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和合ビル

和合ビルの売却査定・相場情報

3.39
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売却査定価格（坪単価）
4,743万円 〜 4,827万円
（198万円 〜 198万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都中野区上高田３丁目４０−５
築年月1979年6月
総階数5階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

和合ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

和合ビルは、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩2分の立地にある、地上5階建てのマンションです。総戸数は12戸で、1979年に完成しました。マンション周辺には、様々な施設が揃っており、快適な生活を送ることができます。

まず、周辺のコンビニについてです。徒歩106mの場所にファミリーマート 新井薬師前駅南店があります。また、セブンイレブン 中野上高田3丁目店やセブンイレブン 中野新井薬師前駅北店も徒歩圏内にあります（それぞれ157m、324m）。

また、スーパーに関しても便利な立地です。徒歩27mの場所にはmini(ミニ)ピアゴ 新井5丁目店があります。それ以外にも、徒歩86mの場所にはマルエツ 新井薬師前店や、徒歩190mの場所にはコーノ新井薬師店があります。

さらに、飲食店も充実しています。和合ビルのすぐ近くには居酒屋おかげや四文屋 新井薬師本店、薬師いちまるといった居酒屋や薬師 いちまるがあります。また、カラオケバー ATLAS(アトラス)や福しん 新井薬師店も徒歩圏内にあります（それぞれ24m、31m）。

病院や薬局も近くにあります。徒歩36mの場所には天野耳鼻咽喉科医院、徒歩57mの場所にはコミュニケア24癒しの新井薬師、徒歩62mの場所には野原産婦人科クリニックがあります。また、薬局も和合ビル周辺に数多くあります（それぞれ42m、68m、167m）。

近隣には公園もあり、リラックスできる環境も整っています。新井薬師公園までは徒歩370mの距離であり、また沼袋公園も徒歩536mの場所にあります。

さらに、和合ビルの周辺には様々な学校や保育園・幼稚園があります。徒歩42mの場所にはキッズボイス学童クラブ新井薬師前校やメディカル・トレーナー専門学校があります。また、私立東亜学園高校までは徒歩168mの距離です。保育園や幼稚園も近くにあり、小学館アカデミー あらいやくし保育園やあけぼの保育園などが徒歩圏内にあります（それぞれ105m、174m、382m）。

和合ビル周辺には商業施設はありませんが、交番や清掃事務所、区民活動センターなどの公共施設も徒歩圏内にあります。さらに、野方警察署 薬師駅前交番までは徒歩63mの距離で、中野区清掃事務所までは徒歩267m、中野区上高田区民活動センターまでは473mです。

和合ビルは周辺施設が充実しており、交通の便も良い立地です。マンション自体も魅力的な環境を提供していることから、住まいに快適な生活を求める方にぴったりのマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

和合ビルの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格

和合ビルの最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。和合ビルは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.5万円に比べて、築40年以上では185.5万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北
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78.99㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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和合ビル
4,690万円
78.99㎡　3LDK
1979年6月築
西武新宿線 新井薬師前駅
中古マンション

和合ビルの存在する東京都中野区上高田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,990万円1979年6月80.39㎡49.6万円43LDK
2024年11月850万円1983年11月14.82㎡57.4万円31R
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
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2024年11月1,000万円1988年6月17.5㎡57.1万円21R
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2024年11月1,450万円1970年1月36.52㎡39.7万円11LDK
2024年11月1,450万円1970年1月36.52㎡39.7万円11LDK
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2024年11月2,480万円1971年1月48.21㎡51.4万円71LDK
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2024年11月6,480万円1997年2月56.9㎡113.9万円63LDK
2024年10月950万円1985年12月12.4㎡76.6万円11R
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
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2024年10月4,490万円1995年3月41.21㎡109.0万円11K
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2024年10月4,690万円1979年6月78.99㎡59.4万円43LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
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2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
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2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月3,180万円1971年1月46.49㎡68.4万円51LDK
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2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
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2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
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2024年10月7,180万円1998年4月66.37㎡108.2万円33LDK
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2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
2024年9月8,880万円1995年3月76.86㎡115.5万円23LDK
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2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
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2024年9月1,717万円1963年3月39.2㎡43.8万円31LDK
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2024年9月748万円1982年4月13.69㎡54.6万円31R
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2024年9月2,600万円1971年1月48.21㎡53.9万円82LDK
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2024年8月2,490万円1971年4月49.14㎡50.7万円61LDK
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2024年8月4,280万円1997年2月40.32㎡106.2万円61LDK
2024年8月2,490万円1971年4月49.14㎡50.7万円61LDK
2024年8月2,280万円1971年1月46.49㎡49.0万円51LDK
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2024年8月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
2024年8月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
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2024年8月7,680万円1995年3月76.86㎡99.9万円23LDK
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2024年7月5,980万円1996年7月67.93㎡88.0万円13LDK
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2024年7月3,200万円2020年7月25.76㎡124.2万円21K
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2024年7月2,380万円1994年11月27.41㎡86.8万円41K
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2024年6月5,380万円1994年11月53.36㎡100.8万円42LDK
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2024年6月2,480万円1971年4月47.14㎡52.6万円42LDK
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2024年5月8,890万円1995年3月68.82㎡129.2万円382LDK
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2024年5月2,500万円1971年1月43.54㎡57.4万円81LDK
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2024年5月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
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2024年5月5,180万円1994年11月50.88㎡101.8万円22LDK
2024年5月5,180万円1994年11月50.88㎡101.8万円22LDK
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2024年5月900万円1985年12月14.5㎡62.1万円21R
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
2024年4月690万円1981年7月15.84㎡43.6万円31R
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2024年4月6,299万円1998年8月59.89㎡105.2万円22LDK
2024年4月6,299万円1998年8月59.89㎡105.2万円22LDK
2024年4月2,780万円1979年8月41.04㎡67.7万円11R
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2024年4月6,299万円1998年8月58.89㎡107.0万円22LDK
2024年4月6,299万円1998年8月58.89㎡107.0万円22LDK
2024年4月600万円1981年7月13.87㎡43.3万円21R
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2024年4月890万円1983年11月15.13㎡58.8万円11R
2024年4月890万円1983年11月15.13㎡58.8万円11R
2024年3月2,580万円1971年4月47.2㎡54.7万円41LDK
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ダイアパレス中野東京都中野区新井１丁目２６−５1995年11月51.13㎡〜4,934万円〜このマンションの相場を見る
中野第3コーポ東京都中野区新井１丁目１５−１１1968年12月26.86㎡〜2,054万円〜このマンションの相場を見る
プロフ中野東京都中野区新井１丁目３９−３2007年9月----このマンションの相場を見る
マイステージ中野2東京都中野区新井１丁目１−１０1990年9月21.59㎡〜1,719万円〜このマンションの相場を見る
パークリュクス中野東京都中野区新井１丁目１１−６2017年10月25.71㎡〜3,415万円〜このマンションの相場を見る
中野ダイヤモンドマンション東京都中野区新井１丁目４３−５1970年7月27.24㎡〜1,840万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス中野アーバンス東京都中野区新井１丁目３−１2009年12月27.02㎡〜3,490万円〜このマンションの相場を見る
アデッソ中野東京都中野区新井１丁目４３−４2006年3月23.89㎡〜2,327万円〜このマンションの相場を見る
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