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グランアルト中野

グランアルト中野の売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
7,532万円 〜 10,376万円
（454万円 〜 484万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都中野区中野３丁目４６−１１
築年月2013年3月
総階数10階
総戸数77戸
専有面積54.82㎡ 〜 71.74㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
可動式面格子
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
全戸南向き
敷地内防犯ｶﾒﾗ12台
防災倉庫
設計･建設性能評価書
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

グランアルト中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランアルト中野」は、2013年3月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は77戸です。マンションの最寄り駅はJR中央線(快速)の「中野」駅で、徒歩4分に位置しています。

「グランアルト中野」の魅力は、周辺に多くの便利な施設が集まっていることです。まず、マンションの周囲には数多くのコンビニがあります。最も近いセブンイレブンは徒歩171m、ファミリーマートは徒歩184m、そしてローソンも徒歩233mと、いずれも近くにあります。また、スーパーも多くあり、最寄りのまいばすけっとは徒歩39m、中野3丁目店は徒歩188mに位置しています。その他にも、飲食店や病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に充実しています。

具体的には、飲食店では徒歩156mの「つつみ」や徒歩159mの「カフェメヌエット」、徒歩167mの「Hawaiian Cafe&Restaurant(ハワイアン カフェアンドレストラン) 魔法のパンケーキ 中野美美っと!店」などがあります。病院に関しては、徒歩65mに「介護サービス愛の手」や徒歩184mに「ゆうきケアサービス」、徒歩233mに「近藤クリニック」といった施設があります。また、薬局も徒歩142mの「アース薬局」や徒歩255mの「マエノ薬局 中野店」、徒歩287mの「アイン薬局 中野セントラルパーク店」が利用できます。

マンションから徒歩の範囲で利用できる公共施設には、中野区立中野自転車保管場所が徒歩85mに、中野区清掃事務所車庫が徒歩113mに、中野税務署が徒歩206mに位置しています。さらに、公園も近くにあり、中野区立中野四季の森公園は徒歩297m、高円寺いこい公園は徒歩369m、たかはら公園は徒歩391mにあります。

学校に関しては、徒歩137mに新渡戸文化短期大学の臨床検査学科があり、徒歩205mには東京CPA会計学院が、徒歩277mには明治大学中野キャンパスが位置しています。保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、徒歩215mにはきゃんばす中野保育園、徒歩224mには社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園、徒歩283mには杉並央文幼稚園があります。

「グランアルト中野」は、最寄りの「中野」駅から徒歩4分と交通の便も良く、周辺には生活に便利な施設が集まっています。マンションの魅力を伝えるには、これらの情報を適切に取り入れ、具体的な距離や施設名を記載することが重要です。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

グランアルト中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 杉並区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格

グランアルト中野の最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアルト中野は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価564.9万円に比べて、築40年以上では255.7万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランアルト中野の存在する東京都中野区中野３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月730万円1978年9月10.21㎡71.5万円11R
2024年11月29,800万円1991年8月168.15㎡177.2万円36LDK
2024年11月29,800万円1991年8月168.15㎡177.2万円36LDK
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2024年11月10,880万円2002年2月108.2㎡100.6万円13LDK
2024年11月10,880万円2002年2月108.2㎡100.6万円13LDK
2024年11月9,180万円1996年3月62.43㎡147.0万円43LDK
2024年11月8,180万円2021年8月43.98㎡186.0万円52LDK
2024年11月8,980万円1993年2月66.75㎡134.5万円43LDK
2024年11月5,499万円2005年6月70.38㎡78.1万円11LDK
2024年11月5,499万円2005年6月70.38㎡78.1万円11LDK
2024年11月3,980万円1972年3月46.53㎡85.5万円42LDK
2024年11月7,680万円2000年9月54.38㎡141.2万円52LDK
2024年11月7,680万円2000年9月54.38㎡141.2万円52LDK
2024年10月6,480万円2017年2月55.47㎡116.8万円32LDK
2024年10月6,480万円2017年2月55.47㎡116.8万円32LDK
2024年10月6,480万円2017年2月55.47㎡116.8万円32LDK
2024年10月8,980万円2020年9月55.77㎡161.0万円12LDK
2024年10月5,380万円2021年8月30.53㎡176.2万円81K
2024年10月5,780万円2008年9月72.7㎡79.5万円22LDK
2024年10月8,480万円2002年2月79.68㎡106.4万円23LDK
2024年10月5,780万円2008年9月72.7㎡79.5万円22LDK
2024年10月5,780万円2008年9月72.7㎡79.5万円22LDK
2024年10月8,480万円2002年2月79.68㎡106.4万円23LDK
2024年10月5,499万円1971年11月52.48㎡104.8万円52LDK
2024年10月3,999万円1971年11月52.48㎡76.2万円32LDK
2024年10月2,580万円1968年6月46.77㎡55.2万円71LDK
2024年10月2,580万円1968年6月46.77㎡55.2万円71LDK
2024年10月5,480万円2004年4月83.48㎡65.6万円13LDK
2024年10月5,480万円2004年4月83.48㎡65.6万円13LDK
2024年10月11,980万円2017年7月56.19㎡213.2万円62LDK
2024年10月7,490万円2024年5月74.22㎡100.9万円12LDK
2024年9月6,480万円1971年2月85.31㎡76.0万円63LDK
2024年9月8,380万円1994年11月55.34㎡151.4万円81LDK
2024年9月8,380万円1994年11月55.34㎡151.4万円81LDK
2024年9月6,480万円1971年2月85.31㎡76.0万円63LDK
2024年9月5,780万円1971年11月52.48㎡110.1万円32LDK
2024年9月7,980万円2017年7月40.66㎡196.3万円31K
2024年9月6,280万円1971年2月64.51㎡97.3万円32LDK
2024年9月6,280万円1971年2月64.51㎡97.3万円32LDK
2024年9月6,980万円1972年11月72.0㎡96.9万円11R
2024年9月3,480万円1966年8月55.0㎡63.3万円61LDK
2024年9月9,180万円1996年3月68.17㎡134.7万円13LDK
2024年9月7,180万円2010年8月72.68㎡98.8万円12LDK
2024年9月7,180万円2010年8月72.68㎡98.8万円12LDK
2024年9月14,800万円2012年7月71.33㎡207.5万円33LDK
2024年9月14,800万円2012年7月71.33㎡207.5万円33LDK
2024年8月3,790万円2022年1月30.27㎡125.2万円41R
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2024年8月6,199万円1982年7月66.99㎡92.5万円93LDK
2024年8月3,790万円2022年1月30.27㎡125.2万円41R
2024年8月6,199万円1982年7月66.99㎡92.5万円93LDK
2024年8月9,480万円2020年9月55.77㎡170.0万円42LDK
2024年8月12,000万円2017年7月58.01㎡206.9万円62LDK
2024年8月5,500万円1982年7月66.99㎡82.1万円102LDK
2024年8月5,500万円1982年7月66.99㎡82.1万円102LDK
2024年8月7,600万円1971年11月73.01㎡104.1万円83LDK
2024年8月7,880万円1971年9月74.96㎡105.1万円123LDK
2024年8月5,680万円1966年8月79.48㎡71.5万円82LDK
2024年8月9,800万円1993年11月90.38㎡108.4万円13LDK
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2024年8月2,280万円1971年9月38.3㎡59.5万円21LDK
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2024年7月5,990万円1984年11月59.37㎡100.9万円22LDK
2024年7月5,990万円1984年11月59.37㎡100.9万円22LDK
2024年7月5,990万円1984年11月59.37㎡100.9万円22LDK
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2024年7月3,280万円1966年11月33.97㎡96.6万円61LDK
2024年7月3,280万円1966年11月33.97㎡96.6万円61LDK
2024年7月3,280万円1966年11月33.97㎡96.6万円61LDK
2024年7月8,888万円2002年2月79.68㎡111.5万円31LDK
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2024年7月13,800万円2017年7月58.55㎡235.7万円182LDK
2024年7月5,800万円2010年8月58.02㎡100.0万円11LDK
2024年7月5,800万円2010年8月58.02㎡100.0万円11LDK
2024年7月9,780万円2020年9月55.77㎡175.4万円52LDK
2024年7月6,580万円1978年3月61.75㎡106.6万円43LDK
2024年7月1,850万円1972年7月22.4㎡82.6万円81K
2024年7月1,680万円1984年8月18.36㎡91.5万円81R
2024年7月2,180万円1972年7月20.07㎡108.6万円51R
2024年7月2,180万円1972年7月20.07㎡108.6万円51R
2024年7月135,000万円1994年11月86.43㎡1,562.0万円203LDK
2024年7月135,000万円1994年11月86.43㎡1,562.0万円203LDK
2024年7月4,980万円1966年8月55.0㎡90.5万円92LDK
2024年7月5,850万円1966年8月109.82㎡53.3万円92LDK
2024年7月26,800万円1994年11月120.07㎡223.2万円234LDK
2024年7月26,800万円1994年11月120.07㎡223.2万円234LDK
2024年7月7,980万円1998年1月59.24㎡134.7万円42LDK
2024年6月10,880万円2002年2月108.02㎡100.7万円-13LDK
2024年6月10,880万円2002年2月108.02㎡100.7万円-13LDK
2024年6月10,880万円2002年2月108.02㎡100.7万円43LDK
2024年6月10,880万円2002年2月108.02㎡100.7万円43LDK
2024年6月1,980万円1978年7月30.25㎡65.5万円81K
2024年6月999万円1985年11月12.5㎡79.9万円41R
2024年6月10,880万円2002年2月108.02㎡100.7万円13LDK
2024年6月8,980万円1995年7月83.06㎡108.1万円34LDK
2024年6月8,980万円1995年7月83.06㎡108.1万円34LDK
2024年6月10,880万円2002年2月108.02㎡100.7万円13LDK
2024年6月4,480万円1966年8月51.54㎡86.9万円61R
2024年6月3,880万円1971年9月48.04㎡80.8万円21LDK
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オープンレジデンス中野桃園町東京都中野区中野３丁目２３−３７2010年8月58.02㎡〜5,800万円〜このマンションの相場を見る
中野桃園パークハウス東京都中野区中野３丁目４３−１０1983年6月37.24㎡〜3,761万円〜このマンションの相場を見る
中野住研コーポ東京都中野区中野３丁目３４−３1968年6月19.35㎡〜1,321万円〜このマンションの相場を見る
中野ソレイユ東京都中野区中野３丁目３０−１２1972年3月29.83㎡〜2,490万円〜このマンションの相場を見る
中野ツインマークタワー東京都中野区中野３丁目３４−３２2012年9月38.83㎡〜7,886万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス中野アルティスタ東京都中野区中野３丁目２３−２６1999年11月54.5㎡〜6,541万円〜このマンションの相場を見る
コンセール中野東京都中野区中野３丁目４７−７2002年8月35.62㎡〜4,682万円〜このマンションの相場を見る
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