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最終更新日：
| 住所 | 東京都中野区松が丘１丁目３１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約205円/㎡ |
| 管理費 | 約35円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 新関建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ダイアパレス哲学堂」は、東京都中野区松が丘に位置する集合住宅で、交通の便が非常に良いのが特徴です。新宿までわずか20分以内でアクセスでき、中野駅へもバスで10分以内で通えるという利便性があります。周辺環境は穏やかで、住宅地としての静けさと、都心へのアクセスの良さを兼ね備えており、住みやすいエリアです。
マンションの外観は一般的な集合住宅の雰囲気を持ちつつ、落ち着いたデザインが施されています。資産性においては、都内屈指のアクセスの良さと、需要が高い地域に位置することから、他の郊外地域と比較した場合には比較的高い資産価値を保つと考えられます。しかし、東京都内に共通する課題として、築年数に伴う管理費や修繕費の増加、それに関連する賃料や売却時におけるリスクも捨てきれません。
また、所有リスクについても考慮する必要があります。自然災害に対するリスクや、将来的な地区開発の影響による環境の変化などは、大都市部だからこそ留意するべきポイントです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 47.7㎡ | 東 | 1階 東(47.7㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 26.74㎡ | 北西 | 1階 北西(26.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 36.54㎡ | 南 | 1階 南(36.54㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 39.06㎡ | 北東 | 1階 北東(39.06㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 26.74㎡ | 西 | 1階 西(26.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 47.27㎡ | 北東 | 1階 北東(47.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 112.21㎡ | 北 | 2階 北(112.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.4㎡ | 西 | 2階 西(50.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.2㎡ | 南西 | 3階 南西(39.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 62.9万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 62.9万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 73.87㎡ | 81.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 73.87㎡ | 81.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 10,980万円 | 2006年3月 | 105.73㎡ | 103.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 10,980万円 | 2006年3月 | 105.73㎡ | 103.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年2月 | 6,980万円 | 1996年3月 | 90.37㎡ | 77.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年2月 | 6,980万円 | 1996年3月 | 90.37㎡ | 77.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年2月 | 6,980万円 | 1996年3月 | 90.37㎡ | 77.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年2月 | 6,980万円 | 1996年3月 | 90.37㎡ | 77.2万円 | 3 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新宿落合第3 | 東京都新宿区西落合２丁目２０−８ | 1992年7月 | 16.24㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂リリエンハイム | 東京都新宿区西落合２丁目１５−６ | 1984年2月 | 71.44㎡〜 | 4,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合第2ローヤルコーポ | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１０ | 1978年5月 | 42.0㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目１３−１０ | 1999年2月 | 16.74㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１５−１２ | 1989年8月 | 16.24㎡〜 | 1,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目５−１３ | 2005年10月 | 22.36㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目６−７ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１９−９ | 2000年11月 | 63.51㎡〜 | 6,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合5番館 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１ | 2005年3月 | 20.15㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラテス | 東京都新宿区西落合２丁目１３−２１ | 2017年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サントーア哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１４ | 1995年11月 | 39.71㎡〜 | 3,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１１−１１ | 1981年11月 | 29.83㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−８ | 1997年12月 | 67.68㎡〜 | 6,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂マンション | 東京都新宿区西落合２丁目７−２５ | 1964年4月 | 42.17㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合八番館 | 東京都新宿区西落合２丁目１０−７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１６ | 2013年7月 | 25.87㎡〜 | 2,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合コーポ | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１５ | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラグレイス西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目３−１２ | 1979年10月 | 65.21㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ新宿哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−４ | 2010年3月 | 20.93㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SIN City哲学堂REVPREST | 東京都新宿区西落合２丁目１６−１０ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
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