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ランドワーフ哲学堂公園

ランドワーフ哲学堂公園の売却査定・相場情報

4.2
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売却査定価格（坪単価）
5,885万円 〜 10,200万円
（301万円 〜 313万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区西落合２丁目１９−９
築年月2000年11月
総階数6階
総戸数73戸
専有面積63.51㎡ 〜 107.62㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
NEWEB導入
西落合公園隣接
警備S
ﾄﾗﾝｸR
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖
乾燥機付低床ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ランドワーフ哲学堂公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ランドワーフ哲学堂公園」は、2000年11月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は73戸です。マンション周辺には、さまざまな便利な施設が集まっており、快適な生活が送れます。

交通アクセスに関しては、西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩9分という好立地です。また、周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、まいばすけっとやヨークフーズなどが利用できます。さらに、飲食店も充実しており、のんちゃんやAGNI西落合店、むさし家などが近くにあります。

健康面にも配慮された環境であり、伊藤歯科クリニックやオリエンタル診療所、グリーンデイ西落合などが徒歩圏内にあります。また、薬局も近くにあり、ヤマグチ薬局やそうごう薬局などが利用できます。

周辺の商業施設としては、アイテラス落合南長崎があるため、買い物にも便利です。また、公共施設として新宿区立あゆみの家や中野区立上高田図書館、戸塚警察署 西落合交番なども徒歩圏内に位置しています。

自然環境にも恵まれており、哲学堂公園や片山小さな緑地が徒歩圏内にあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、中野区立上高田児童館や新宿区立西落合児童館、私立目白研心高校などが近くにあります。

こうした周辺施設の充実した環境の中、ランドワーフ哲学堂公園は利便性と自然の両方をバランスよく備えたマンションと言えます。是非、心地よい暮らしを過ごせる住まいとしておすすめです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ランドワーフ哲学堂公園の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 豊島区, 杉並区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格

ランドワーフ哲学堂公園の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ランドワーフ哲学堂公園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.5万円に比べて、築40年以上では185.5万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ランドワーフ哲学堂公園の存在する東京都新宿区西落合２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,280万円1980年9月81.6㎡89.2万円33LDK
2024年11月7,280万円1980年9月81.6㎡89.2万円33LDK
2024年11月2,990万円1987年9月39.96㎡74.8万円31LDK
2024年11月2,990万円1987年9月39.96㎡74.8万円31LDK
2024年11月2,990万円1987年9月39.96㎡74.8万円31LDK
2024年11月3,780万円2008年4月34.33㎡110.1万円31LDK
2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
2024年11月3,180万円1964年4月45.0㎡70.7万円43LDK
2024年11月3,780万円2008年4月34.33㎡110.1万円31LDK
2024年11月3,780万円2008年4月34.33㎡110.1万円31LDK
2024年11月800万円1992年9月16.95㎡47.2万円51K
2024年11月800万円1992年9月16.95㎡47.2万円51K
2024年11月4,990万円1979年10月84.56㎡59.0万円32LDK
2024年11月4,990万円1979年10月84.56㎡59.0万円32LDK
2024年10月3,480万円1977年10月54.0㎡64.4万円12LDK
2024年10月3,480万円1977年10月54.0㎡64.4万円12LDK
2024年10月4,980万円1996年1月56.27㎡88.5万円72LDK
2024年10月4,980万円1996年1月56.27㎡88.5万円72LDK
2024年10月4,980万円1996年1月56.27㎡88.5万円72LDK
2024年10月2,680万円1981年11月47.83㎡56.0万円31LDK
2024年10月2,680万円1981年11月47.83㎡56.0万円31LDK
2024年10月5,490万円1996年1月61.28㎡89.6万円32LDK
2024年10月5,490万円1996年1月61.28㎡89.6万円32LDK
2024年10月5,490万円1996年1月61.28㎡89.6万円32LDK
2024年9月5,990万円1995年12月59.26㎡101.1万円62LDK
2024年9月5,990万円1995年12月59.26㎡101.1万円62LDK
2024年9月5,990万円1995年12月59.26㎡101.1万円62LDK
2024年9月16,800万円2007年10月120.2㎡139.8万円42LDK
2024年9月2,980万円2005年9月32.88㎡90.6万円11K
2024年9月2,980万円2005年9月32.88㎡90.6万円11K
2024年9月4,140万円1982年11月62.16㎡66.6万円22LDK
2024年9月4,140万円1982年11月62.16㎡66.6万円22LDK
2024年9月2,480万円2014年2月26.64㎡93.1万円51K
2024年9月7,980万円2001年9月90.25㎡88.4万円13LDK
2024年9月6,280万円2012年2月54.83㎡114.5万円12LDK
2024年8月3,380万円1964年4月45.98㎡73.5万円43LDK
2024年8月3,380万円1964年4月45.98㎡73.5万円43LDK
2024年8月3,380万円1964年4月45.98㎡73.5万円43LDK
2024年8月6,290万円1996年1月64.67㎡97.3万円43LDK
2024年8月6,290万円1996年1月64.67㎡97.3万円43LDK
2024年8月6,290万円1996年1月64.67㎡97.3万円43LDK
2024年8月2,080万円2011年7月25.57㎡81.3万円31K
2024年8月2,080万円2011年7月25.57㎡81.3万円31K
2024年8月1,480万円1999年2月16.74㎡88.4万円41K
2024年8月1,480万円1999年2月16.74㎡88.4万円41K
2024年8月1,480万円1999年2月16.74㎡88.4万円41K
2024年7月1,680万円1987年9月20.4㎡82.4万円21R
2024年7月1,680万円1987年9月20.4㎡82.4万円21R
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2024年7月2,680万円1981年11月44.29㎡60.5万円31LDK
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2024年7月5,880万円1980年9月81.6㎡72.1万円33LDK
2024年7月5,880万円1980年9月81.6㎡72.1万円33LDK
2024年7月2,880万円1981年11月44.29㎡65.0万円21LDK
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2024年7月5,980万円1996年1月62.18㎡96.2万円33LDK
2024年7月5,980万円1996年1月62.18㎡96.2万円33LDK
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2024年7月1,430万円1995年3月14.24㎡100.4万円41R
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2024年6月3,070万円1987年9月45.89㎡66.9万円11LDK
2024年6月3,070万円1987年9月45.89㎡66.9万円11LDK
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2024年6月2,999万円1979年3月46.94㎡63.9万円22LDK
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2024年5月4,990万円1982年11月65.7㎡76.0万円12LDK
2024年5月4,990万円1982年11月65.7㎡76.0万円12LDK
2024年5月1,790万円2000年4月19.32㎡92.7万円11K
2024年4月8,980万円2012年2月70.68㎡127.1万円73LDK
2024年4月1,100万円1989年8月16.24㎡67.7万円21K
2024年4月2,180万円1967年6月43.05㎡50.6万円61LDK
2024年4月1,100万円1989年8月16.24㎡67.7万円21K
2024年4月2,180万円1967年6月43.05㎡50.6万円61LDK
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
2024年4月2,880万円1973年7月40.0㎡72.0万円11LDK
2024年4月2,080万円1992年1月27.28㎡76.2万円21LDK
2024年4月2,080万円1992年1月27.28㎡76.2万円21LDK
2024年4月5,480万円1983年10月80.04㎡68.5万円53LDK
2024年4月5,480万円1983年10月80.04㎡68.5万円53LDK
2024年3月4,780万円1982年11月62.16㎡76.9万円12LDK
2024年3月4,780万円1982年11月62.16㎡76.9万円12LDK
2024年3月4,380万円1977年10月51.22㎡85.5万円32LDK
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2024年3月4,380万円1977年10月54.0㎡81.1万円32LDK
2024年3月4,380万円1977年10月54.0㎡81.1万円32LDK
2024年3月2,740万円2013年7月25.87㎡105.9万円51K
2024年2月5,980万円2012年2月50.91㎡117.5万円32LDK
2024年2月3,980万円1982年11月65.7㎡60.6万円11LDK
2024年2月3,980万円1982年11月65.7㎡60.6万円11LDK
2024年2月4,680万円1996年1月64.67㎡72.4万円42LDK
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2024年2月4,680万円1996年1月64.67㎡72.4万円42LDK
2024年2月1,500万円1967年6月43.05㎡34.8万円11LDK
2024年2月1,500万円1967年6月43.05㎡34.8万円11LDK
2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
2024年1月5,680万円2004年4月55.33㎡102.7万円22LDK
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アゼスト西落合2東京都新宿区西落合２丁目２２−１６2013年7月25.87㎡〜2,786万円〜このマンションの相場を見る
落合コーポ東京都新宿区西落合２丁目２２−１５1963年10月----このマンションの相場を見る
ヴィラグレイス西落合東京都新宿区西落合２丁目３−１２1979年10月65.21㎡〜3,731万円〜このマンションの相場を見る
スパシエ新宿哲学堂公園東京都新宿区西落合２丁目１２−４2010年3月20.93㎡〜2,042万円〜このマンションの相場を見る
SIN City哲学堂REVPREST東京都新宿区西落合２丁目１６−１０2011年7月25.55㎡〜2,239万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア新宿西落合東京都新宿区西落合２丁目１４−１３2016年1月25.87㎡〜2,824万円〜このマンションの相場を見る
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