パークホームズ中野の売却査定・相場情報

4.51

売却査定価格（坪単価）
9,287万円〜 11,436万円（511万円〜 539万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都中野区新井２丁目２６−１０
築年月	2011年9月
総階数	7階
総戸数	50戸
専有面積	60.07㎡〜 71.55㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	中野駅徒歩9分沼袋駅徒歩12分新井薬師前駅徒歩13分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動式面格子

ﾎﾙﾑ対策

LAN配線

CO2排出量表示ﾘﾓｺﾝ

地震防災ｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

設計･建設性能評価書

4方道路

電動ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ4台

屋根上緑化(自転車置場

ﾊﾞｲｸ置場

ｺﾞﾐ置場)

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

パークホームズ中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は杉並区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ中野の最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ中野は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価564.9万円に比べて、築40年以上では255.7万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ中野の存在する東京都中野区新井２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,780万円	2013年11月	39.88㎡	144.9万円	4	1LDK
2024年11月	12,780万円	2019年1月	75.66㎡	168.9万円	5	3LDK
2024年11月	12,780万円	2019年1月	75.66㎡	168.9万円	5	3LDK
2024年11月	1,260万円	1969年6月	24.48㎡	51.5万円	6	1K
2024年11月	6,980万円	2023年2月	47.02㎡	148.4万円	3	2LDK
2024年11月	6,980万円	2023年2月	47.02㎡	148.4万円	3	2LDK
2024年11月	8,580万円	2003年9月	75.14㎡	114.2万円	1	3LDK
2024年11月	8,580万円	2003年9月	75.14㎡	114.2万円	1	3LDK
2024年11月	8,580万円	2003年9月	75.14㎡	114.2万円	1	3LDK
2024年11月	990万円	1992年5月	15.63㎡	63.3万円	4	1K
2024年11月	6,980万円	2023年2月	47.02㎡	148.4万円	4	2LDK
2024年11月	6,980万円	2023年2月	47.02㎡	148.4万円	4	2LDK
2024年11月	9,180万円	2020年7月	63.59㎡	144.4万円	9	2LDK
2024年11月	9,180万円	2020年7月	63.59㎡	144.4万円	9	2LDK
2024年11月	3,280万円	1969年4月	62.3㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年11月	3,280万円	1969年4月	62.3㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年11月	3,280万円	1969年4月	62.3㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年11月	7,999万円	2000年10月	51.15㎡	156.4万円	5	2LDK
2024年11月	1,180万円	1992年5月	17.87㎡	66.0万円	4	1K
2024年10月	9,980万円	2003年12月	75.17㎡	132.8万円	4	3LDK
2024年10月	1,490万円	1991年8月	18.0㎡	82.8万円	2	1K
2024年10月	1,490万円	1991年8月	18.0㎡	82.8万円	2	1K
2024年10月	9,980万円	2003年12月	75.17㎡	132.8万円	4	3LDK
2024年10月	9,980万円	2003年12月	75.17㎡	132.8万円	4	3LDK
2024年10月	3,980万円	1969年3月	62.37㎡	63.8万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1969年3月	62.37㎡	63.8万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1969年3月	62.37㎡	63.8万円	4	2LDK
2024年10月	6,980万円	2023年1月	57.51㎡	121.4万円	7	1LDK
2024年10月	6,980万円	2023年1月	57.51㎡	121.4万円	7	1LDK
2024年10月	2,580万円	1972年6月	47.81㎡	54.0万円	6	2LDK
2024年10月	2,580万円	1972年6月	47.81㎡	54.0万円	6	2LDK
2024年10月	3,380万円	1972年2月	59.71㎡	56.6万円	2	3LDK
2024年10月	8,280万円	1988年6月	72.46㎡	114.3万円	1	3LDK
2024年10月	1,880万円	1988年2月	22.8㎡	82.5万円	3	1K
2024年10月	8,500万円	2012年11月	55.3㎡	153.7万円	4	2LDK
2024年10月	9,680万円	2023年2月	62.91㎡	153.9万円	5	1R
2024年10月	9,680万円	2023年2月	62.91㎡	153.9万円	5	1R
2024年10月	3,480万円	1972年2月	47.17㎡	73.8万円	5	1LDK
2024年10月	4,280万円	2009年9月	36.84㎡	116.2万円	6	1LDK
2024年10月	4,280万円	2009年9月	36.84㎡	116.2万円	6	1LDK
2024年9月	12,480万円	2001年5月	77.98㎡	160.0万円	4	3LDK
2024年9月	3,180万円	1972年2月	38.69㎡	82.2万円	4	1LDK
2024年9月	5,678万円	2002年8月	45.03㎡	126.1万円	5	1LDK
2024年9月	5,678万円	2002年8月	45.03㎡	126.1万円	5	1LDK
2024年9月	8,480万円	2014年3月	65.33㎡	129.8万円	3	3LDK
2024年9月	8,480万円	2014年3月	65.33㎡	129.8万円	3	3LDK
2024年9月	8,480万円	2014年3月	65.33㎡	129.8万円	3	3LDK
2024年9月	3,280万円	1970年3月	34.22㎡	95.9万円	5	1LDK
2024年9月	2,980万円	1987年11月	45.6㎡	65.4万円	2	1LDK
2024年9月	5,480万円	1998年2月	50.04㎡	109.5万円	2	1LDK
2024年9月	5,480万円	1998年2月	50.04㎡	109.5万円	2	1LDK
2024年9月	5,480万円	1998年2月	50.04㎡	109.5万円	2	1LDK
2024年9月	4,980万円	2009年12月	36.0㎡	138.3万円	2	1K
2024年8月	7,980万円	1996年4月	68.9㎡	115.8万円	4	3LDK
2024年8月	7,980万円	1996年4月	68.9㎡	115.8万円	4	3LDK
2024年8月	7,980万円	1996年4月	68.9㎡	115.8万円	4	3LDK
2024年8月	1,360万円	1970年3月	28.35㎡	48.0万円	7	1K
2024年8月	4,650万円	2019年1月	35.86㎡	129.7万円	1	1LDK
2024年8月	4,650万円	2019年1月	35.86㎡	129.7万円	1	1LDK
2024年8月	4,650万円	2019年1月	35.86㎡	129.7万円	1	1LDK
2024年8月	7,980万円	2000年11月	59.77㎡	133.5万円	3	1LDK
2024年8月	1,280万円	1969年6月	24.48㎡	52.3万円	4	1K
2024年8月	4,780万円	2024年1月	30.53㎡	156.6万円	5	1LDK
2024年8月	4,780万円	2024年1月	30.53㎡	156.6万円	5	1LDK
2024年8月	7,180万円	1992年10月	55.89㎡	128.5万円	9	3LDK
2024年8月	7,180万円	1992年10月	55.89㎡	128.5万円	9	3LDK
2024年8月	4,480万円	1974年3月	64.0㎡	70.0万円	2	2LDK
2024年8月	4,480万円	1974年3月	64.0㎡	70.0万円	2	2LDK
2024年8月	4,480万円	1974年3月	64.0㎡	70.0万円	2	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年1月	55.65㎡	161.4万円	5	2LDK
2024年7月	5,798万円	2006年3月	49.0㎡	118.3万円	7	1LDK
2024年7月	5,798万円	2006年3月	49.0㎡	118.3万円	7	1LDK
2024年7月	3,990万円	1973年7月	49.68㎡	80.3万円	1	1LDK
2024年7月	7,680万円	2023年1月	57.51㎡	133.5万円	7	1LDK
2024年7月	7,680万円	2023年1月	57.51㎡	133.5万円	7	1LDK
2024年7月	9,480万円	2019年1月	70.01㎡	135.4万円	2	3LDK
2024年7月	9,480万円	2019年1月	70.01㎡	135.4万円	2	3LDK
2024年7月	2,280万円	1984年4月	29.6㎡	77.0万円	2	1K
2024年7月	2,280万円	1984年4月	29.6㎡	77.0万円	2	1K
2024年7月	10,380万円	1997年10月	76.83㎡	135.1万円	5	3LDK
2024年7月	6,380万円	2019年1月	45.17㎡	141.2万円	3	2LDK
2024年7月	6,380万円	2019年1月	45.17㎡	141.2万円	3	2LDK
2024年7月	6,380万円	2019年1月	45.17㎡	141.2万円	3	2LDK
2024年7月	850万円	1985年12月	12.34㎡	68.9万円	3	1R
2024年7月	850万円	1985年12月	12.34㎡	68.9万円	3	1R
2024年6月	2,190万円	1970年3月	34.22㎡	64.0万円	5	1LDK
2024年6月	1,580万円	1991年8月	19.22㎡	82.2万円	2	1K
2024年6月	1,580万円	1991年8月	19.22㎡	82.2万円	2	1K
2024年6月	1,630万円	1991年8月	19.7㎡	82.7万円	3	1K
2024年6月	8,980万円	2019年1月	68.6㎡	130.9万円	1	4LDK
2024年6月	8,980万円	2019年1月	68.6㎡	130.9万円	1	4LDK
2024年6月	1,630万円	1991年8月	19.7㎡	82.7万円	3	1K
2024年6月	4,180万円	1968年3月	64.6㎡	64.7万円	2	2LDK
2024年5月	980万円	1984年8月	12.7㎡	77.2万円	2	1K
2024年5月	980万円	1984年8月	12.7㎡	77.2万円	2	1K
2024年5月	980万円	1984年8月	12.7㎡	77.2万円	2	1K
2024年5月	4,980万円	1998年2月	50.04㎡	99.5万円	2	1LDK
2024年5月	4,980万円	1998年2月	50.04㎡	99.5万円	2	1LDK
2024年5月	4,980万円	1998年2月	50.04㎡	99.5万円	2	1LDK
2024年5月	3,980万円	2005年9月	38.55㎡	103.2万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

パークシティ中野ザタワーブリーズ

東京都中野区中野４丁目１４−１１

築年月：2025年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークシティ中野ザタワーブリーズ	東京都中野区中野４丁目１４−１１	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
中野サンクォーレタワー	東京都中野区中野４丁目３−１	1994年11月	55.34㎡〜	7,274万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ中野ザタワーエアーズ	東京都中野区中野４丁目１６−３	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ブルンネン中野	東京都中野区中野４丁目１１−１	1971年5月	70.24㎡〜	5,223万円〜	このマンションの相場を見る
ステーションフォートヴェルビュ中野2	東京都中野区中野４丁目１４−１１	2001年3月	42.43㎡〜	4,694万円〜	このマンションの相場を見る
中野第2スカイハイツ	東京都中野区中野４丁目１１−５	1978年3月	41.07㎡〜	3,658万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドタクト	東京都中野区中野４丁目１７−１	1985年12月	--	--	このマンションの相場を見る
中野ローヤルコーポ	東京都中野区中野４丁目６−９	1970年4月	30.04㎡〜	2,059万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン高幡不動	東京都日野市新井２丁目３７０−１	1996年9月	65.08㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
ランドール中野	東京都中野区新井２丁目４９−２	1997年3月	31.06㎡〜	3,112万円〜	このマンションの相場を見る
バースクレイシアIDZ中野アーバンスクエア	東京都中野区新井２丁目３０−３	2021年7月	25.8㎡〜	4,048万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコート	東京都中野区新井２丁目３３−９	2001年3月	65.71㎡〜	7,003万円〜	このマンションの相場を見る
ピアハイム中野	東京都中野区新井２丁目	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ミッドアベニュー中野	東京都中野区新井２丁目６−１６	2014年11月	56.08㎡〜	8,292万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2中野	東京都中野区新井２丁目１−２０	1999年8月	59.85㎡〜	6,742万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ中野	東京都中野区新井２丁目４７−１	1973年8月	26.94㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
ウイング中野	東京都中野区新井２丁目７−１１	1992年10月	18.22㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド中野	東京都中野区新井２丁目１２−１３	1986年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ハウス中野	東京都中野区新井２丁目４８−１６	1997年11月	40.35㎡〜	4,001万円〜	このマンションの相場を見る
トップ中野第３	東京都中野区新井２丁目	1984年6月	11.37㎡〜	1,027万円〜	このマンションの相場を見る

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