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最終更新日:
住所 | 東京都新宿区西落合2丁目11−11 |
---|---|
築年月 | 1981年11月 |
総階数 | 4階 |
総戸数 | 35戸 |
間取り | ― |
アクセス | |
管理情報 | 管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:ハイネス管理(株) |
修繕積立金 | 約237円/㎡ |
管理費 | 約294円/㎡ |
分譲会社 | ハイネス恒産 |
施工会社 | 日本国土開発株式会社 |
駐車場 | 有り |
エレベータ | 不明 |
「ハイネス哲学堂」は東京都新宿区西落合に位置するマンションで、1981年10月に竣工されました。地上4階建てのこの建物は、総戸数35戸で、各住戸の面積は27.07㎡から59.1㎡まで、多様な間取り(1DKから3DK)で構成され、シングルからファミリーまで幅広いニーズに対応しています。
周辺環境としては、新宿区という都心に位置しながらも、緑豊かな環境が得られます。近隣には哲学堂公園があり、自然を感じながら落ち着いた生活を送ることができます。また、周辺にはコンビニやスーパーがあり、生活の利便性も高いため、長期的な居住に適しています。
外観は築年を感じさせるものの、全体的にはオーソドックスで飽きの来ないデザインとなっています。このエリアは人気が高いため、資産性は比較的安定していると考えられます。ただし、築年数が40年以上経過しているため、マンション自体に古さを感じる部分はあるでしょう。スムーズな売買が行われるかどうかについては、新しい物件の供給状況にも影響を受ける可能性があります。
この物件の所有リスクとしては、建物の老朽化に伴う修繕費用の増大や、管理が時代の変化に対応できるかといった点が挙げられます。管理状況は取材が必要ですが、適切に管理されているのであれば、その点についてのリスクはある程度低減されることでしょう。
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総人口(人) | 指数 | |
---|---|---|
2020年 | 349,385 | 100.0 |
2025年 | 357,875 | 102.4 |
2030年 | 362,247 | 103.7 |
2035年 | 366,285 | 104.8 |
2040年 | 368,303 | 105.4 |
2045年 | 367,108 | 105.1 |
2050年 | 364,111 | 104.2 |
階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
---|---|---|---|---|
1 | 1DK | 29.83㎡ | 南東 | 1階 南東(29.83㎡)を無料査定する |
1 | 2DK | 45.24㎡ | 西 | 1階 西(45.24㎡)を無料査定する |
1 | 2DK | 45.24㎡ | 北西 | 1階 北西(45.24㎡)を無料査定する |
1 | 1LDK | 47.83㎡ | 北 | 1階 北(47.83㎡)を無料査定する |
1 | 3LDK | 59.1㎡ | 北 | 1階 北(59.1㎡)を無料査定する |
1 | 2LDK | 72.89㎡ | 北 | 1階 北(72.89㎡)を無料査定する |
2 | 2LDK | 51.84㎡ | 北 | 2階 北(51.84㎡)を無料査定する |
2 | 1LDK | 47.83㎡ | 北 | 2階 北(47.83㎡)を無料査定する |
2 | 2DK | 47.83㎡ | 北 | 2階 北(47.83㎡)を無料査定する |
2 | 1LDK | 47.84㎡ | 北 | 2階 北(47.84㎡)を無料査定する |
2 | 2LDK | 51.48㎡ | 北 | 2階 北(51.48㎡)を無料査定する |
2 | 1LDK | 44.29㎡ | 南東 | 2階 南東(44.29㎡)を無料査定する |
3 | 2DK | 47.83㎡ | 北 | 3階 北(47.83㎡)を無料査定する |
3 | 2DK | 44.29㎡ | 南東 | 3階 南東(44.29㎡)を無料査定する |
3 | 2LDK | 44.29㎡ | 南東 | 3階 南東(44.29㎡)を無料査定する |
3 | 2DK | 45.37㎡ | 南東 | 3階 南東(45.37㎡)を無料査定する |
3 | 2DK | 44.29㎡ | 東 | 3階 東(44.29㎡)を無料査定する |
3 | 3LDK | 56.37㎡ | 北 | 3階 北(56.37㎡)を無料査定する |
4 | 3LDK | 59.1㎡ | 北 | 4階 北(59.1㎡)を無料査定する |
4 | 1SLDK | 47.83㎡ | 北 | 4階 北(47.83㎡)を無料査定する |
取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
---|---|---|---|---|---|---|
2025年5月 | 5,880万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 78.7万円 | 1 | 3LDK |
2025年5月 | 5,880万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 78.7万円 | 1 | 3LDK |
2025年5月 | 2,260万円 | 1964年4月 | 46.0㎡ | 49.1万円 | 4 | 2LDK |
2025年5月 | 5,880万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 78.7万円 | 1 | 3LDK |
2025年5月 | 2,260万円 | 1964年4月 | 46.0㎡ | 49.1万円 | 4 | 2LDK |
2025年5月 | 2,260万円 | 1964年4月 | 46.0㎡ | 49.1万円 | 4 | 2LDK |
2025年5月 | 1,790万円 | 1992年9月 | 16.95㎡ | 105.6万円 | 5 | 1R |
2025年5月 | 5,880万円 | 1984年2月 | 71.44㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
2025年5月 | 1,790万円 | 1992年9月 | 16.95㎡ | 105.6万円 | 5 | 1R |
2025年5月 | 5,880万円 | 1984年2月 | 71.44㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
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マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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スカイコート新宿落合第3 | 東京都新宿区西落合2丁目20−8 | 1992年7月 | 16.24㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
哲学堂リリエンハイム | 東京都新宿区西落合2丁目15−6 | 1984年2月 | 71.44㎡〜 | 4,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
西落合第2ローヤルコーポ | 東京都新宿区西落合2丁目14−10 | 1978年5月 | 42.0㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
ルーブル新宿西落合2 | 東京都新宿区西落合2丁目13−10 | 1999年2月 | 16.74㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
ワコーレ哲学堂 | 東京都新宿区西落合2丁目15−12 | 1989年8月 | 16.24㎡〜 | 1,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
アーバイル新宿西落合 | 東京都新宿区西落合2丁目5−13 | 2005年10月 | 22.36㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
アゼスト西落合 | 東京都新宿区西落合2丁目6−7 | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
ランドワーフ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合2丁目19−9 | 2000年11月 | 63.51㎡〜 | 6,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
ルーブル新宿西落合5番館 | 東京都新宿区西落合2丁目22−1 | 2005年3月 | 20.15㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
アルテシモラテス | 東京都新宿区西落合2丁目13−21 | 2017年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
アゼスト西落合2 | 東京都新宿区西落合2丁目22−16 | 2013年7月 | 25.87㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
サントーア哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合2丁目14−14 | 1995年11月 | 39.71㎡〜 | 3,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
フェアロージュ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合2丁目12−8 | 1997年12月 | 67.68㎡〜 | 6,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
哲学堂マンション | 東京都新宿区西落合2丁目7−25 | 1964年4月 | 42.17㎡〜 | 2,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
ルーブル新宿西落合八番館 | 東京都新宿区西落合2丁目10−7 | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
落合コーポ | 東京都新宿区西落合2丁目22−15 | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
ヴィラグレイス西落合 | 東京都新宿区西落合2丁目3−12 | 1979年10月 | 65.21㎡〜 | 4,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
スパシエ新宿哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合2丁目12−4 | 2010年3月 | 20.93㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
SIN City哲学堂REVPREST | 東京都新宿区西落合2丁目16−10 | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
ガリシア新宿西落合 | 東京都新宿区西落合2丁目14−13 | 2016年1月 | 25.87㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
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