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パークハウス中野アーバンス

パークハウス中野アーバンスの売却査定・相場情報

4.08
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売却査定価格（坪単価）
3,490万円 〜 8,510万円
（427万円 〜 427万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都中野区新井１丁目３−１
築年月2009年12月
総階数8階
総戸数78戸
専有面積27.02㎡ 〜 65.89㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
健康支援ｻｰﾋﾞｽ
内廊下

パークハウス中野アーバンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス中野アーバンス」は、2009年12月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は78戸で、中央線(快速)の「中野」駅からは徒歩8分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設と便利な生活環境です。まず、コンビニエンスストアでは、ファミリーマート中野早稲田通り店が52メートル、セブンイレブン中野上高田店が159メートル、セブンイレブン中野5丁目店が186メートルの距離にあります。

また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと上高田2丁目店やまいばすけっと中野新井1丁目店はそれぞれ166メートルと177メートルの距離にあります。さらに、西友中野店も274メートルの距離にあります。

飲食店も豊富で、DCCナカトーや喜家酒館、乃が美 はなれ中野店からはそれぞれ71メートルや131メートルの距離にあります。クレー射撃BAR CLAY'Sや麺屋三代目中野本店も近くにあります。

また、病院や薬局もすぐ近くにあります。ハナ・ケアサービスや伊澤接骨院はそれぞれ67メートルや81メートルの距離にあり、薬局ではスギ薬局中野駅北店やあさくら薬局、青葉調剤薬局が近くにあります。

さらに、公共施設も充実しています。中野区指定障害者支援施設メイプルガーデンや中野区商工会館、中野区役所の子ども総合相談所も周辺にあります。

しかし、公園はありませんが、近隣には私立大妻中野高校や私立大妻中野中学校があります。また、保育園や幼稚園も多く、ピノキオ幼児舎中野園やさくらさくみらい中野、中野打越保育園などが近くにあります。

「パークハウス中野アーバンス」は、周辺施設の利便性やアクセスの良さ、充実した設備と共用施設が魅力のマンションです。中野駅や周辺施設へのアクセスも徒歩で行える便利な場所に位置しており、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

パークハウス中野アーバンスの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 杉並区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス中野アーバンスの最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス中野アーバンスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価564.9万円に比べて、築40年以上では255.7万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス中野アーバンスの存在する東京都中野区新井１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,780万円2013年11月39.88㎡144.9万円41LDK
2024年11月12,780万円2019年1月75.66㎡168.9万円53LDK
2024年11月12,780万円2019年1月75.66㎡168.9万円53LDK
2024年11月1,260万円1969年6月24.48㎡51.5万円61K
2024年11月6,980万円2023年2月47.02㎡148.4万円32LDK
2024年11月6,980万円2023年2月47.02㎡148.4万円32LDK
2024年11月8,580万円2003年9月75.14㎡114.2万円13LDK
2024年11月8,580万円2003年9月75.14㎡114.2万円13LDK
2024年11月8,580万円2003年9月75.14㎡114.2万円13LDK
2024年11月990万円1992年5月15.63㎡63.3万円41K
2024年11月6,980万円2023年2月47.02㎡148.4万円42LDK
2024年11月6,980万円2023年2月47.02㎡148.4万円42LDK
2024年11月9,180万円2020年7月63.59㎡144.4万円92LDK
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2024年11月3,280万円1969年4月62.3㎡52.6万円42LDK
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2024年11月7,999万円2000年10月51.15㎡156.4万円52LDK
2024年11月1,180万円1992年5月17.87㎡66.0万円41K
2024年10月9,980万円2003年12月75.17㎡132.8万円43LDK
2024年10月1,490万円1991年8月18.0㎡82.8万円21K
2024年10月1,490万円1991年8月18.0㎡82.8万円21K
2024年10月9,980万円2003年12月75.17㎡132.8万円43LDK
2024年10月9,980万円2003年12月75.17㎡132.8万円43LDK
2024年10月3,980万円1969年3月62.37㎡63.8万円42LDK
2024年10月3,980万円1969年3月62.37㎡63.8万円42LDK
2024年10月3,980万円1969年3月62.37㎡63.8万円42LDK
2024年10月6,980万円2023年1月57.51㎡121.4万円71LDK
2024年10月6,980万円2023年1月57.51㎡121.4万円71LDK
2024年10月2,580万円1972年6月47.81㎡54.0万円62LDK
2024年10月2,580万円1972年6月47.81㎡54.0万円62LDK
2024年10月3,380万円1972年2月59.71㎡56.6万円23LDK
2024年10月8,280万円1988年6月72.46㎡114.3万円13LDK
2024年10月1,880万円1988年2月22.8㎡82.5万円31K
2024年10月8,500万円2012年11月55.3㎡153.7万円42LDK
2024年10月9,680万円2023年2月62.91㎡153.9万円51R
2024年10月9,680万円2023年2月62.91㎡153.9万円51R
2024年10月3,480万円1972年2月47.17㎡73.8万円51LDK
2024年10月4,280万円2009年9月36.84㎡116.2万円61LDK
2024年10月4,280万円2009年9月36.84㎡116.2万円61LDK
2024年9月12,480万円2001年5月77.98㎡160.0万円43LDK
2024年9月3,180万円1972年2月38.69㎡82.2万円41LDK
2024年9月5,678万円2002年8月45.03㎡126.1万円51LDK
2024年9月5,678万円2002年8月45.03㎡126.1万円51LDK
2024年9月8,480万円2014年3月65.33㎡129.8万円33LDK
2024年9月8,480万円2014年3月65.33㎡129.8万円33LDK
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2024年9月3,280万円1970年3月34.22㎡95.9万円51LDK
2024年9月2,980万円1987年11月45.6㎡65.4万円21LDK
2024年9月5,480万円1998年2月50.04㎡109.5万円21LDK
2024年9月5,480万円1998年2月50.04㎡109.5万円21LDK
2024年9月5,480万円1998年2月50.04㎡109.5万円21LDK
2024年9月4,980万円2009年12月36.0㎡138.3万円21K
2024年8月7,980万円1996年4月68.9㎡115.8万円43LDK
2024年8月7,980万円1996年4月68.9㎡115.8万円43LDK
2024年8月7,980万円1996年4月68.9㎡115.8万円43LDK
2024年8月1,360万円1970年3月28.35㎡48.0万円71K
2024年8月4,650万円2019年1月35.86㎡129.7万円11LDK
2024年8月4,650万円2019年1月35.86㎡129.7万円11LDK
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2024年8月7,980万円2000年11月59.77㎡133.5万円31LDK
2024年8月1,280万円1969年6月24.48㎡52.3万円41K
2024年8月4,780万円2024年1月30.53㎡156.6万円51LDK
2024年8月4,780万円2024年1月30.53㎡156.6万円51LDK
2024年8月7,180万円1992年10月55.89㎡128.5万円93LDK
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2024年8月4,480万円1974年3月64.0㎡70.0万円22LDK
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2024年8月4,480万円1974年3月64.0㎡70.0万円22LDK
2024年7月8,980万円2013年1月55.65㎡161.4万円52LDK
2024年7月5,798万円2006年3月49.0㎡118.3万円71LDK
2024年7月5,798万円2006年3月49.0㎡118.3万円71LDK
2024年7月3,990万円1973年7月49.68㎡80.3万円11LDK
2024年7月7,680万円2023年1月57.51㎡133.5万円71LDK
2024年7月7,680万円2023年1月57.51㎡133.5万円71LDK
2024年7月9,480万円2019年1月70.01㎡135.4万円23LDK
2024年7月9,480万円2019年1月70.01㎡135.4万円23LDK
2024年7月2,280万円1984年4月29.6㎡77.0万円21K
2024年7月2,280万円1984年4月29.6㎡77.0万円21K
2024年7月10,380万円1997年10月76.83㎡135.1万円53LDK
2024年7月6,380万円2019年1月45.17㎡141.2万円32LDK
2024年7月6,380万円2019年1月45.17㎡141.2万円32LDK
2024年7月6,380万円2019年1月45.17㎡141.2万円32LDK
2024年7月850万円1985年12月12.34㎡68.9万円31R
2024年7月850万円1985年12月12.34㎡68.9万円31R
2024年6月2,190万円1970年3月34.22㎡64.0万円51LDK
2024年6月1,580万円1991年8月19.22㎡82.2万円21K
2024年6月1,580万円1991年8月19.22㎡82.2万円21K
2024年6月1,630万円1991年8月19.7㎡82.7万円31K
2024年6月8,980万円2019年1月68.6㎡130.9万円14LDK
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2024年6月1,630万円1991年8月19.7㎡82.7万円31K
2024年6月4,180万円1968年3月64.6㎡64.7万円22LDK
2024年5月980万円1984年8月12.7㎡77.2万円21K
2024年5月980万円1984年8月12.7㎡77.2万円21K
2024年5月980万円1984年8月12.7㎡77.2万円21K
2024年5月4,980万円1998年2月50.04㎡99.5万円21LDK
2024年5月4,980万円1998年2月50.04㎡99.5万円21LDK
2024年5月4,980万円1998年2月50.04㎡99.5万円21LDK
2024年5月3,980万円2005年9月38.55㎡103.2万円41LDK
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藤和中野コープⅡ東京都中野区新井１丁目２−６1987年11月45.6㎡〜3,137万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア中野新井テラス東京都中野区新井１丁目３６−１５2023年2月30.96㎡〜3,683万円〜このマンションの相場を見る
キャパシタス中野東京都中野区新井１丁目４２−１０2004年7月40.31㎡〜4,616万円〜このマンションの相場を見る
中野グレースマンション東京都中野区新井１丁目３４−１７1974年3月58.03㎡〜3,210万円〜このマンションの相場を見る
ルックハイツ中野東京都中野区新井１丁目３６−１３1983年9月51.37㎡〜4,601万円〜このマンションの相場を見る
シェルフォーレ東京都中野区新井１丁目２−５1993年7月----このマンションの相場を見る
セントラルパレス中野東京都中野区新井１丁目３−６1995年3月18.04㎡〜1,562万円〜このマンションの相場を見る
ＺＯＯＭ中野東京都中野区新井１丁目１２−１６2018年5月25.74㎡〜3,382万円〜このマンションの相場を見る
D'クラディア中野東京都中野区新井１丁目３６−４2005年9月38.55㎡〜4,110万円〜このマンションの相場を見る
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