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中野ツインマークタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.8
売却査定価格 help_outline
8,053万円〜 25,866万円
坪単価 help_outline
586万円〜 712万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250500750

最終更新日：

住所東京都中野区中野３丁目３４−３２
築年月2012年9月
総階数29階
総戸数234戸
専有面積38.83㎡ 〜 120.07㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ（株）
修繕積立金約367円/㎡
管理費約175円/㎡
分譲会社野村不動産、三井不動産
施工会社前田建設工業（株）
駐車場有り
エレベータ不明
超高層29階
総234戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
100年ｺﾝｸﾘ
S.I.
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
24h有人管理
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
ﾍﾟｯﾄ可
防災倉庫
28階展望ﾗｳﾝｼﾞ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ8ﾀｲﾌﾟ
ﾌﾞｯｸｺﾝｻﾙﾀﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
防音音楽ｽﾀｼﾞｵ(ｼｱﾀｰﾙｰﾑ)
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
壁面緑化
設計･建設性能評価書
屋上ﾃﾗｽ
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中野ツインマークタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

中野ツインマークタワーは、東京都中野区中野3丁目34−32に位置する高層マンションです。地理的に中野エリアの中心に近く、近隣には多くの商業施設や飲食店、文化施設、さらには中野ブロードウェイなどのショッピングスポットがあります。交通アクセスも良好で、中野駅まで徒歩圏内という立地条件があります。

このマンションの外観はモダンで洗練されたデザインとなっており、大規模な面積を活用したツインタワースタイルが特徴です。周囲との調和を図りつつ、高層の特性を活かした眺望も魅力の一つです。築年数についての正確な情報を検索できませんでしたが、メンテナンスの管理状況は比較的良好とされています。

資産性において、中野エリアの価値の高い土地に位置するため、中長期的にも安定した資産価値が期待できます。一方で、資産性の維持には周辺環境の変化や築年数の増加に伴う修繕費用の必要性なども考慮する必要があります。所有リスクとしては、地震などの自然災害の対応、中古マンション市場の繁忙に左右される可能性がありますが、都心近郊での立地という点は魅力的です。

管理状況についてもオーナーや管理組合による定期的なメンテナンスが行われており、住環境や建物の老朽化に対する備えが適切であると伺えます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

中野ツインマークタワーの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格

中野ツインマークタワーの最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中野ツインマークタワーは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価568.5万円に比べて、築40年以上では262.3万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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中野ツインマークタワーの存在する東京都中野区中野３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,690万円2002年2月76.38㎡87.6万円22LDK
2025年4月6,690万円2002年2月76.38㎡87.6万円22LDK
2025年4月8,180万円1971年9月74.96㎡109.1万円123LDK
2025年4月1,780万円1964年12月33.54㎡53.1万円41LDK
2025年4月5,480万円1966年8月55.0㎡99.6万円52LDK
2025年4月4,480万円1971年9月52.72㎡85.0万円32LDK
2025年4月7,980万円1972年3月67.49㎡118.2万円42LDK
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2025年4月6,980万円2002年2月64.84㎡107.6万円12LDK
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メゾンドタクト
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