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レジデンシャル中野新井薬師

レジデンシャル中野新井薬師の売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
5,693万円 〜 9,966万円
（392万円 〜 392万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都中野区上高田３丁目２７−２
築年月2014年11月
総階数5階
総戸数37戸
専有面積47.99㎡ 〜 86.06㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
内廊下
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場

レジデンシャル中野新井薬師について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レジデンシャル中野新井薬師」は、2014年11月に竣工された地上5階建てのマンションです。全37戸という少ない戸数ながら、落ち着いた雰囲気とアットホームな環境が魅力です。

マンションの最寄り駅は、西武新宿線の「新井薬師前」駅で、徒歩6分の距離です。この駅は、便利な立地であるとともに、周辺にはさまざまな施設が充実しています。

まず、コンビニについてですが、「セブンイレブン 中野上高田2丁目東店」と「セブンイレブン 中野上高田3丁目店」は、それぞれ徒歩約200mの場所にあります。また、「ファミリーマート 新井薬師前駅南店」も、徒歩約300mの距離にあります。

食事を楽しむ場所としても、周辺には多くの選択肢があります。例えば、徒歩約60mの場所にある「Spice Bar SUZU」では、スパイシーな料理を楽しむことができます。また、「廣畑」や「四季乃味菜々草」といった和食のお店も、徒歩数百メートル圏内にあります。

また、生活に必要な施設も充実しています。例えば、「榎本歯科医院」は、マンションのすぐ近くに位置しており、徒歩約30mで利用することができます。「上高田訪問看護ステーション」や「お茶の水医院」といった医療機関も、徒歩数十メートル圏内にあります。また、「なごみ薬局上高田店」と「スギ薬局 新井薬師駅前店」も、徒歩約400mほどの場所にあります。

マンション周辺には商業施設や公園はありませんが、近くにある上高田区民活動センターや野方警察署の施設は、徒歩約200mから400m圏内で利用することができます。

最後に、子育て世代にとっては保育園や幼稚園の情報も重要です。近くには「ちゃいれっく上高田保育園」や「ナーサリールームベリーベアー中野」、「キッズガーデン中野上高田」といった施設があり、徒歩数百メートル圏内で利用できます。

「レジデンシャル中野新井薬師」は、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩6分というアクセスの良さや、周辺に充実した施設があることから、快適な暮らしを実現できるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

レジデンシャル中野新井薬師の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 新宿区, 杉並区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格

レジデンシャル中野新井薬師の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジデンシャル中野新井薬師は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.5万円に比べて、築40年以上では185.6万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レジデンシャル中野新井薬師の存在する東京都中野区上高田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,390万円1970年1月36.52㎡38.1万円11LDK
2024年11月1,390万円1970年1月36.52㎡38.1万円11LDK
2024年11月1,390万円1970年1月36.52㎡38.1万円11LDK
2024年11月780万円1983年11月14.82㎡52.6万円31R
2024年11月3,990万円1979年6月80.39㎡49.6万円43LDK
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月1,000万円1988年6月17.5㎡57.1万円21R
2024年11月1,000万円1988年6月17.5㎡57.1万円21R
2024年11月2,480万円1971年1月48.21㎡51.4万円71LDK
2024年11月2,480万円1971年1月48.21㎡51.4万円71LDK
2024年11月6,480万円1997年2月56.9㎡113.9万円63LDK
2024年10月950万円1985年12月12.4㎡76.6万円11R
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月4,490万円1995年3月41.21㎡109.0万円11K
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2024年10月4,690万円1979年6月78.99㎡59.4万円43LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月3,180万円1971年1月46.49㎡68.4万円51LDK
2024年10月3,180万円1971年1月46.49㎡68.4万円51LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
2024年10月7,180万円1998年4月66.37㎡108.2万円33LDK
2024年10月7,180万円1998年4月66.37㎡108.2万円33LDK
2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
2024年9月8,880万円1995年3月76.86㎡115.5万円23LDK
2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
2024年9月8,880万円1995年3月76.86㎡115.5万円23LDK
2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
2024年9月1,717万円1963年3月39.2㎡43.8万円31LDK
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2024年9月748万円1982年4月13.69㎡54.6万円31R
2024年9月748万円1982年4月13.69㎡54.6万円31R
2024年9月2,600万円1971年1月48.21㎡53.9万円82LDK
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2024年8月2,280万円1971年1月46.49㎡49.0万円51LDK
2024年8月2,490万円1971年4月49.14㎡50.7万円61LDK
2024年8月2,280万円1971年1月46.49㎡49.0万円51LDK
2024年8月2,490万円1971年4月49.14㎡50.7万円61LDK
2024年8月4,280万円1997年2月40.32㎡106.2万円61LDK
2024年8月2,490万円1971年4月49.14㎡50.7万円61LDK
2024年8月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
2024年8月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
2024年8月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
2024年8月7,680万円1995年3月76.86㎡99.9万円23LDK
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2024年7月5,980万円1996年7月67.93㎡88.0万円13LDK
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2024年7月3,200万円2020年7月25.76㎡124.2万円21K
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2024年7月2,380万円1994年11月27.41㎡86.8万円41K
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2024年6月5,380万円1994年11月53.36㎡100.8万円42LDK
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2024年6月2,480万円1971年4月47.14㎡52.6万円42LDK
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2024年5月8,890万円1995年3月68.82㎡129.2万円382LDK
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2024年5月2,500万円1971年1月43.54㎡57.4万円81LDK
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2024年5月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
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2024年5月5,180万円1994年11月50.88㎡101.8万円22LDK
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2024年5月900万円1985年12月14.5㎡62.1万円21R
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
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2024年4月690万円1981年7月15.84㎡43.6万円31R
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2024年4月6,299万円1998年8月59.89㎡105.2万円22LDK
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2024年4月2,780万円1979年8月41.04㎡67.7万円11R
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2024年4月6,299万円1998年8月58.89㎡107.0万円22LDK
2024年4月6,299万円1998年8月58.89㎡107.0万円22LDK
2024年4月600万円1981年7月13.87㎡43.3万円21R
2024年4月600万円1981年7月13.87㎡43.3万円21R
2024年4月890万円1983年11月15.13㎡58.8万円11R
2024年4月890万円1983年11月15.13㎡58.8万円11R
2024年3月2,580万円1971年4月47.2㎡54.7万円41LDK
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プレール・ドゥーク中野上高田東京都中野区上高田３丁目5-62024年7月25.5㎡〜3,218万円〜このマンションの相場を見る
アートイン中野東京都中野区上高田３丁目１５−１５1983年11月15.12㎡〜1,020万円〜このマンションの相場を見る
ファーストギアビル東京都中野区上高田３丁目４０−１０1983年6月----このマンションの相場を見る
薬師駅前協同ビル東京都中野区上高田３丁目４１−７1976年6月----このマンションの相場を見る
和合ビル東京都中野区上高田３丁目４０−５1979年6月78.99㎡〜4,743万円〜このマンションの相場を見る
上高田4丁目団地1号棟東京都中野区上高田４丁目１７1971年4月46.25㎡〜2,539万円〜このマンションの相場を見る
マンションワコー落合東京都中野区上高田４丁目１８−１1970年1月33.14㎡〜1,811万円〜このマンションの相場を見る
パインパレス上高田東京都中野区上高田４丁目２３−１２2007年3月31.74㎡〜2,585万円〜このマンションの相場を見る
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