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エルボックス松が丘の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区松が丘１丁目２７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エルボックス松が丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エルボックス松が丘」は、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩6分という交通の利便性が魅力のマンションです。総戸数は12戸で、地上6階建ての建物です。竣工は1991年02月となっています。
周辺には便利な施設が充実しており、生活がしやすい環境です。マンションから徒歩168mには、ファミリーマート 中野松が丘店があります。さらに徒歩282mにはセブンイレブン 中野新井薬師前駅北店、徒歩442mにはローソン 江古田一丁目店があります。スーパーも近く、徒歩335mにはまいばすけっと 新井薬師前駅北店、徒歩388mにはコーノ新井薬師店、徒歩472mにはコモディイイダ 沼袋店があります。
飲食店も多く、マンションから徒歩148mには菓匠清閑院新井薬師店、徒歩150mには株式会社ロイスダール本店があります。また、徒歩286mにはシュマーレ、徒歩311mにはアジアンレストランニューサラティ、徒歩345mにはトラットリアエトナなどもあります。
病院も近く、マンションから徒歩143mには松が丘シニアプラザ、徒歩162mにはヒューマンライフケア薬師の湯、徒歩167mには春川内科クリニックがあります。さらに薬局も近くにあり、徒歩167mにはそうごう薬局中野アリス店、徒歩209mにはむさしの薬局哲学堂店、徒歩370mにはドラッグストアスマイル新井薬師店があります。
商業施設や公園、学校も充実しています。公園では徒歩217mの沼袋公園や徒歩308mの片山小さな緑地、徒歩350mの哲学堂公園などがあります。学校では徒歩413mの中野区立上高田児童館や徒歩420mの中野区立令和小学校、徒歩453mの私立東亜学園高校が利用できます。保育園・幼稚園も充実しており、徒歩335mのにじいろ保育園松が丘、徒歩442mの松が丘保育園、徒歩518mの沼袋幼稚園があります。
「エルボックス松が丘」は、周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園、学校などさまざまな施設が近くにあり、快適な生活が送れるマンションです。交通の利便性もよく、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩6分でアクセスできます。竣工年月は1991年02月となっており、長い歴史を持つマンションです。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
エルボックス松が丘の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格
エルボックス松が丘の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルボックス松が丘は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.5万円に比べて、築40年以上では185.7万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エルボックス松が丘の存在する東京都中野区松が丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 48.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 48.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 48.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 57.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 57.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 4,999万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 62.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 57.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 4,999万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 62.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,999万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 62.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 42.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 42.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 42.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 850万円 | 1985年3月 | 16.78㎡ | 50.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 850万円 | 1985年3月 | 16.78㎡ | 50.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 850万円 | 1985年3月 | 16.78㎡ | 50.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,399万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,399万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,399万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 5,999万円 | 1995年6月 | 54.51㎡ | 110.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,999万円 | 1995年6月 | 54.51㎡ | 110.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1996年3月 | 90.37㎡ | 82.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1996年3月 | 90.37㎡ | 82.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1996年3月 | 90.37㎡ | 82.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1996年3月 | 90.37㎡ | 82.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,150万円 | 1990年2月 | 20.67㎡ | 55.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,150万円 | 1990年2月 | 20.67㎡ | 55.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 6,880万円 | 2005年5月 | 77.74㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 2008年2月 | 19.69㎡ | 75.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 2008年2月 | 19.69㎡ | 75.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 1973年7月 | 30.72㎡ | 67.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 1973年7月 | 30.72㎡ | 67.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 25.51㎡ | 112.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 25.51㎡ | 112.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 1983年9月 | 79.72㎡ | 60.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,298万円 | 2001年2月 | 72.28㎡ | 87.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,799万円 | 1995年5月 | 54.51㎡ | 106.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,799万円 | 1995年5月 | 54.51㎡ | 106.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,890万円 | 1995年6月 | 54.51㎡ | 89.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,890万円 | 1995年6月 | 54.51㎡ | 89.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2005年5月 | 71.79㎡ | 86.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 29.41㎡ | 97.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 29.41㎡ | 97.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 59.92㎡ | 81.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 59.92㎡ | 81.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 59.92㎡ | 81.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 59.92㎡ | 81.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1984年2月 | 14.56㎡ | 82.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1985年10月 | 44.17㎡ | 69.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1985年10月 | 44.17㎡ | 69.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1985年10月 | 51.38㎡ | 61.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1985年10月 | 51.38㎡ | 61.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,570万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 51.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,570万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 51.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,570万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 51.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 590万円 | 1990年8月 | 14.2㎡ | 41.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1983年9月 | 79.72㎡ | 60.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1971年3月 | 30.79㎡ | 44.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1971年3月 | 30.79㎡ | 44.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1973年6月 | 51.45㎡ | 69.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1973年6月 | 51.45㎡ | 69.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 61.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 61.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 7,770万円 | 2001年2月 | 84.38㎡ | 92.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1973年6月 | 53.38㎡ | 70.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1973年6月 | 53.38㎡ | 70.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 989万円 | 1984年2月 | 14.39㎡ | 68.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 25.51㎡ | 112.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 25.51㎡ | 112.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1984年2月 | 14.56㎡ | 87.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 920万円 | 1984年3月 | 14.4㎡ | 63.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 39.44㎡ | 118.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 39.44㎡ | 118.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1973年7月 | 30.72㎡ | 51.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1973年7月 | 30.72㎡ | 51.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 5,390万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 99.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 580万円 | 1990年8月 | 14.97㎡ | 38.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 47.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 47.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 47.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1993年9月 | 62.79㎡ | 84.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1993年9月 | 57.33㎡ | 92.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2005年5月 | 53.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 2011年10月 | 43.38㎡ | 73.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 2011年10月 | 43.38㎡ | 73.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,130万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 38.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 1,130万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 38.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 1,130万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 38.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 4,498万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新宿落合第3 | 東京都新宿区西落合２丁目２０−８ | 1992年7月 | 16.24㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂リリエンハイム | 東京都新宿区西落合２丁目１５−６ | 1984年2月 | 74.75㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合第2ローヤルコーポ | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１０ | 1978年5月 | 42.0㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目１３−１０ | 1999年2月 | 16.74㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１５−１２ | 1989年8月 | 16.24㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目５−１３ | 2005年10月 | 22.36㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目６−７ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合5番館 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１ | 2005年3月 | 20.15㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１９−９ | 2000年11月 | 63.51㎡〜 | 5,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラテス | 東京都新宿区西落合２丁目１３−２１ | 2017年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サントーア哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１４ | 1995年11月 | 39.71㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１１−１１ | 1981年11月 | 29.83㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−８ | 1997年12月 | 67.68㎡〜 | 5,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂マンション | 東京都新宿区西落合２丁目７−２５ | 1964年4月 | 45.0㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合八番館 | 東京都新宿区西落合２丁目１０−７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１６ | 2013年7月 | 25.87㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合コーポ | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１５ | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラグレイス西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目３−１２ | 1979年10月 | 65.21㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ新宿哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−４ | 2010年3月 | 20.93㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SIN City哲学堂REVPREST | 東京都新宿区西落合２丁目１６−１０ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
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