ヴィサージュ中野の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都中野区中野３丁目２３−４４
築年月	1996年2月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	中野駅徒歩7分

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS

全戸分ﾄﾗｯｸﾙｰﾑ

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

ヴィサージュ中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ヴィサージュ中野は、1996年02月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は20戸です。マンションの周辺には、様々な施設があり、便利な生活を送ることができます。

まず、交通の利便性についてですが、JR中央線(快速)「中野」駅まで徒歩7分というアクセスの良さが魅力です。また、周辺にはコンビニやスーパーが充実しており、ファミリーマート中野桃園店まで約221m、セブンイレブン中野桃園店まで約290m、コープ中野中央店まで約192mといった具体的な距離があります。

さらに、飲食店も多く存在します。ナビオ、伊賀、IL PRIMO(イルプリモ)、Mugs、ソウルハウスなどのお店には、マンションから徒歩で行ける距離にあります。また、病院や薬局も近くにあり、フィットネスデイ Lispo中野宮園橋店まで約97m、桃園薬局まで約184mといった具体的な距離があります。

そして、公共施設や公園も充実しています。キッズ・プラザ桃花や中野区桃園区民活動センター、桃園川緑道、高円寺いこい公園などがあり、子育て世代や自然を楽しみたい方にもおすすめです。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、桃花学童クラブまで約218m、にじいろ保育園中野まで約129mなど、通学や通園にも便利な環境です。

ヴィサージュ中野は、交通の便や周辺施設の充実度など、マンションの魅力が存分に感じられる物件です。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ヴィサージュ中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は杉並区, 新宿区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格

ヴィサージュ中野の最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィサージュ中野は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価564.9万円に比べて、築40年以上では255.7万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヴィサージュ中野の存在する東京都中野区中野３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	730万円	1978年9月	10.21㎡	71.5万円	1	1R
2024年11月	29,800万円	1991年8月	168.15㎡	177.2万円	3	6LDK
2024年11月	29,800万円	1991年8月	168.15㎡	177.2万円	3	6LDK
2024年11月	29,800万円	1991年8月	168.15㎡	177.2万円	3	6LDK
2024年11月	10,880万円	2002年2月	108.2㎡	100.6万円	1	3LDK
2024年11月	10,880万円	2002年2月	108.2㎡	100.6万円	1	3LDK
2024年11月	9,180万円	1996年3月	62.43㎡	147.0万円	4	3LDK
2024年11月	8,180万円	2021年8月	43.98㎡	186.0万円	5	2LDK
2024年11月	8,980万円	1993年2月	66.75㎡	134.5万円	4	3LDK
2024年11月	5,499万円	2005年6月	70.38㎡	78.1万円	1	1LDK
2024年11月	5,499万円	2005年6月	70.38㎡	78.1万円	1	1LDK
2024年11月	3,980万円	1972年3月	46.53㎡	85.5万円	4	2LDK
2024年11月	7,680万円	2000年9月	54.38㎡	141.2万円	5	2LDK
2024年11月	7,680万円	2000年9月	54.38㎡	141.2万円	5	2LDK
2024年10月	6,480万円	2017年2月	55.47㎡	116.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,480万円	2017年2月	55.47㎡	116.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,480万円	2017年2月	55.47㎡	116.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2020年9月	55.77㎡	161.0万円	1	2LDK
2024年10月	5,380万円	2021年8月	30.53㎡	176.2万円	8	1K
2024年10月	5,780万円	2008年9月	72.7㎡	79.5万円	2	2LDK
2024年10月	8,480万円	2002年2月	79.68㎡	106.4万円	2	3LDK
2024年10月	5,780万円	2008年9月	72.7㎡	79.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,780万円	2008年9月	72.7㎡	79.5万円	2	2LDK
2024年10月	8,480万円	2002年2月	79.68㎡	106.4万円	2	3LDK
2024年10月	5,499万円	1971年11月	52.48㎡	104.8万円	5	2LDK
2024年10月	3,999万円	1971年11月	52.48㎡	76.2万円	3	2LDK
2024年10月	2,580万円	1968年6月	46.77㎡	55.2万円	7	1LDK
2024年10月	2,580万円	1968年6月	46.77㎡	55.2万円	7	1LDK
2024年10月	5,480万円	2004年4月	83.48㎡	65.6万円	1	3LDK
2024年10月	5,480万円	2004年4月	83.48㎡	65.6万円	1	3LDK
2024年10月	11,980万円	2017年7月	56.19㎡	213.2万円	6	2LDK
2024年10月	7,490万円	2024年5月	74.22㎡	100.9万円	1	2LDK
2024年9月	6,480万円	1971年2月	85.31㎡	76.0万円	6	3LDK
2024年9月	8,380万円	1994年11月	55.34㎡	151.4万円	8	1LDK
2024年9月	8,380万円	1994年11月	55.34㎡	151.4万円	8	1LDK
2024年9月	6,480万円	1971年2月	85.31㎡	76.0万円	6	3LDK
2024年9月	5,780万円	1971年11月	52.48㎡	110.1万円	3	2LDK
2024年9月	7,980万円	2017年7月	40.66㎡	196.3万円	3	1K
2024年9月	6,280万円	1971年2月	64.51㎡	97.3万円	3	2LDK
2024年9月	6,280万円	1971年2月	64.51㎡	97.3万円	3	2LDK
2024年9月	6,980万円	1972年11月	72.0㎡	96.9万円	1	1R
2024年9月	3,480万円	1966年8月	55.0㎡	63.3万円	6	1LDK
2024年9月	9,180万円	1996年3月	68.17㎡	134.7万円	1	3LDK
2024年9月	7,180万円	2010年8月	72.68㎡	98.8万円	1	2LDK
2024年9月	7,180万円	2010年8月	72.68㎡	98.8万円	1	2LDK
2024年9月	14,800万円	2012年7月	71.33㎡	207.5万円	3	3LDK
2024年9月	14,800万円	2012年7月	71.33㎡	207.5万円	3	3LDK
2024年8月	3,790万円	2022年1月	30.27㎡	125.2万円	4	1R
2024年8月	3,790万円	2022年1月	30.27㎡	125.2万円	4	1R
2024年8月	6,199万円	1982年7月	66.99㎡	92.5万円	9	3LDK
2024年8月	3,790万円	2022年1月	30.27㎡	125.2万円	4	1R
2024年8月	6,199万円	1982年7月	66.99㎡	92.5万円	9	3LDK
2024年8月	9,480万円	2020年9月	55.77㎡	170.0万円	4	2LDK
2024年8月	12,000万円	2017年7月	58.01㎡	206.9万円	6	2LDK
2024年8月	5,500万円	1982年7月	66.99㎡	82.1万円	10	2LDK
2024年8月	5,500万円	1982年7月	66.99㎡	82.1万円	10	2LDK
2024年8月	7,600万円	1971年11月	73.01㎡	104.1万円	8	3LDK
2024年8月	7,880万円	1971年9月	74.96㎡	105.1万円	12	3LDK
2024年8月	5,680万円	1966年8月	79.48㎡	71.5万円	8	2LDK
2024年8月	9,800万円	1993年11月	90.38㎡	108.4万円	1	3LDK
2024年8月	9,800万円	1993年11月	90.38㎡	108.4万円	1	3LDK
2024年8月	2,280万円	1971年9月	38.3㎡	59.5万円	2	1LDK
2024年8月	2,280万円	1971年9月	38.3㎡	59.5万円	2	1LDK
2024年7月	5,990万円	1984年11月	59.37㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年7月	5,990万円	1984年11月	59.37㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年7月	5,990万円	1984年11月	59.37㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年7月	5,990万円	1984年11月	59.37㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年7月	3,280万円	1966年11月	33.97㎡	96.6万円	6	1LDK
2024年7月	3,280万円	1966年11月	33.97㎡	96.6万円	6	1LDK
2024年7月	3,280万円	1966年11月	33.97㎡	96.6万円	6	1LDK
2024年7月	8,888万円	2002年2月	79.68㎡	111.5万円	3	1LDK
2024年7月	8,888万円	2002年2月	79.68㎡	111.5万円	3	1LDK
2024年7月	13,800万円	2017年7月	58.55㎡	235.7万円	18	2LDK
2024年7月	5,800万円	2010年8月	58.02㎡	100.0万円	1	1LDK
2024年7月	5,800万円	2010年8月	58.02㎡	100.0万円	1	1LDK
2024年7月	9,780万円	2020年9月	55.77㎡	175.4万円	5	2LDK
2024年7月	6,580万円	1978年3月	61.75㎡	106.6万円	4	3LDK
2024年7月	1,850万円	1972年7月	22.4㎡	82.6万円	8	1K
2024年7月	1,680万円	1984年8月	18.36㎡	91.5万円	8	1R
2024年7月	2,180万円	1972年7月	20.07㎡	108.6万円	5	1R
2024年7月	2,180万円	1972年7月	20.07㎡	108.6万円	5	1R
2024年7月	135,000万円	1994年11月	86.43㎡	1,562.0万円	20	3LDK
2024年7月	135,000万円	1994年11月	86.43㎡	1,562.0万円	20	3LDK
2024年7月	4,980万円	1966年8月	55.0㎡	90.5万円	9	2LDK
2024年7月	5,850万円	1966年8月	109.82㎡	53.3万円	9	2LDK
2024年7月	26,800万円	1994年11月	120.07㎡	223.2万円	23	4LDK
2024年7月	26,800万円	1994年11月	120.07㎡	223.2万円	23	4LDK
2024年7月	7,980万円	1998年1月	59.24㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年6月	10,880万円	2002年2月	108.02㎡	100.7万円	-1	3LDK
2024年6月	10,880万円	2002年2月	108.02㎡	100.7万円	-1	3LDK
2024年6月	10,880万円	2002年2月	108.02㎡	100.7万円	4	3LDK
2024年6月	10,880万円	2002年2月	108.02㎡	100.7万円	4	3LDK
2024年6月	1,980万円	1978年7月	30.25㎡	65.5万円	8	1K
2024年6月	999万円	1985年11月	12.5㎡	79.9万円	4	1R
2024年6月	10,880万円	2002年2月	108.02㎡	100.7万円	1	3LDK
2024年6月	8,980万円	1995年7月	83.06㎡	108.1万円	3	4LDK
2024年6月	8,980万円	1995年7月	83.06㎡	108.1万円	3	4LDK
2024年6月	10,880万円	2002年2月	108.02㎡	100.7万円	1	3LDK
2024年6月	4,480万円	1966年8月	51.54㎡	86.9万円	6	1R
2024年6月	3,880万円	1971年9月	48.04㎡	80.8万円	2	1LDK

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中野第1コーポ

東京都中野区中野３丁目２９−３

築年月：1964年12月

専有面積：28.1㎡〜

相場価格：1,759万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
中野第1コーポ	東京都中野区中野３丁目２９−３	1964年12月	28.1㎡〜	1,759万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ中野ミッドサイト	東京都中野区中野３丁目１８−１	2008年1月	57.03㎡〜	7,519万円〜	このマンションの相場を見る
リンデンバーム中野	東京都中野区中野３丁目２７−４	1993年2月	57.72㎡〜	6,482万円〜	このマンションの相場を見る
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オープンレジデンス中野桃園町	東京都中野区中野３丁目２３−３７	2010年8月	58.02㎡〜	5,800万円〜	このマンションの相場を見る
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中野桃園パークハウス	東京都中野区中野３丁目４３−１０	1983年6月	37.24㎡〜	3,761万円〜	このマンションの相場を見る
中野住研コーポ	東京都中野区中野３丁目３４−３	1968年6月	19.35㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
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中野ツインマークタワー	東京都中野区中野３丁目３４−３２	2012年9月	38.83㎡〜	7,886万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス中野アルティスタ	東京都中野区中野３丁目２３−２６	1999年11月	54.5㎡〜	6,541万円〜	このマンションの相場を見る
コンセール中野	東京都中野区中野３丁目４７−７	2002年8月	35.62㎡〜	4,682万円〜	このマンションの相場を見る
中野ハイム	東京都中野区中野３丁目４３−１７	1971年11月	40.51㎡〜	3,747万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド中野ガーデン	東京都中野区中野３丁目２７−３	1999年6月	70.0㎡〜	7,165万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中野南	東京都中野区中野３丁目２８−２７	1992年3月	15.19㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ中野	東京都中野区中野３丁目３４−８	1987年8月	21.73㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォート中野	東京都中野区中野３丁目３３−８	2005年1月	19.71㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス中野	東京都中野区中野３丁目１２−４	1986年1月	27.72㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラルミエール	東京都中野区中野３丁目６−２	1969年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール中野	東京都中野区中野３丁目３８−１０	1996年3月	56.95㎡〜	7,880万円〜	このマンションの相場を見る

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