡67.7万円21K
2024年4月1,100万円1989年8月16.24㎡67.7万円21K
2024年4月2,180万円1967年6月43.05㎡50.6万円61LDK
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
2024年4月2,080万円1992年1月27.28㎡76.2万円21LDK
2024年4月2,080万円1992年1月27.28㎡76.2万円21LDK
2024年4月5,480万円1983年10月80.04㎡68.5万円53LDK
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2024年3月4,780万円1982年11月62.16㎡76.9万円12LDK
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2024年3月4,380万円1977年10月51.22㎡85.5万円32LDK
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2024年3月4,380万円1977年10月54.0㎡81.1万円32LDK
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2024年3月2,740万円2013年7月25.87㎡105.9万円51K
2024年2月5,980万円2012年2月50.91㎡117.5万円32LDK
2024年2月3,980万円1982年11月65.7㎡60.6万円11LDK
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2024年2月4,680万円1996年1月64.67㎡72.4万円42LDK
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2024年2月1,500万円1967年6月43.05㎡34.8万円11LDK
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2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
2024年1月5,680万円2004年4月55.33㎡102.7万円22LDK
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ランドワーフ哲学堂公園東京都新宿区西落合２丁目１９−９2000年11月63.51㎡〜5,885万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモラテス東京都新宿区西落合２丁目１３−２１2017年12月----このマンションの相場を見る
サントーア哲学堂公園東京都新宿区西落合２丁目１４−１４1995年11月39.71㎡〜3,180万円〜このマンションの相場を見る
ハイネス哲学堂東京都新宿区西落合２丁目１１−１１1981年11月29.83㎡〜1,753万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ哲学堂公園東京都新宿区西落合２丁目１２−８1997年12月67.68㎡〜5,309万円〜このマンションの相場を見る
哲学堂マンション東京都新宿区西落合２丁目７−２５1964年4月45.0㎡〜3,013万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル新宿西落合八番館東京都新宿区西落合２丁目１０−７2015年2月25.62㎡〜2,584万円〜このマンションの相場を見る
アゼスト西落合2東京都新宿区西落合２丁目２２−１６2013年7月25.87㎡〜2,786万円〜このマンションの相場を見る
落合コーポ東京都新宿区西落合２丁目２２−１５1963年10月----このマンションの相場を見る
ヴィラグレイス西落合東京都新宿区西落合２丁目３−１２1979年10月65.21㎡〜3,731万円〜このマンションの相場を見る
スパシエ新宿哲学堂公園東京都新宿区西落合２丁目１２−４2010年3月20.93㎡〜2,042万円〜このマンションの相場を見る
SIN City哲学堂REVPREST東京都新宿区西落合２丁目１６−１０2011年7月25.55㎡〜2,239万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア新宿西落合東京都新宿区西落合２丁目１４−１３2016年1月25.87㎡〜2,824万円〜このマンションの相場を見る
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