トップ中野第2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.76
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1,195万円 1,244万円
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311万円 311万円
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最終更新日:

住所東京都中野区新井2丁目38−14
築年月1984年8月
総階数4階
総戸数114戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:サニーライフ
修繕積立金約443円/㎡
管理費約229円/㎡
分譲会社
施工会社大成建設
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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トップ中野第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トップ中野第2」は東京都中野区新井2丁目に位置するマンションで、1984年8月に竣工されたRC(鉄筋コンクリート)構造4階建ての集合住宅です。総戸数は114戸と比較的大型であり、中野という利便性の高いエリアにあります。管理方式は巡回であり、所有形態は分譲マンションになっているため、一般的には住民による所有権を持つ形となります。

周辺は中野駅から徒歩圏内で、多様な商業施設やカフェ、レストランが点在し、住環境は非常に便利です。中野駅周辺は再開発が進行中であり、資産性に対してもポジティブな要素が含まれます。

一方で、築年数が40年近くになってきているため、空調設備や排水などのメンテナンスリスクは存在すると思われます。加えて、巡回管理であることから、共用部やセキュリティの整備状況については定期的な確認が必要です。しかし、都内中野の好立地という点で基本的な資産価値は高く、中野再開発の影響で中長期的な資産価値向上の可能性も考えられます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

トップ中野第2の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 杉並区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格

トップ中野第2の最寄り中野駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。トップ中野第2は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.0万円に比べて、築40年以上では229.1万円と36.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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1階 北
ワンルーム
13.22㎡
2階 北
1K(洋 6)
12.7㎡
2階 北
ワンルーム
13.22㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 13.22㎡ 1階 北(13.22㎡)を無料査定する
2 1K(洋 6) 12.7㎡ 2階 北(12.7㎡)を無料査定する
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トップ中野第2の存在する東京都中野区新井2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡255075100125150175200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,980万円2019年1月67.03㎡148.9万円13LDK
2025年4月9,980万円2019年1月67.03㎡148.9万円13LDK
2025年4月680万円1985年12月12.11㎡56.2万円51R
2025年4月680万円1985年12月12.11㎡56.2万円51R
2025年4月6,980万円2013年1月46.39㎡150.5万円51LDK
2025年4月980万円1985年3月11.35㎡86.3万円11K
2025年4月1,100万円1988年2月17.43㎡63.1万円11R
2025年4月2,980万円1970年7月38.45㎡77.5万円21LDK
2025年4月7,699万円2000年11月51.15㎡150.5万円52LDK
2025年4月2,980万円1970年7月38.45㎡77.5万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都日野市新井2丁目370−1
築年月:1996年9月
専有面積:65.08㎡〜
相場価格:2,555万円
東京都中野区新井2丁目49−2
築年月:1997年3月
専有面積:31.06㎡〜
相場価格:3,041万円
東京都中野区新井2丁目30−3
築年月:2021年7月
専有面積:25.8㎡〜
相場価格:4,024万円
東京都中野区新井2丁目33−9
築年月:2001年3月
専有面積:65.71㎡〜
相場価格:8,342万円
東京都中野区新井2丁目
築年月:1991年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区新井2丁目6−16
築年月:2014年11月
専有面積:56.08㎡〜
相場価格:8,843万円
東京都中野区新井2丁目1−20
築年月:1999年8月
専有面積:59.85㎡〜
相場価格:7,920万円
東京都中野区新井2丁目47−1
築年月:1973年8月
専有面積:26.94㎡〜
相場価格:2,051万円
東京都中野区新井2丁目7−11
築年月:1992年10月
専有面積:18.22㎡〜
相場価格:1,795万円
東京都中野区新井2丁目12−13
築年月:1986年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区新井2丁目48−16
築年月:1997年11月
専有面積:40.35㎡〜
相場価格:4,509万円
東京都中野区新井2丁目
築年月:1984年6月
専有面積:11.37㎡〜
相場価格:1,126万円
東京都中野区新井2丁目51−9
築年月:1997年3月
専有面積:74.37㎡〜
相場価格:8,310万円
東京都中野区新井2丁目6−3
築年月:2000年11月
専有面積:29.12㎡〜
相場価格:3,732万円
東京都中野区新井2丁目30−1
築年月:2013年12月
専有面積:36.63㎡〜
相場価格:5,389万円
東京都中野区新井2丁目3−2
築年月:2001年5月
専有面積:40.52㎡〜
相場価格:5,586万円
東京都中野区新井2丁目26−10
築年月:2011年9月
専有面積:60.07㎡〜
相場価格:9,660万円
東京都中野区新井2丁目32−5
築年月:1992年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区新井2丁目7−12
築年月:1970年3月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:1,534万円
東京都中野区新井2丁目7−10
築年月:1971年1月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズガーデン高幡不動東京都日野市新井2丁目370−11996年9月65.08㎡〜2,555万円このマンションの相場を見る
ランドール中野東京都中野区新井2丁目49−21997年3月31.06㎡〜3,041万円このマンションの相場を見る
バースクレイシアIDZ中野アーバンスクエア東京都中野区新井2丁目30−32021年7月25.8㎡〜4,024万円このマンションの相場を見る
アーバンコート東京都中野区新井2丁目33−92001年3月65.71㎡〜8,342万円このマンションの相場を見る
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ミッドアベニュー中野東京都中野区新井2丁目6−162014年11月56.08㎡〜8,843万円このマンションの相場を見る
セザール第2中野東京都中野区新井2丁目1−201999年8月59.85㎡〜7,920万円このマンションの相場を見る
ハイツ中野東京都中野区新井2丁目47−11973年8月26.94㎡〜2,051万円このマンションの相場を見る
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ハウス中野東京都中野区新井2丁目48−161997年11月40.35㎡〜4,509万円このマンションの相場を見る
トップ中野第3東京都中野区新井2丁目1984年6月11.37㎡〜1,126万円このマンションの相場を見る
中野ハイム東京都中野区新井2丁目51−91997年3月74.37㎡〜8,310万円このマンションの相場を見る
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サンハイツ中野東京都中野区新井2丁目7−101971年1月----このマンションの相場を見る

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