上高田4丁目団地1号棟売却査定・相場情報

資産性スコア
3.02
売却査定価格 help_outline
2,394万円 3,163万円
坪単価 help_outline
170万円 171万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40250050007500

最終更新日:

上高田4丁目団地1号棟以外の棟
2号棟
住所東京都中野区上高田4丁目17
築年月1971年4月
総階数11階
総戸数270戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約160円/㎡
管理費約206円/㎡
分譲会社日本住宅公団
施工会社清水建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
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上高田4丁目団地1号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「上高田4丁目団地1号棟」は東京都中野区の一等地に立地するマンションであり、その特長としては主に周辺環境、外観、資産性、及び所有リスクに関して評価されています。周辺環境については、交通の便が良く、多種多様な公共交通機関が利用可能で、近隣には買い物や飲食、更には公園などの利便施設が充実しています。このような充実した生活環境が、住まいとしての利便性と快適性を大いにサポートします。

外観に関しては、高級感を兼ね備えたデザインで注目を集めており、断熱性や防犯性に優れた設計がなされているため、高い安全性を提供しています。特に、ピッキング対策が施された扉や窓は、居住者の心理的安心感を向上させます。

資産性においては、都市の中心部に位置することから、将来的な不動産価値も安定していると考えられます。長期的に見ると、要所に身近に立地したマンションとして、高い賃貸需要が見込まれるため、運用益の観点からも期待が持てます。

所有リスクに関しては、中古住宅市場の流動性や耐震基準など、経年による価値の劣化リスクが考慮されるものの、しっかりとした管理体制がそれらのリスクを軽減しています。この点では、住戸の安全性や管理状況が適切であることが大きな安心材料となります。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

上高田4丁目団地1号棟の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 練馬区, 豊島区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格

上高田4丁目団地1号棟の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上高田4丁目団地1号棟は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価442.4万円に比べて、築40年以上では188.0万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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上高田4丁目団地1号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
2DK
50.6㎡
2階 北東
2DK
50.6㎡
3階 北東
2LDK
50.6㎡
3階 南
2LDK
50.6㎡
3階 南
2LDK
50.61㎡
4階 北東
2LDK
50.6㎡
4階 北東
2DK
50.6㎡
4階 北東
2DK
47.2㎡
4階 北東
2LDK
61.5㎡
4階 東
2LDK
50.6㎡
4階 北東
2LDK
50.6㎡
5階 南西
1LDK
46.25㎡
5階 北東
2DK
50.6㎡
5階 東
2DK
50.6㎡
5階 北東
2LDK
50.6㎡
5階 東
2LDK
50.6㎡
5階 東
2LDK
52.0㎡
6階 東
2LDK
52.0㎡
7階 北東
2DK
50.6㎡
7階 北東
2DK
50.6㎡
7階 東
2LDK
50.6㎡
7階 東
2DK
50.6㎡
8階 東
2DK
50.6㎡
9階 北東
1LDK
50.6㎡
9階 東
2LDK
50.6㎡
9階 北東
2LDK
50.6㎡
10階 北東
ワンルーム
50.6㎡
10階 東
2LDK
52.0㎡
10階 北東
1LDK
50.6㎡
10階 北東
2DK
50.6㎡
11階 南
2DK
49.6㎡
11階 北東
2LDK
50.6㎡
11階 東
2LDK
50.6㎡
11階 北東
2DK
49.06㎡
11階 北東
2DK
50.6㎡
11階 東
2DK
52.0㎡
11階 南
2DK
50.6㎡
11階 南
2DK
46.46㎡
11階 北東
2DK
49.6㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 50.6㎡ 1階 東(50.6㎡)を無料査定する
2 2DK 50.6㎡ 北東 2階 北東(50.6㎡)を無料査定する
3 2LDK 50.6㎡ 北東 3階 北東(50.6㎡)を無料査定する
3 2LDK 50.6㎡ 3階 南(50.6㎡)を無料査定する
3 2LDK 50.61㎡ 3階 南(50.61㎡)を無料査定する
4 2LDK 50.6㎡ 北東 4階 北東(50.6㎡)を無料査定する
4 2DK 50.6㎡ 北東 4階 北東(50.6㎡)を無料査定する
4 2DK 47.2㎡ 北東 4階 北東(47.2㎡)を無料査定する
4 2LDK 61.5㎡ 北東 4階 北東(61.5㎡)を無料査定する
4 2LDK 50.6㎡ 4階 東(50.6㎡)を無料査定する
4 2LDK 50.6㎡ 北東 4階 北東(50.6㎡)を無料査定する
5 1LDK 46.25㎡ 南西 5階 南西(46.25㎡)を無料査定する
5 2DK 50.6㎡ 北東 5階 北東(50.6㎡)を無料査定する
5 2DK 50.6㎡ 5階 東(50.6㎡)を無料査定する
5 2LDK 50.6㎡ 北東 5階 北東(50.6㎡)を無料査定する
5 2LDK 50.6㎡ 5階 東(50.6㎡)を無料査定する
5 2LDK 52.0㎡ 5階 東(52.0㎡)を無料査定する
6 2LDK 52.0㎡ 6階 東(52.0㎡)を無料査定する
7 2DK 50.6㎡ 北東 7階 北東(50.6㎡)を無料査定する
7 2DK 50.6㎡ 北東 7階 北東(50.6㎡)を無料査定する
7 2LDK 50.6㎡ 7階 東(50.6㎡)を無料査定する
7 2DK 50.6㎡ 7階 東(50.6㎡)を無料査定する
8 2DK 50.6㎡ 8階 東(50.6㎡)を無料査定する
9 1LDK 50.6㎡ 北東 9階 北東(50.6㎡)を無料査定する
9 2LDK 50.6㎡ 9階 東(50.6㎡)を無料査定する
9 2LDK 50.6㎡ 北東 9階 北東(50.6㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 50.6㎡ 北東 10階 北東(50.6㎡)を無料査定する
10 2LDK 52.0㎡ 10階 東(52.0㎡)を無料査定する
10 1LDK 50.6㎡ 北東 10階 北東(50.6㎡)を無料査定する
10 2DK 50.6㎡ 北東 10階 北東(50.6㎡)を無料査定する
11 2DK 49.6㎡ 11階 南(49.6㎡)を無料査定する
11 2LDK 50.6㎡ 北東 11階 北東(50.6㎡)を無料査定する
11 2LDK 50.6㎡ 11階 東(50.6㎡)を無料査定する
11 2DK 49.06㎡ 北東 11階 北東(49.06㎡)を無料査定する
11 2DK 50.6㎡ 北東 11階 北東(50.6㎡)を無料査定する
11 2DK 52.0㎡ 11階 東(52.0㎡)を無料査定する
11 2DK 50.6㎡ 11階 南(50.6㎡)を無料査定する
11 2DK 46.46㎡ 11階 南(46.46㎡)を無料査定する
11 2DK 49.6㎡ 北東 11階 北東(49.6㎡)を無料査定する
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上高田4丁目団地1号棟の存在する東京都中野区上高田4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,480万円1971年1月67.73㎡80.9万円93LDK
2025年5月5,480万円1971年1月67.73㎡80.9万円93LDK
2025年5月780万円1983年11月14.82㎡52.6万円31R
2025年4月770万円1983年6月14.48㎡53.2万円21R
2025年4月2,780万円1979年6月41.04㎡67.7万円11R
2025年4月2,780万円1979年6月41.04㎡67.7万円11R
2025年4月3,280万円1971年4月49.14㎡66.7万円51LDK
2025年4月3,280万円1971年4月49.14㎡66.7万円51LDK
2025年4月3,280万円1971年4月49.14㎡66.7万円51LDK
2025年4月7,980万円1995年3月76.86㎡103.8万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都中野区上高田1丁目1−6
築年月:2020年7月
専有面積:25.49㎡〜
相場価格:3,338万円
東京都中野区上高田1丁目35−4
築年月:1971年8月
専有面積:37.79㎡〜
相場価格:2,058万円
東京都中野区上高田1丁目37−4
築年月:1985年12月
専有面積:12.4㎡〜
相場価格:930万円
東京都中野区上高田1丁目26−1
築年月:1998年6月
専有面積:26.35㎡〜
相場価格:2,679万円
東京都中野区上高田1丁目2−51
築年月:1971年2月
専有面積:43.54㎡〜
相場価格:2,392万円
東京都中野区上高田1丁目31−6
築年月:1973年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区上高田1丁目24−12
築年月:1995年3月
専有面積:40.99㎡〜
相場価格:3,972万円
東京都中野区上高田1丁目50−8
築年月:1982年8月
専有面積:29.97㎡〜
相場価格:1,976万円
東京都中野区上高田5丁目15−11
築年月:2003年1月
専有面積:62.8㎡〜
相場価格:6,014万円
東京都中野区上高田5丁目27−10
築年月:2017年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区上高田3丁目3−5
築年月:1983年6月
専有面積:14.48㎡〜
相場価格:1,136万円
東京都中野区上高田3丁目27−2
築年月:2014年11月
専有面積:47.99㎡〜
相場価格:6,002万円
東京都中野区上高田3丁目1−11
築年月:1984年12月
専有面積:13.8㎡〜
相場価格:1,098万円
東京都中野区上高田3丁目25−9
築年月:2005年5月
専有面積:30.08㎡〜
相場価格:3,336万円
東京都中野区上高田3丁目39−11
築年月:1996年7月
専有面積:61.8㎡〜
相場価格:5,717万円
東京都中野区上高田3丁目5-6
築年月:2024年7月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:3,456万円
東京都中野区上高田3丁目15−15
築年月:1983年11月
専有面積:15.12㎡〜
相場価格:1,130万円
東京都中野区上高田3丁目40−10
築年月:1983年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区上高田3丁目41−7
築年月:1976年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区上高田3丁目40−5
築年月:1979年6月
専有面積:78.99㎡〜
相場価格:4,222万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ファーストギアビル東京都中野区上高田3丁目40−101983年6月----このマンションの相場を見る
薬師駅前協同ビル東京都中野区上高田3丁目41−71976年6月----このマンションの相場を見る
和合ビル東京都中野区上高田3丁目40−51979年6月78.99㎡〜4,222万円このマンションの相場を見る

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