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最終更新日：
| 住所 | 東京都中野区新井１丁目３６−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 30.96㎡ 〜 73.86㎡ |
| 間取り | 1LDK/1DK/3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング |
| 修繕積立金 | 約340円/㎡ |
| 管理費 | 約90円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「オープンレジデンシア中野新井テラス」は、東京都中野区新井一丁目に位置する新しいマンションです。交通利便性には優れており、西武新宿線「新井薬師前」駅やJR中央線「中野」駅が利用可能で、都心へのアクセスが良好です。周辺環境としては、住宅地ながら商業施設や飲食店が整備され、生活利便性が高いのが特徴です。建物外観はモダンでスタイリッシュなデザインが採用され、都会的な雰囲気を持ちつつも、周囲の街並みに溶け込んでいます。
資産性に関しては、中野は近年その地価が上昇傾向にあり、不動産投資の観点からも注目されています。加えて、新築物件としての価値もあり、中野という人気エリアであるため、資産価値の安定も期待できます。しかし、所有リスクとして買取価格や管理費の増加には注意が必要です。不動産市場の変動や地域再開発の影響、管理状況次第で価値が変動するリスクも考慮が求められます。
全体として、便利な立地と高級感あるデザインが魅力のマンションですが、投資物件としての購入には市場動向を踏まえた慎重な検討が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1LDK | 45.44㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 48.19㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 67.88㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 2LDK | 58.46㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1DK | 30.96㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 73.86㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 68.61㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 48.19㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 67.88㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 58.46㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1DK | 30.96㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 43.49㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 58.14㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 48.19㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 67.88㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 58.46㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1DK | 30.96㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 60.54㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 48.19㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 67.88㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 39.98㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 51.41㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 67.88㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1LDK | 39.98㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 34.0㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 67.88㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1LDK | 39.98㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 57.51㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 53.0㎡ | 702を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,690万円 | 1991年8月 | 16.14㎡ | 104.7万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 1,690万円 | 1991年8月 | 16.14㎡ | 104.7万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 2,930万円 | 1970年3月 | 34.22㎡ | 85.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 7,599万円 | 2000年11月 | 51.15㎡ | 148.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,750万円 | 2023年2月 | 62.91㎡ | 139.1万円 | 4 | 1R |
| 2025年5月 | 8,750万円 | 2023年2月 | 62.91㎡ | 139.1万円 | 4 | 1R |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 40.03㎡ | 124.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1996年7月 | 36.43㎡ | 150.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1996年7月 | 36.43㎡ | 150.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,480万円 | 1991年8月 | 19.0㎡ | 77.9万円 | 5 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドール中野 | 東京都中野区新井２丁目４９−２ | 1997年3月 | 31.06㎡〜 | 3,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースクレイシアIDZ中野アーバンスクエア | 東京都中野区新井２丁目３０−３ | 2021年7月 | 25.8㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコート | 東京都中野区新井２丁目３３−９ | 2001年3月 | 65.71㎡〜 | 8,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアハイム中野 | 東京都中野区新井２丁目 | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミッドアベニュー中野 | 東京都中野区新井２丁目６−１６ | 2014年11月 | 56.08㎡〜 | 8,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2中野 | 東京都中野区新井２丁目１−２０ | 1999年8月 | 59.85㎡〜 | 7,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ中野 | 東京都中野区新井２丁目４７−１ | 1973年8月 | 26.94㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイング中野 | 東京都中野区新井２丁目７−１１ | 1992年10月 | 18.22㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド中野 | 東京都中野区新井２丁目１２−１３ | 1986年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウス中野 | 東京都中野区新井２丁目４８−１６ | 1997年11月 | 40.35㎡〜 | 4,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ中野第３ | 東京都中野区新井２丁目 | 1984年6月 | 11.37㎡〜 | 1,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ中野第2 | 東京都中野区新井２丁目３８−１４ | 1984年8月 | 12.7㎡〜 | 1,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ハイム | 東京都中野区新井２丁目５１−９ | 1997年3月 | 74.37㎡〜 | 8,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ中野 | 東京都中野区新井２丁目６−３ | 2000年11月 | 29.12㎡〜 | 3,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ中野プラザ | 東京都中野区新井２丁目３−２ | 2001年5月 | 40.52㎡〜 | 5,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ中野 | 東京都中野区新井２丁目２６−１０ | 2011年9月 | 60.07㎡〜 | 9,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピア中野新井2 | 東京都中野区新井２丁目３２−５ | 1992年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エントピア中野 | 東京都中野区新井２丁目７−１２ | 1970年3月 | 25.66㎡〜 | 1,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ中野 | 東京都中野区新井２丁目７−１０ | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 葵レジデンス | 東京都中野区新井２丁目４６−２１ | 1988年3月 | 16.49㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
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