メゾンドタクト売却査定・相場情報

住所東京都中野区中野4丁目17−1
築年月1985年12月
総階数5階
総戸数51戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明

メゾンドタクトについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾンドタクト」は東京都中野区中野4丁目17−1に位置する集合住宅です。このマンションの最大の魅力は、その利便性と充実した周辺環境にあります。近隣には大型の公園があり、子育て世代にとって非常に住みやすい環境です。また、近くには警察病院も存在し、急病時などの対応も安心です。最近では企業や大学が移転してきたことから、周辺地域は非常に活気づいてきています。交通アクセスも良く、中野駅からの徒歩圏内に位置しているため、都内各地へのアクセスがしやすい点も大きな特徴です。

外観としては、集合住宅らしい合理的なデザインが特徴で、周囲との調和が図られています。そのため、周辺の景観を損なうことなく存在感を示しています。資産性においても、中野区という立地の良さから長期的に価値を維持しやすい傾向があります。しかし、不動産投資としてのリスクも存在し、将来的な地価の変動や経済状況によっては影響が出る可能性も否めません。それでも、現在では安定した不動産資産としての評価が高まっています。管理状況については、周辺の景観や環境との調和を図りつつ効率的な管理がなされていると見受けられ、高い住みよさが保証されています。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

メゾンドタクトの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 杉並区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドタクトの最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドタクトは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価568.5万円に比べて、築40年以上では263.6万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

メゾンドタクトの存在する東京都中野区中野4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,580万円1972年11月57.97㎡96.3万円72LDK
2025年5月5,580万円1972年11月57.97㎡96.3万円72LDK
2025年5月1,680万円1964年12月33.54㎡50.1万円41LDK
2025年4月5,580万円1972年11月57.98㎡96.2万円72LDK
2025年4月5,580万円1972年11月57.98㎡96.2万円72LDK
2025年4月13,800万円2017年1月56.19㎡245.6万円82LDK
2025年4月14,800万円1994年11月79.36㎡186.5万円223LDK
2025年4月7,999万円1982年7月66.99㎡119.4万円102LDK
2025年4月7,999万円1982年7月66.99㎡119.4万円102LDK
2025年4月14,800万円1994年11月79.36㎡186.5万円223LDK

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近隣のマンション情報

東京都中野区中野4丁目14−11
築年月:2025年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区中野4丁目3−1
築年月:1994年11月
専有面積:55.34㎡〜
相場価格:7,304万円
東京都中野区中野4丁目16−3
築年月:2025年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区中野4丁目11−1
築年月:1971年5月
専有面積:70.24㎡〜
相場価格:5,399万円
東京都中野区中野4丁目14−11
築年月:2001年3月
専有面積:42.43㎡〜
相場価格:5,024万円
東京都中野区中野4丁目11−5
築年月:1978年3月
専有面積:41.07㎡〜
相場価格:3,836万円
東京都中野区中野4丁目6−9
築年月:1970年4月
専有面積:30.04㎡〜
相場価格:2,268万円
東京都中野区中野3丁目23−44
築年月:1996年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区中野3丁目29−3
築年月:1964年12月
専有面積:28.1㎡〜
相場価格:1,754万円
東京都中野区中野3丁目18−1
築年月:2008年1月
専有面積:57.03㎡〜
相場価格:7,594万円
東京都中野区中野3丁目27−4
築年月:1993年2月
専有面積:57.72㎡〜
相場価格:6,879万円
東京都中野区中野3丁目30−12
築年月:1972年3月
専有面積:34.87㎡〜
相場価格:2,849万円
東京都中野区中野3丁目23−37
築年月:2010年8月
専有面積:58.02㎡〜
相場価格:5,712万円
東京都中野区中野3丁目46−11
築年月:2013年3月
専有面積:54.82㎡〜
相場価格:7,968万円
東京都中野区中野3丁目43−10
築年月:1983年6月
専有面積:37.24㎡〜
相場価格:3,408万円
東京都中野区中野3丁目34−3
築年月:1968年6月
専有面積:19.35㎡〜
相場価格:1,228万円
東京都中野区中野3丁目30−12
築年月:1972年3月
専有面積:29.83㎡〜
相場価格:2,681万円
東京都中野区中野3丁目34−32
築年月:2012年9月
専有面積:38.83㎡〜
相場価格:8,053万円
東京都中野区中野3丁目23−26
築年月:1999年11月
専有面積:54.5㎡〜
相場価格:6,835万円
東京都中野区中野3丁目47−7
築年月:2002年8月
専有面積:35.62㎡〜
相場価格:4,719万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークシティ中野ザタワーブリーズ東京都中野区中野4丁目14−112025年12月----このマンションの相場を見る
中野サンクォーレタワー東京都中野区中野4丁目3−11994年11月55.34㎡〜7,304万円このマンションの相場を見る
パークシティ中野ザタワーエアーズ東京都中野区中野4丁目16−32025年12月----このマンションの相場を見る
ブルンネン中野東京都中野区中野4丁目11−11971年5月70.24㎡〜5,399万円このマンションの相場を見る
ステーションフォートヴェルビュ中野2東京都中野区中野4丁目14−112001年3月42.43㎡〜5,024万円このマンションの相場を見る
中野第2スカイハイツ東京都中野区中野4丁目11−51978年3月41.07㎡〜3,836万円このマンションの相場を見る
中野ローヤルコーポ東京都中野区中野4丁目6−91970年4月30.04㎡〜2,268万円このマンションの相場を見る
ヴィサージュ中野東京都中野区中野3丁目23−441996年2月----このマンションの相場を見る
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ライオンズ中野ミッドサイト東京都中野区中野3丁目18−12008年1月57.03㎡〜7,594万円このマンションの相場を見る
リンデンバーム中野東京都中野区中野3丁目27−41993年2月57.72㎡〜6,879万円このマンションの相場を見る
マンション中野ソレイユ東京都中野区中野3丁目30−121972年3月34.87㎡〜2,849万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンス中野桃園町東京都中野区中野3丁目23−372010年8月58.02㎡〜5,712万円このマンションの相場を見る
グランアルト中野東京都中野区中野3丁目46−112013年3月54.82㎡〜7,968万円このマンションの相場を見る
中野桃園パークハウス東京都中野区中野3丁目43−101983年6月37.24㎡〜3,408万円このマンションの相場を見る
中野住研コーポ東京都中野区中野3丁目34−31968年6月19.35㎡〜1,228万円このマンションの相場を見る
中野ソレイユ東京都中野区中野3丁目30−121972年3月29.83㎡〜2,681万円このマンションの相場を見る
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サンクタス中野アルティスタ東京都中野区中野3丁目23−261999年11月54.5㎡〜6,835万円このマンションの相場を見る
コンセール中野東京都中野区中野3丁目47−72002年8月35.62㎡〜4,719万円このマンションの相場を見る

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