薬師駅前協同ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都中野区上高田３丁目４１−７
築年月	1976年6月
総階数	4階
総戸数	59戸
間取り	―
アクセス	新井薬師前駅徒歩1分

薬師駅前協同ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「薬師駅前協同ビル」は、西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は59戸で、地上4階建てで1976年に竣工しています。

このマンションの魅力は、周辺に多くの便利な施設が揃っていることです。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが数多くあります。例えば、「ファミリーマート新井薬師前駅南店」は74m、「セブンイレブン中野上高田3丁目店」は146m、「セブンイレブン中野新井薬師前駅北店」は290mの距離です。

また、飲食店も近くにあります。「じゃんぼ総本店新井薬師前駅前店」や「がんこ一徹」、「ポニークリーニング新井薬師前駅店」、「カーリー」など、さまざまなジャンルの飲食店が集まっています。さらに、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しており、暮らしの利便性は非常に高いです。

このマンションの周辺には商業施設はありませんが、公共施設として「野方警察署薬師駅前交番」や「中野区清掃事務所」、「中野区立上高田図書館」などがあります。また、新井薬師公園や沼袋公園も近くにあり、自然に触れることもできます。

「薬師駅前協同ビル」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、大変魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

薬師駅前協同ビルの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格

薬師駅前協同ビルの最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。薬師駅前協同ビルは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.5万円に比べて、築40年以上では185.6万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

薬師駅前協同ビルの存在する東京都中野区上高田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,390万円	1970年1月	36.52㎡	38.1万円	1	1LDK
2024年11月	1,390万円	1970年1月	36.52㎡	38.1万円	1	1LDK
2024年11月	1,390万円	1970年1月	36.52㎡	38.1万円	1	1LDK
2024年11月	780万円	1983年11月	14.82㎡	52.6万円	3	1R
2024年11月	3,990万円	1979年6月	80.39㎡	49.6万円	4	3LDK
2024年11月	5,198万円	1994年11月	51.86㎡	100.2万円	2	2LDK
2024年11月	5,198万円	1994年11月	51.86㎡	100.2万円	2	2LDK
2024年11月	5,198万円	1994年11月	51.86㎡	100.2万円	2	2LDK
2024年11月	1,000万円	1988年6月	17.5㎡	57.1万円	2	1R
2024年11月	1,000万円	1988年6月	17.5㎡	57.1万円	2	1R
2024年11月	2,480万円	1971年1月	48.21㎡	51.4万円	7	1LDK
2024年11月	2,480万円	1971年1月	48.21㎡	51.4万円	7	1LDK
2024年11月	6,480万円	1997年2月	56.9㎡	113.9万円	6	3LDK
2024年10月	950万円	1985年12月	12.4㎡	76.6万円	1	1R
2024年10月	2,499万円	1970年1月	38.46㎡	65.0万円	5	1LDK
2024年10月	2,499万円	1970年1月	38.46㎡	65.0万円	5	1LDK
2024年10月	2,499万円	1970年1月	38.46㎡	65.0万円	5	1LDK
2024年10月	4,490万円	1995年3月	41.21㎡	109.0万円	1	1K
2024年10月	4,490万円	1995年3月	41.21㎡	109.0万円	1	1K
2024年10月	4,690万円	1979年6月	78.99㎡	59.4万円	4	3LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	3,180万円	1971年1月	46.49㎡	68.4万円	5	1LDK
2024年10月	3,180万円	1971年1月	46.49㎡	68.4万円	5	1LDK
2024年10月	1,550万円	1970年1月	36.99㎡	41.9万円	5	1LDK
2024年10月	1,550万円	1970年1月	36.99㎡	41.9万円	5	1LDK
2024年10月	1,550万円	1970年1月	36.99㎡	41.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	7,180万円	1998年4月	66.37㎡	108.2万円	3	3LDK
2024年10月	7,180万円	1998年4月	66.37㎡	108.2万円	3	3LDK
2024年9月	1,750万円	1970年1月	33.14㎡	52.8万円	1	1R
2024年9月	8,880万円	1995年3月	76.86㎡	115.5万円	2	3LDK
2024年9月	1,750万円	1970年1月	33.14㎡	52.8万円	1	1R
2024年9月	8,880万円	1995年3月	76.86㎡	115.5万円	2	3LDK
2024年9月	1,750万円	1970年1月	33.14㎡	52.8万円	1	1R
2024年9月	1,717万円	1963年3月	39.2㎡	43.8万円	3	1LDK
2024年9月	1,717万円	1963年3月	39.2㎡	43.8万円	3	1LDK
2024年9月	748万円	1982年4月	13.69㎡	54.6万円	3	1R
2024年9月	748万円	1982年4月	13.69㎡	54.6万円	3	1R
2024年9月	2,600万円	1971年1月	48.21㎡	53.9万円	8	2LDK
2024年9月	2,600万円	1971年1月	48.21㎡	53.9万円	8	2LDK
2024年8月	2,280万円	1971年1月	46.49㎡	49.0万円	5	1LDK
2024年8月	2,490万円	1971年4月	49.14㎡	50.7万円	6	1LDK
2024年8月	2,280万円	1971年1月	46.49㎡	49.0万円	5	1LDK
2024年8月	2,490万円	1971年4月	49.14㎡	50.7万円	6	1LDK
2024年8月	4,280万円	1997年2月	40.32㎡	106.2万円	6	1LDK
2024年8月	2,490万円	1971年4月	49.14㎡	50.7万円	6	1LDK
2024年8月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年8月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年8月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年8月	7,680万円	1995年3月	76.86㎡	99.9万円	2	3LDK
2024年8月	7,680万円	1995年3月	76.86㎡	99.9万円	2	3LDK
2024年7月	5,980万円	1996年7月	67.93㎡	88.0万円	1	3LDK
2024年7月	5,980万円	1996年7月	67.93㎡	88.0万円	1	3LDK
2024年7月	3,200万円	2020年7月	25.76㎡	124.2万円	2	1K
2024年7月	3,200万円	2020年7月	25.76㎡	124.2万円	2	1K
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2024年7月	2,380万円	1994年11月	27.41㎡	86.8万円	4	1K
2024年7月	2,380万円	1994年11月	27.41㎡	86.8万円	4	1K
2024年7月	2,380万円	1994年11月	27.41㎡	86.8万円	4	1K
2024年6月	5,380万円	1994年11月	53.36㎡	100.8万円	4	2LDK
2024年6月	5,380万円	1994年11月	53.36㎡	100.8万円	4	2LDK
2024年6月	5,380万円	1994年11月	53.36㎡	100.8万円	4	2LDK
2024年6月	2,480万円	1971年4月	47.14㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年6月	2,480万円	1971年4月	47.14㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年6月	2,480万円	1971年4月	47.14㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年5月	8,890万円	1995年3月	68.82㎡	129.2万円	3	82LDK
2024年5月	8,890万円	1995年3月	68.82㎡	129.2万円	3	82LDK
2024年5月	2,500万円	1971年1月	43.54㎡	57.4万円	8	1LDK
2024年5月	2,500万円	1971年1月	43.54㎡	57.4万円	8	1LDK
2024年5月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年5月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年5月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年5月	5,180万円	1994年11月	50.88㎡	101.8万円	2	2LDK
2024年5月	5,180万円	1994年11月	50.88㎡	101.8万円	2	2LDK
2024年5月	5,180万円	1994年11月	50.88㎡	101.8万円	2	2LDK
2024年5月	900万円	1985年12月	14.5㎡	62.1万円	2	1R
2024年5月	3,080万円	1970年1月	47.89㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年5月	3,080万円	1970年1月	47.89㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年5月	3,080万円	1970年1月	47.89㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年4月	690万円	1981年7月	15.84㎡	43.6万円	3	1R
2024年4月	690万円	1981年7月	15.84㎡	43.6万円	3	1R
2024年4月	6,299万円	1998年8月	59.89㎡	105.2万円	2	2LDK
2024年4月	6,299万円	1998年8月	59.89㎡	105.2万円	2	2LDK
2024年4月	2,780万円	1979年8月	41.04㎡	67.7万円	1	1R
2024年4月	2,780万円	1979年8月	41.04㎡	67.7万円	1	1R
2024年4月	6,299万円	1998年8月	58.89㎡	107.0万円	2	2LDK
2024年4月	6,299万円	1998年8月	58.89㎡	107.0万円	2	2LDK
2024年4月	600万円	1981年7月	13.87㎡	43.3万円	2	1R
2024年4月	600万円	1981年7月	13.87㎡	43.3万円	2	1R
2024年4月	890万円	1983年11月	15.13㎡	58.8万円	1	1R
2024年4月	890万円	1983年11月	15.13㎡	58.8万円	1	1R
2024年3月	2,580万円	1971年4月	47.2㎡	54.7万円	4	1LDK

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東京都中野区上高田５丁目１５−１１

築年月：2003年1月

専有面積：62.8㎡〜

相場価格：5,337万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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