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最終更新日：
| 住所 | 東京都中野区新井１丁目３４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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中野グレースマンションは、東京都中野区新井に位置する鉄筋コンクリート造りのマンションで、1974年3月竣工の5階建てです。このマンションは周辺環境に恵まれています。中野通りから東に少し入った静かな住宅街にあり、近隣には商業施設や公園が点在し、生活利便性が高いのが特徴です。また、公共交通機関へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な立地となっています。
外観は、築年数による経年変化が見られるものの、耐久性に優れた鉄筋コンクリート構造が安心感を提供します。資産性に関しては地理的に優れた中野区の物件であることから一定の保全が見込まれる一方で、築年数の進行が市場価値に影響を及ぼす可能性も考えられます。
所有リスクとしては、建物の構造上耐震基準の旧基準に依存している可能性があるため、次世代の地震災害に対する対応策について検討が必要です。定期的なメンテナンスの管理状況次第で、今後の資産価値やリスクが左右されると考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 64.0㎡ | 南 | 2階 南(64.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 97.68㎡ | 南 | 2階 南(97.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.0㎡ | 北 | 2階 北(64.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.03㎡ | 北 | 2階 北(58.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 97.62㎡ | 南西 | 2階 南西(97.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 97.68㎡ | 北 | 2階 北(97.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 58.03㎡ | 北 | 4階 北(58.03㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 980万円 | 1985年3月 | 11.35㎡ | 86.3万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1988年2月 | 17.43㎡ | 63.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 7,699万円 | 2000年11月 | 51.15㎡ | 150.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1970年7月 | 38.45㎡ | 77.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1970年7月 | 38.45㎡ | 77.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,030万円 | 1984年8月 | 13.22㎡ | 77.9万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 1,030万円 | 1984年8月 | 13.22㎡ | 77.9万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 1,030万円 | 1984年8月 | 13.22㎡ | 77.9万円 | 2 | 1R |
| 2025年3月 | 4,100万円 | 1972年2月 | 47.17㎡ | 86.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1969年3月 | 53.01㎡ | 75.1万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドール中野 | 東京都中野区新井２丁目４９−２ | 1997年3月 | 31.06㎡〜 | 3,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースクレイシアIDZ中野アーバンスクエア | 東京都中野区新井２丁目３０−３ | 2021年7月 | 25.8㎡〜 | 4,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコート | 東京都中野区新井２丁目３３−９ | 2001年3月 | 65.71㎡〜 | 8,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアハイム中野 | 東京都中野区新井２丁目 | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミッドアベニュー中野 | 東京都中野区新井２丁目６−１６ | 2014年11月 | 56.08㎡〜 | 8,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2中野 | 東京都中野区新井２丁目１−２０ | 1999年8月 | 59.85㎡〜 | 7,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ中野 | 東京都中野区新井２丁目４７−１ | 1973年8月 | 26.94㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイング中野 | 東京都中野区新井２丁目７−１１ | 1992年10月 | 18.22㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド中野 | 東京都中野区新井２丁目１２−１３ | 1986年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウス中野 | 東京都中野区新井２丁目４８−１６ | 1997年11月 | 40.35㎡〜 | 4,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ中野第３ | 東京都中野区新井２丁目 | 1984年6月 | 11.37㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ中野第2 | 東京都中野区新井２丁目３８−１４ | 1984年8月 | 12.7㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ハイム | 東京都中野区新井２丁目５１−９ | 1997年3月 | 74.37㎡〜 | 8,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ中野 | 東京都中野区新井２丁目６−３ | 2000年11月 | 29.12㎡〜 | 3,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ中野プラザ | 東京都中野区新井２丁目３−２ | 2001年5月 | 40.52㎡〜 | 5,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ中野 | 東京都中野区新井２丁目２６−１０ | 2011年9月 | 60.07㎡〜 | 9,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピア中野新井2 | 東京都中野区新井２丁目３２−５ | 1992年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エントピア中野 | 東京都中野区新井２丁目７−１２ | 1970年3月 | 25.66㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ中野 | 東京都中野区新井２丁目７−１０ | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 葵レジデンス | 東京都中野区新井２丁目４６−２１ | 1988年3月 | 16.49㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
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